ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Власовой О.А., при ведении протокола помощником судьи Титовой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности г. Владивостока к <ФИО>1 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
УМС г. Владивостока обратилось в суд с иском к <ФИО>1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указав, что между УМС г.Владивостока и <ФИО>1 заключен договор от <дата> № <номер> аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Согласно п.<номер> договора срок аренды участка устанавливается на <данные изъяты> лет. Договор зарегистрирован в установленном порядке, о чем в ЕГРН <дата> внесена запись государственной регистрации № <номер>. В соответствии с п. <номер> договора за участок устанавливается арендная плата в размере <данные изъяты> рублей в год согласно протоколу от <дата> № <номер>. Согласно п. <номер> договора арендная плата в размере <данные изъяты> рублей вносится арендатором ежемесячно до <данные изъяты> числа месяца следующего за расчетным. Пунктом <данные изъяты> договора на нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает пеню в размере 1/300 действующей на день уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательств. В нарушение статей 309, 614 ГК РФ, условий заключенного договора аренды, арендатор не исполнял надлежащим образом обязанность по оплате арендных платежей, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей и пеня за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей. УМС г. Владивостока в адрес арендатора направлена претензия от <дата> № <номер> с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пеню. До настоящего времени арендатор не отреагировал на претензию и задолженность не оплатил. Просит суд взыскать с <ФИО>1 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей и пеню в размере <данные изъяты> рублей, всего – <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель УМС г. Владивостока, действующая на основании доверенности <ФИО>4 поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 233, 167 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что между УМС г. Владивостока и <ФИО>1 заключен договор от <дата> № <номер> аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.
Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> внесена запись государственной регистрации № <номер>
Согласно п. <номер> договора срок аренды участка устанавливается на <данные изъяты> лет с момента подписания акта приема-передачи участка.
В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. <номер> договора за участок устанавливается арендная плата в размере <данные изъяты> рублей в год согласно протоколу от <дата> № <данные изъяты>.
На основании п. <номер> договора арендная плата в размере <данные изъяты> рублей вносится арендатором ежемесячно до 1 числа месяца следующего за расчетным.
Пунктом <номер> договора предусмотрено, что на нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 действующей в это время ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательств.
<ФИО>1 не исполнял надлежащим образом обязанности по внесению платежей в рамках договора аренды, в связи с чем образовалась задолженность.
<дата> УМС г. Владивостока в адрес ответчика было направлено предупреждение с требованием оплатить задолженность.
Однако, сумма задолженности по арендной плате ответчиком не погашена до настоящего времени.
Согласно представленному в материалы дела расчету, сумма задолженности по арендной плате за период с <дата> по <дата> составила в размере <данные изъяты> рублей, пеня за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей.
Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом, является арифметически верным, соответствует условиям договора, оснований не доверять ему не имеется.
Каких-либо возражений, относительно заявленных истцом требований, а также доказательств, подтверждающих отсутствие просроченной задолженности, ответчиком в суд не представлено. Требования истца подлежат удовлетворению.
Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в доход бюджета Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст. 13, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Управления муниципальной собственности г.Владивостока – удовлетворить.
Взыскать с <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН <номер>, в пользу Управления муниципальной собственности г. Владивостока, ИНН <номер>, ОГРН <номер>, задолженность по договору аренды № <номер> от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, всего – <данные изъяты>.
Взыскать с <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН <номер>, в доход бюджета муниципального образования государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 14.09.2026.
Судья О.А. Власова