ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2026 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Трофимовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к Русакову Владимиру Анатольевичу, Русаковой Анастасии Владимировне, Русаковой Ирине Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищник» обратилось в суд с иском к Русакову В.А., Русаковой А.В. и Русаковой И.А., мотивируя свои требования тем, что согласно справке паспортного спора по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики, которые являются собственниками и членами семьи собственника жилого помещения. Договором управления многоквартирного дома № 13 от 01 декабря 2015 года, заключенном на основании очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, избрана управляющая организация ООО «Жилищник». Ответчики ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги не производили, в результате чего, за период с января 2024 года по июнь 2025 года по лицевому счету № образовалась задолженность в размере 84 328 рублей 20 копеек. Мировым судьей судебного участка № 51 Нерюнгринского улуса (района) Республики Саха (Якутия) был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с солидарных должников, который был отменен по заявлению ответчиков. Просит взыскать с солидарных должников Русакова В.А., Русаковой А.В., Русаковой И.А. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2024 года по июнь 2025 года в сумме 84 328 рублей 20 копеек, пени 13 528 рублей 31 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Представитель истца ООО «Жилищник» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Ответчики Русаков В.А., Русакова А.В. и Русакова И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании определения мирового судьи судебного участка № 51 Нерюнгринского улуса (района) Республики Саха (Якутия) от 06 февраля 2026 года был отменен судебный приказ № 2-2680/51-2025 от 11 августа 2025 года о взыскании в пользу взыскателя ООО «Жилищник» с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности, возникшей по адресу: <адрес>, за период с января 2024 года по июнь 2025 года в размере 13 586 рублей 31 копейка, пени в размере 13 586 рублей 31 копейка.
В связи с отменой судебного приказа, требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги предъявлены ООО «Жилищник» в порядке искового производства.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно справке паспортного стола ООО «Жилремсервис» от 27 февраля 2026 года ответчик Русаков В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с собственником в жило помещении проживают члены семьи жена Русакова И.П. и дочь Русакова А.В.
Факт регистрации ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в спорный период также подтверждается адресными справками ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району, имеющимися в материалах дела.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Из материалов дела следует, что протоколом внеочередного общего очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принято решение о способе управления многоквартирным домом через управляющую организацию ООО «Жилищник», с которой решено утвердить договор управления многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ.
01 декабря 2015 года между ООО «Жилищник» и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор № 18 управления многоквартирным домом в целях осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом.
Согласно п. 2.1 и 5.2 договора № управления многоквартирным домом от 01 декабря 2015 года управляющая организация по поручению собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
По условиям договора № 18 управления многоквартирным домом от 01 декабря 2015 года плата за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию, в том числе через ее платежных агентов. Срок внесения платы по договору устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. Собственники помещений и иные потребители обязаны своевременно и полностью вносить плату по договору.
Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в виде содержания многоквартирного дома, за период с 01 января 2024 года по 30 июня 2025 года составляет 84 328 рублей 20 копеек, а также пени, начисленные за несвоевременное исполнение обязательств, в сумме 13 528 рублей 31 копейка. Данный расчет, представленный истцом, проверен судом и признается арифметическими правильным. Доказательств оплаты указанной задолженности в заявленном истцом размере, равно как и несоответствия ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиком в материалы дела не представлено.
Каких-либо сведений, подтверждающих неисполнение истцом обязательств в виде надлежащего управления многоквартирным домом в заявленный период, со стороны ответчика суду представлено не было и материалы дела также не содержат.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Так, с учетом указанных обстоятельств дела, периода возникновения задолженности и суммы образовавшейся задолженности за спорный период, размер неустойки за несвоевременное исполнение обязательств в сумме 13 528 рублей 31 копейка вполне соразмерен последствиям нарушения обязательства, оснований для снижения неустойки, в рассматриваемой ситуации, не имеется.
На основании п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Кроме того, каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики Русакова А.В. и Русакова И.А. не являются членами семьи собственниками жилого помещения, а также не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, со стороны ответчиков также представлено не было, иного судом при рассмотрении дела не установлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание доводы сторон, расчет задолженности, представленный стороной истца, в отсутствие со стороны ответчиков доказательств оплаты образовавшейся за период с 01 января 2024 года по 30 июня 2025 года задолженности в полном объеме, а также доказательств несоответствия задолженности за спорный период, требования истца признаются судом законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.
В связи с чем, с ответчиков Русакова В.А., Русаковой А.В. и Русаковой И.А. в солидарном порядке в пользу истца ООО «Жилищник» подлежит взысканию образовавшаяся задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 84 328 рублей 20 копеек, а также пени за несвоевременное исполнение обязательств в сумме 13 528 рублей 31 копейка.
Таким образом, исковое заявление ООО «Жилищник» к Русакову В.А., Русаковой А.В., Русаковой И.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчиков в пользу истца ООО «Жилищник» подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к Русакову Владимиру Анатольевичу, Русаковой Анастасии Владимировне, Русаковой Ирине Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с Русакова Владимира Анатольевича, паспорт гражданина <данные изъяты>, Русаковой Анастасии Владимировны, паспорт гражданина <данные изъяты>, Русаковой Ирины Александровны, паспорт гражданина <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник», ИНН 1434032423, задолженность за жилищные услуги за период с 01 января 2024 года по 30 июня 2025 года за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 84 328 рублей 20 копеек, пени в размере 13 528 рублей 31 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 101 856 рублей 51 копейка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Подголов
Решение принято в окончательной форме 04 мая 2026 года.