РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2026 года г. Берёзовский
Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Пахомовой Ю.М., при секретаре Маркеловой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ляшенко Юлии Олеговны к АО «Угольная компания «Северный Кузбасс» о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Ляшенко Ю.О. обратилась в суд с иском к АО «Угольная компания «Северный Кузбасс», просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность: по договору аренды №СК-410/25 от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, площадью 30,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в размере 107 019,51 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12317,13 рублей; по договору субаренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, общей площадью 51,9 кв.м. по адресу: <адрес> в размере 107 019,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12317,13 рублей; по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, общей площадью 48,0 кв.м. по адресу: <адрес> в размере 96 074,34 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10807,08 рублей; по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, общей площадью 52,8 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> в размере 96074,34 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10807,08 рублей; по договору субаренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, общей площадью 26,6 кв.м. по адресу: <адрес> размере 36483,90 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4026,52 рублей; по договору субаренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, общей площадью 47,8 кв.м. по адресу: <адрес> в размере 36 483,90 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4026,52 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда на сумму 479 152,86 руб. исходя из ключевой ставки Банка России, расходы на представителя в размере 15000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.
Требования обоснованы тем, что между ней и АО «Угольная компания «Северный Кузбасс» в период с августа по октябрь 2025 года были заключены договоры аренды и субаренды жилых помещений (квартир), предназначенных для временного проживания сотрудников ответчика: договор аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, площадью 30,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> договор субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, общей площадью 51,9 кв.м. по адресу: <адрес>, договор субаренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, общей площадью 48,0 кв.м. по адресу: <адрес>, договор субаренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, общей площадью 52,8 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> договор субаренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, общей площадью 26,6 кв.м. по адресу: <адрес> договор субаренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, общей площадью 47,8 кв.м. по адресу: <адрес>.
Договоры заключены на следующих условиях: арендная плата составляет 37 700 рублей в месяц за каждое жилое помещение, арендная плата вносится до 26-го числа текущего месяца, коммунальные платежи включены в стоимость арендной платы, срок действия договоров по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Истец надлежащим образом передал ответчику все жилые помещения по актам приёма-передачи. Ответчик принял помещения без замечаний к их состоянию и месторасположению.
В нарушение принятых на себя обязательств ответчик — АО «Угольная компания Северный Кузбасс» — не произвёл ни одного платежа по указанным договорам. Просрочка внесения арендной платы составила более трёх раз подряд.
Общая сумма задолженности по шести договорам аренды (субаренды) жилых помещений составила 479 155 рублей 50 копеек.
В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы истец направил в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность. Ответ на претензию либо платёж от ответчика до настоящего времени не поступили.
Общая сумма задолженности по арендной плате за период фактического пользования жилыми помещениями составляет 479 155,50 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за период с 27 числа каждого месяца по дату подачи иска (ДД.ММ.ГГГГ) составляют 54301,46 руб.
Истец Ляшенко Ю.О. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика АО "УК "Северный Кузбасс", временный управляющий АО "УК "Северный Кузбасс" ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении слушания дела.
В соответствии с требованием ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом. Основания для отложения слушания по делу, судом не установлены.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему основаниям.
В соответствии со ст. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В силу п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено, что между АО «УК «Северный Кузбасс» (арендатор) и Ляшенко Ю.О. (арендодатель) заключен договор аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, площадью 30,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м., принадлежащее арендодателю на праве собственности для временного проживания сотрудников арендатора, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.1.4). Арендная плата за квартиру составляет 37700 рублей за один месяц, включая все налоги, которые арендодатель самостоятельно исчисляет и уплачивает в соответствии с нормами действующего законодательства (п.4.1). Арендная плата вносится арендатором до 26-го числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на лицевой счет арендодателя (п.4.2). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ (п.5.1) (л.д.24-27).
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> передается арендатору и возвращается арендодателю по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).
ДД.ММ.ГГГГ между АО «УК «Северный Кузбасс» (субарендатор) и Ляшенко Ю.О. (арендатор) заключен договор субаренды № жилого помещения, общей площадью 51,9 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно которому арендатор с согласия арендодателя (ФИО10) передает, а субарендатор принимает в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м., находящееся у арендатора в аренде (на основании договора аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с арендодателем ФИО10 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) (п.1.1, 1.2). Жилое помещение используется для временного проживания сотрудников субарендатора (п.1.4). Срок субаренды жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.1.5). Арендная плата за квартиру составляет 37700 рублей за один месяц, включая все налоги, которые арендатор самостоятельно исчисляет и уплачивает в соответствии с нормами действующего законодательства (п.4.1). Арендная плата вносится субарендатором до 26-го числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на лицевой счет арендодателя (п.4.2). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ (п.5.1) (л.д.28-31).
Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передается субарендатору и возвращается арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).
Между АО «УК «Северный Кузбасс» (субарендатор) и Ляшенко Ю.О. (арендатор) заключен договор субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, общей площадью 48,0 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно которому арендатор с согласия арендодателя (ФИО3) передает, а субарендатор принимает в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м., находящееся у арендатора в аренде (на основании договора аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с арендодателем ФИО3 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) (п.1.1, 1.2). Жилое помещение используется для временного проживания сотрудников субарендатора (п.1.4). Срок субаренды жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.1.5). Арендная плата за квартиру составляет 37700 рублей за один месяц, включая все налоги, которые арендатор самостоятельно исчисляет и уплачивает в соответствии с нормами действующего законодательства (п.4.1). Арендная плата вносится субарендатором до 26-го числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на лицевой счет арендатора (п.4.2). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ (п.5.1) (л.д.32-35).
Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передается субарендатору и возвращается арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).
ДД.ММ.ГГГГ между АО «УК «Северный Кузбасс» (субарендатор) и Ляшенко Ю.О. (арендатор) заключен договор субаренды №СК-413/25 жилого помещения, общей площадью 52,8 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно которому арендатор с согласия арендодателя (ФИО4) передает, а субарендатор принимает в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м., находящееся у арендатора в аренде (на основании договора аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с арендодателем ФИО4 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) (п.1.1, 1.2). Жилое помещение используется для временного проживания сотрудников субарендатора (п.1.4). Срок субаренды жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.1.5). Арендная плата за квартиру составляет 37700 рублей за один месяц, включая все налоги, которые арендатор самостоятельно исчисляет и уплачивает в соответствии с нормами действующего законодательства (п.4.1). Арендная плата вносится субарендатором до 26-го числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на лицевой счет арендатора (п.4.2). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ (п.5.1) (л.д.36-39).
Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передается субарендатору и возвращается арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).
Между АО «УК «Северный Кузбасс» (субарендатор) и Ляшенко Ю.О. (арендатор) заключен договор субаренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, общей площадью 26,6 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно которому арендатор с согласия арендодателя (ФИО5) передает, а субарендатор принимает в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 26,6 кв.м., находящееся у арендатора в аренде (на основании договора аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с арендодателем ФИО5 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) (п.1.1, 1.2). Жилое помещение используется для временного проживания сотрудников субарендатора (п.1.4). Срок субаренды жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.1.5). Арендная плата за квартиру составляет 37700 рублей за один месяц, включая все налоги, которые арендатор самостоятельно исчисляет и уплачивает в соответствии с нормами действующего законодательства (п.4.1). Арендная плата вносится субарендатором до 26-го числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на лицевой счет арендатора (п.4.2). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ (п.5.1) (л.д.40-43).
Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> субарендатору и возвращается арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).
ДД.ММ.ГГГГ между АО «УК «Северный Кузбасс» (субарендатор) и Ляшенко Ю.О. (арендатор) заключен договор субаренды №СК-440/25 от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, общей площадью 47,8 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно которому арендатор с согласия арендодателя (ФИО6) передает, а субарендатор принимает в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., находящееся у арендатора в аренде (на основании договора аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с арендодателем ФИО6 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) (п.1.1, 1.2). Жилое помещение используется для временного проживания сотрудников субарендатора (п.1.4). Срок субаренды жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.1.5). Арендная плата за квартиру составляет 37700 рублей за один месяц, включая все налоги, которые арендатор самостоятельно исчисляет и уплачивает в соответствии с нормами действующего законодательства (п.4.1). Арендная плата вносится субарендатором до 26-го числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на лицевой счет арендатора (п.4.2). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ (п.5.1) (л.д.44-47).
Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передается субарендатору и возвращается арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).
В соответствии с п.6.4 вышеуказанных договоров аренды (субаренды) субарендатор (арендатор) вправе в любое время расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке с письменных предупреждением арендатора не менее чем за 5 дней.
На основании пункта 6.6.1 договоров, невнесение субарендатором (арендатором) арендной платы за жилое помещение более 3-х раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию арендатора (арендодателя) предусматривающего возможность расторжения в судебном порядке по требованию арендодателя (арендатора) в случае невнесения арендатором (субарендатором) арендной платы более трёх раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, а также в связи с существенным нарушением ответчиком своих обязательств, договоры были расторгнуты.
Генеральный директор АО «УК «Северный Кузбасс» ДД.ММ.ГГГГ направил Ляшенко Ю.О. уведомления о расторжении вышеуказанных договоров субаренды и договора аренды жилых помещений (л.д.55, 57, 59, 61, 63, 65).
ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи квартиры, расположенные в <адрес> по адресам: <адрес>, <адрес>, возвращены ФИО1 в состоянии, в котором были получены, с учетом естественного износа. Арендатор не имеет претензий к состоянию квартир (л.д.56, 58, 60, 62, 64, 66).
ДД.ММ.ГГГГ Ляшенко Ю.О. направила директору АО «УК «Северный Кузбасс» досудебную претензию о наличии задолженности возникшей по договорам субаренды вышеуказанных жилых помещений в размере 479 154,82 рублей (л.д.54).
Исходя из представленных доказательств, суд читает установленным, что истец надлежащим образом передал ответчику все жилые помещения по актам приёма-передачи, а ответчик принял помещения без замечаний к их состоянию и месторасположению.
В нарушение принятых на себя обязательств ответчик платежи по указанным договорам не производил. Просрочка внесения арендной платы составила более трёх раз подряд.
В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы истец направил в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность (л.д.54).
Ответ на претензию либо платеж от ответчика до настоящего времени не поступили.
Как следует из расчета, задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 107 019,51 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12317,13 рублей; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 107 019,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12317,13 рублей; по договору субаренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ - 96 074,34 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10807,08 рублей; по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ - в размере 96074,34 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10807,08 рублей; по договору субаренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ - 36483,90 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4026,52 рублей; по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ - 36 483,90 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4026,52 рублей.
При этом, проверив расчет задолженности, суд находит расчет истца неверным и приходит к следующему.
По договорам аренды № №, №№ от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит 107019,36 рублей по каждому договору, исходя из следующего расчета: задолженность с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (срок внесения платы за квартиру до 26-го числа текущего месяца) за 21 день составит 25538,71 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 37700 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-37700 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-6080,65 руб., а всего 107019,36 руб. по каждому договору.
По договорам аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит 96074,20 рублей по каждому договору, исходя из следующего расчета: задолженность с ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ (срок внесения платы за квартиру до 26-го числа текущего месяца) за 12 дней составит 14593,55 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 37700 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-37700 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-6080,65 руб., а всего 96074,20 руб. по каждому договору.
По договорам аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит 36 483,87 рублей по каждому договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней), исходя из следующего расчета: с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ за 25 дней-30403,23 руб., с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ за 5 дней -6080,64 руб., 36483,87 рублей по каждому договору.
Таким образом, общий размер задолженности по договорам аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 107019,36 рублей, по договорам аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ составит 96074,20 рублей, по договорам аренды № № ДД.ММ.ГГГГ составит 36 483,87 рублей.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательств.
Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт просрочки внесения арендной платы по вышеуказанным договорам аренды жилых помещений, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.
Представленный истцом расчет суд находит верным, основанным на законе, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами: по договору аренды жилого помещения №СК-410/25 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 317,13 руб., по договору субаренды жилого помещения №СК-411/25 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12317,13 рублей по каждому договору, по договорам субаренды жилых помещений № СК-412/25 от ДД.ММ.ГГГГ, №СК-413/25 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 807,08 рублей по каждому договору, по договорам субаренды жилых помещений №СК-439/25 от ДД.ММ.ГГГГ, №СК-440/25 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4026,52 руб. по каждому договору.
Также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда на сумму 479 152,86 руб. исходя из ключевой ставки Банка России.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ на момент рассмотрения дела суду не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договорам аренды.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца частично, взыскать задолженность по договору аренды № СК-410/2025 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 019,36 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12317,13 руб., задолженность по договору аренды № СК-411/2025 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 019,36 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12317,13 руб., задолженность по договору аренды № СК-412/2025 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 96074,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10807,08 руб., задолженность по договору аренды № СК-413/2025 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 074,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10807,08 руб., задолженность по договору аренды № СК-439/2025 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 483,87 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4026,52 руб., задолженность по договору аренды № СК-440/2025 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 483,87 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4026,52 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда на сумму 479 152,86 руб. исходя из ключевой ставки Банка России.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика в его пользу расходов за оказание юридической помощи в размере 15000 рублей.
В силу абз. 5 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочего относятся расходы на оплату услуг представителей.
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела следует, что Ляшенко Ю.О. обратился за юридическими услугами к ФИО7, с которой заключил договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, по которому, исполнитель обязуется составить исковое заявление о взыскании с АО «Угольная компания «Северный Кузбасс» задолженности по договорам аренды.
Согласно п. 3.1 указанного договора стоимость услуг по договору составляет 15000 рублей. Оплата производится наличными денежными средствами (п.3.1)
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 получила от Ляшенко Ю.О. денежные средства в размере 15 000 руб. В счет оплаты за составление искового заявления (л.д. 87).
У суда не вызывает сомнений то обстоятельство, что Ляшенко Ю.О. получила реальную помощь от представителя ФИО7, однако при определении суммы, подлежащей взысканию в пользу Ляшенко Ю.О. в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд учитывает категорию гражданского дела, по которому Ляшенко Ю.О. оказывались юридические услуги (составление искового заявления, а также степень сложности рассмотрения дела, объем и характер оказанных истцу юридических услуг, исходя из принципа разумности и справедливости, средний уровень оплаты подобных услуг при сравнимых обстоятельствах, отсутствие возражение другой стороны о взыскании судебных расходов в заявленном размере, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить частично, взыскать с АО «Угольная компания «Северный Кузбасс» в пользу Ляшенко Ю.О. расходы на оплату юридических услуг в размере 7 000 руб.
В соответствии с ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит уплата государственной пошлины в размере 8533,72 руб. (8534 руб. *99,99/100 ).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ляшенко Юлии Олеговны к АО «Угольная компания «Северный Кузбасс» о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить частично.
Взыскать с АО «Угольная компания «Северный Кузбасс»» (ИНН 4250005979) в пользу Ляшенко Юлии Олеговны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт серии № №) задолженность по договору аренды № № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 019,36 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12317,13 руб.
задолженность по договору аренды № № ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 019,36 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12317,13 руб.
задолженность по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 96074,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10807,08 руб.
задолженность по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 074,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10807,08 руб.
задолженность по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 483,87 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4026,52 руб.
задолженность по договору аренды № № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 483,87 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4026,52 руб.
проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда на сумму 479154,86 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, а также государственную пошлину в размере 8533 (восемь тысяч пятьсот тридцать три) рубля 72 копейки, расходы на представителя в размере 7000 (семь тысяч) рублей.
В остальной части в удовлетворении требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 02.09.2026.
Председательствующий Ю.М.Пахомова