ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 апреля 2026 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Мамажонова С.А. к Комилов А.М, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, установил:
иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, после заключения брачного договора. Ответчик перестал быть членом ее семьи и длительное время в квартире не проживает. Его местонахождение неизвестно. С учетом этого истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. А также просит выселить ответчика из спорного жилого помещения.
В судебном заседании истец участие не принимала, ходатайствуя о проведении судебного разбирательства в ее отсутствие.
Ответчик не явился, считается уведомленным судом по месту его регистрации. Судебное извещение ответчиком не получено, что следует из уведомления о вручении заказного почтового уведомления 80408819879170 о возврат извещения в суд.
Прокурор, участвующий в деле, Протодьяконов И.В. полагает иск подлежащим удовлетворению.
Суд, заслушав прокурора, участвующего в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ)
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
По правилам ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно брачному договору от 15 сентября 2022г. Комилов А.М. отказался от прав на жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>, после чего жилое помещение перешло в собственность Мамажоновой С.А.
Из представленного в гражданском деле ЕГРПН (выписка от 19 сентября 2022г) следует, что Мамажонова С.А. с 19 сентября 2022г. зарегистрировала право собственности на спорное жилое помещение.
В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, что следует из свидетельства о расторжении брака, выданного 26 ноября 2025г.
При этом согласно справке ООО «Жилремсервис» от 25 февраля 2026г и 10 марта 2026г ответчик состоит с 17 марта 2016г по адресу нахождения спорного жилья на регистрационном учете.
При этом не установлены притязания ответчика на спорное жилище.
Таким образом, по настоящему делу установлено, что ответчик, передав спорное жилье истцу в собственность, распорядился своим правом на недвижимость, отказавшись от него. Истец после этого является его собственником, поэтому вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик отказались от спорного жилья в пользу истца. Соглашение, предусматривающее сохранение права ответчиков в пользования спорным жилым помещением, сторонами не заключено. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Ввиду чего возможно признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах иск о признании ответчика утратившим право пользования, подлежит удовлетворению.
Также истец просит выселить ответчика из спорного жилого помещения.
Согласно правилам ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением установлено достоверно. При этом не представлены доказательства незаконного занятия ответчиком спорного жилого помещения. Напротив, истец утверждает, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, поэтому выселение ответчика не требуется.
С учетом приведенных обстоятельств и доводов, иск признается состоятельным в части.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд решил:
иск удовлетворить частично.
признать Комилов А.М, (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
судья решение изготовлено 16 апреля 2026 г.