РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 апреля 2026 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к Олейниченко К.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установил:
иск мотивирован тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома (МКД) № по <адрес>, а ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником <адрес>, расположенной в этом МКД. При этом за период с января 2024 г. по февраль 2026 г. по этому жилому помещению по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных истцом, образовалась задолженность в размере 153 912,41 руб. С учетом этого истец просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО5 указанную задолженность. А также просит взыскать и свои судебные расходы, ввиду уплаты государственной пошлины в размере 9 451,00 руб.
К участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник умершего собственника Олейниченко К.Б.
В судебном заседании представитель истца, извещенного о времени и месте судебного заседания, участия в судебном заседании не принимал, ходатайствуя о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик, на судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства уведомлен.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из представленной в гражданском деле справки ООО «Жилремсервис» от 23 января 2026 г. ФИО5 являлась собственником жилого помещения, находящегося по адресу: РС (Я), <адрес>.
Из свидетельства о смерти № II-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись акта о смерти №.
В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено п. 1 ст. 1112 ГК РФ.
Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах срока исковой давности, установленной для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
Из п. 1 ст. 1175 ГК РФ следует ответственность наследника, принявшего наследство, по долгам наследодателя, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Однако истцом указывается образование задолженности по оплате ЖКУ за период с 01 мая 2020 г. по февраль 2026 г., то есть по задолженности, образовавшейся после смерти наследодателя. Таким образом, просимый истцом долг не является долгом наследодателя.
Образовавшийся долг является следствием неисполнения своих обязательств лицом, пользующимся жилым помещением или его собственником.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Нерюнгринского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО4 после смерти ФИО5 заведено наследственное дело № на основании заявления Олейниченко К.Б. Наследство состоит, в том числе, и из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство Олейниченко К.Б. не обращался.
Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
С учетом указанного разъяснения ответчик считается собственником наследственного имущества в виде жилого помещения, по которому истец указывает образование долга по ЖКУ, в виду чего обязан оплачивать ЖКУ по этому жилому помещению. Ответчик доводы истца об образовании задолженности по ЖКУ не оспаривает.
Из расчетов истца следует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 153 912,41 руб., образовавшуюся за период с мая 2020 г. по декабрь 2023 г., и также в размере 102 571,08 руб., образовавшейся за период с января 2024 г. по февраль 2026 г.
Расчеты истца признаются арифметически правильными. Доказательства оплаты указанной задолженности, равно как и несоответствие ее размера, установленным тарифам и ставкам, ответчиком не представлены.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика и пеню в размере 25 230,57 руб., рассчитанную за период с декабря 2023г январь 2026г.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет пени по иску является верным, ответчиком не опровергнутым.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.
С учетом обстоятельств дела, суммы задолженности за ЖКУ, периода просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг, следует признать, что размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, ввиду чего нет оснований для ее снижения.
Таким образом, исковые требования признаются состоятельными, ввиду чего подлежат удовлетворению в полном объеме.
При распределении судебных расходов по правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска была произведена оплата государственной пошлины в размере 9 451,00 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 25 февраля 2026 г. на сумму 7 311,88 руб., № от 15 декабря 2023 г. на сумму 2 139,12 руб. Поскольку иск удовлетворен в полном размере, то понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению с ответчика в размере 9 451,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
иск удовлетворить.
Взыскать с Олейниченко К.Б. (паспорт гражданина РФ №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» задолженность по коммунальным услугам за период с мая 2020 г. по декабрь 2023 г. в сумме 153 912,41 руб., с января 2024 г. по февраль 2026 г. в сумме 102 571,08 руб., пеню в размере 25 230,57 руб. и судебные расходы в размере 9 451,00 руб.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
судья решение изготовлено 14 мая 2026 г.