РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2026 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Власовой О.А., при ведении протокола помощником судьи Самотоевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к <ФИО>1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в суд с иском к <ФИО>1 о взыскании задолженности, указав, что <дата> мировым судьей судебного участка № <номер> вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с должника <ФИО>1 Постановлением Администрации Приморского края <дата> <номер>-па и от <дата> № 534-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен на 2014-2016 годы в размере 6,57 руб./кв.м. в месяц и на 2017 год в размере 7,10 руб./кв.м. в месяц. Постановлением Администрации Приморского края № 446-па от <дата>,
№ 21-па от <дата> и № 802-па от <дата> «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлены минимальные размеры взноса с учетом индексации, на 2018 год размере 7,38 руб./кв.м., на 2019 год в размере 7,73 руб./кв.м. в месяц, на 2020-2022 годы в размере 8,10 руб. кв.м. в месяц. Постановлением Правительства Приморского края от <дата> № 721-пп «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2022 год» установлен минимальный размер взноса с учетом индексации, размере 8,78 руб./кв.м в месяц. Постановлением Правительства Приморского края от <дата> № 810-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2023-2025 годы» с января 2023 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт размере 9,57 руб./кв.м в месяц. Постановлением Правительства Приморского края от <дата> № 783-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2024 год» с января 2024 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт размере 10,10 руб./кв.м в месяц. Ответчик <ФИО>1 является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за указанное помещение составила в размере <данные изъяты> рублей за период с <дата>. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, согласно иску ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, учитывая мнение представителя ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика по доверенности <ФИО>3 с исковыми требованиями не согласилась, подтвердила, что единственным собственником квартиры является ответчик, до <дата> года в квартире проживала мама, в конце <дата> года она умерла, после этого ответчик взносы не оплачивал, просит применить по данным требованиям пропуск срока исковой давности.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
Судом установлено, что ответчик <ФИО>1 с <дата> является собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от <дата> № 10-П, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов, в связи с чем их установление Жилищным кодексом Российской Федерации само по себе не может рассматриваться как не согласующееся с предписанием статьи 57 Конституции Российской Федерации.
На основании ч. 1 ст. 4 Закона Приморского края от <дата> № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», размер взноса на капитальный ремонт определяется, исходя из минимального размера взноса и занимаемой собственником общей площади помещения в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8(1) статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 2 ст. 4 Закона Приморского края от <дата> № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае»).
Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Постановлениями Администрации Приморского края были установлены: минимальный размер взноса в 2018 году составлял размере 7,38 руб./кв.м. в месяц, на 2019 год в размере 7,73 руб./кв.м. в месяц, на 2020-2022 годы в размере 8,10 руб./ кв.м. в месяц.
Постановлениями Правительства Приморского края были установлены: минимальный размер взноса в 2022 году составлял в размере 8,78 руб./кв.м. в месяц, с января 2023 года в размере 9,57 руб./кв.м. в месяц, с января 2024 года в размере 10,10 руб./кв.м. в месяц.
Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утвержденный постановлением Администрации Приморского края от <дата> № 513-па, был опубликован в «Приморской газете» от <дата> № 9 (874).
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с <дата>.
На основании ч. 1 ст. 7 Закона Приморского края от <дата> № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
<адрес> включен в перечень многоквартирных домов, включенных в краевую программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2088 годы» под <номер>.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).
В связи с неисполнением ответчиком обязательства по погашению задолженности, истец обратился с заявлением к мировому судье о взыскании задолженности. <дата> мировым судьей судебного участка № <номер> вынесено определение об отказе в принятии заявления.
Согласно представленному в материалы дела расчету, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение, расположенном по адресу: <адрес> (лицевой счет № <номер>) составила за период с <дата> в размере <данные изъяты> рублей.
Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на условиях и положениях Закона. Ответчиком правильность данного расчета не оспорена, иной расчет не предоставлен, а потому суд соглашается с ним и принимает его за основу.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по данным исковым требованиям.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Как указано в ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании ч. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Следовательно, исчисление срока исковой давности производится отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу ч. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 17, 18 Постановления № 43 от <дата>, в силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (ч. 1 ст. 6, ч. 3 ст. 204 ГК РФ).
Обращение за судебной защитой с заявлением о выдаче судебного приказа, приостанавливает течение срока исковой давности на время, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, в случае отмены судебного приказа, течение срока исковой давности продолжается.
Определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от <дата> отказано в принятии заявления ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о вынесении судебного приказа о взыскании с <ФИО>1 задолженности, в связи с несогласием должника с заявленными требованиями.
Согласно входящему штампу суда, исковое заявление поступило в суд <дата>.
Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> года включительно.
С учетом применения срока исковой давности, у ответчика имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> в размере <данные изъяты> рубль.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рубль.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» удовлетворить частично.
Взыскать с <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, СНИЛС: <номер>, в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ИНН <номер>, ОГРН <номер>, сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> в размере <данные изъяты>, расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, всего –
<данные изъяты>.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца, с момента изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 07.09.2026.
Судья О.А.Власова