РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2026 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Власовой О.А., при ведении протокола помощником судьи Самотоевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Правительства Приморского края к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, в обоснование указав, что <дата> между администрацией Приморского края и ответчиками заключен договор купли-продажи № <номер> в рамках реализации краевой программы «Квартира молодой семье», по условиям которого последними приобретена квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора оплата приобретаемой квартиры производится в рассрочку ежемесячными платежами. Ответчики обязались выплачивать ежемесячно, не позднее 01 числа текущего месяца, сумму не менее <данные изъяты> рублей. В нарушение условий договора <ФИО>1 и <ФИО>2 систематически нарушают сроки внесения платежей, в связи с чем образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей. Согласно п. <номер> договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение участником своих обязательств по оплате очередного платежа администрация вправе взыскать с участника проценты за пользование денежными средствами в размере ставки рефинансирования от неуплаченной (несвоевременно уплаченной) суммы. Отчет срока начисления процентов начинается с момента неисполнения или ненадлежащего исполнения участником своих обязательств по оплате и заканчивается датой уплаты. Таким образом, взысканию подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства. Просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу сумму основного долга по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами на дату подачи иска в размере <данные изъяты> рублей, а также проценты, начисляемые за каждый день просрочки после подачи иска до момента фактического возврата суммы долга.
В ходе судебного разбирательства представителем истца Семёненко А.А. были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми просила суд взыскать солидарно с ответчиков сумму основного долга по договору купли-продажи № <номер> от <дата> в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей, а также проценты, начисляемые за каждый день просрочки после подачи иска до момента фактического возврата суммы долга.
В судебном заседании представитель истца <ФИО>5 уточненные исковые требования поддержала, подтвердила, что задолженность по договору ответчиками погашена в полном объеме, настояла на взыскание с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами.
Ответчики <ФИО>1 и <ФИО>2 с исковыми требованиями не согласились в полном объеме, пояснили, что ими задолженность оплачена в полном объеме, также согласно заявлению от <дата> они просили учесть из общей выплаченной суммы платеж в размере <данные изъяты> рублей в счет уплаты процентов по настоящему иску.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, считает, что исковые требования не подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
На основании ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Частями 1 и 4 ст. 488 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.
Из материалов дела следует, что <дата> между администрацией Приморского края (правопредшественником Правительства Приморского края) и <ФИО>1, <ФИО>2 заключен договор купли-продажи № <номер> в рамках реализации краевой программы «Квартира молодой семье», по условиям которого последними приобретена квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. <номер> договора оплата приобретаемой квартиры производится в рассрочку.
Пунктами <номер> договора стороны определили размер, порядок и сроки внесения ежемесячных платежей: не позднее 01 числа текущего месяца, не менее <данные изъяты> рублей, в течение <данные изъяты> лет.
В случае неисполнения или ненадлежащее исполнение участником своих обязательств по оплате очередного платежа администрация вправе взыскать с участника проценты за пользование денежными средствами в размере ставки рефинансирования от неуплаченной (несвоевременно уплаченной) суммы. Отчет срока начисления процентов начинается с момента неисполнения или ненадлежащего исполнения участником своих обязательств по оплате и заканчивается датой уплаты (п. <номер> договора).
По всем существенным условиям договора между сторонами достигнуто соглашение, в том числе сроки, порядок уплаты, а также процентов, в случае неисполнения или ненадлежащее исполнение своих обязательств.
При этом, ответчики свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняли, в связи с чем по состоянию на <дата> образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.
Однако, согласно представленной в материалы дела справки АО «Корпорация развития жилищного строительства» (организации, осуществляющей учет платежей по договору на основании соглашения о передаче прав и обязанностей) от <дата>, задолженность по договору купли-продажи № <номер> от <дата> погашена в полном объеме <дата>.
Согласно заявлению ответчика <ФИО>1 от <дата>, адресованному АО «Корпорация развития жилищного строительства», он просил, из выплаченной им суммы задолженности в размере <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи <номер> от <дата>, зачесть в счет уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами платеж в размере <данные изъяты> рублей по данному исковому заявлению.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиками в ходе судебного разбирательства исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, следовательно, основания для взыскания указанных сумм в судебном порядке отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Правительства Приморского края к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании задолженности – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2026.
Судья- О.А.Власова