ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Сим О.Н., при помощнике Няньчур И.А.
с участием истца Магеррамова И.Н., представителя истца Голошумова Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Магеррамова И.Н.о. к Тагиеву Э.В.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Магеррамов И.Н.о. обратился в суд с исковыми требованиями к Тагиеву Э.В.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником квартиры по <адрес>.
В указанном жилом помещении также зарегистрированы его близкие родственники и Тагиев Э.В.
Ответчика он зарегистрировал по ее просьбе. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, выехал за пределы Российской Федерации в 2024 году, снятие с регистрационного учета не осуществил.
Регистрация ответчика препятствует ему в осуществлении прав собственника.
Просил прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по <адрес>.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали свое заявление, просили суд удовлетворить требование. Указали также, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2024г., коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по известному суду адресу.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства с согласия стороны истца.
Выслушав пояснения стороны истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из справки с места жительства, предоставленной <данные изъяты> от 01.10.2025г. усматривается, что в спорной квартире <адрес> зарегистрирован: с 25.04.2023г. Тагиев Э.В.о.
Согласно положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ, которые применимы к отношениям, возникшим после введения в действие Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Анализируя указанное положение закона, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.
Судом установлено, что ответчик, зарегистрированный в спорной квартире истцом, не является членом семьи истца и не заключал с ним какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Кроме того, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с2024г., личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире по месту жительства не является доказательством его бесспорного права пользования указанной квартирой, поскольку сам по себе данный факт права пользования жилым помещением не порождает.
Учитывая, что членом семьи собственника квартиры ответчик не является, иных законных оснований для проживания в квартире не имеет (наем, поднаем и т.д.), требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.
Требование о снятии с регистрационного учета Тагиева Эмиль Вахит оглы удовлетворению не подлежат в силу следующего.
Так, в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Согласно п. 32 настоящих Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившими право на жилое помещение, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Однако для совершения такого действия, истцу необходимо обратится в орган регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета суд отказывает.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Магеррамова И.Н.о. к Тагиеву Э.В.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.
Признать Тагиева Э.В.о., ДД.ММ.ГГГГ (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
В остальной части в удовлетворении требований- отказать.
Ответчик имеет право в семидневный срок с момента вручения копии решения подать в Южно-Сахалинский городской суд заявление об отмене заочного решения.
Ответчик имеет право в семидневный срок с момента вручения копии решения подать в Южно-Сахалинский городской суд заявление об отмене заочного решения.
Ответчик имеет право в семидневный срок с момента вручения копии решения подать в Южно-Сахалинский городской суд заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Сим О.Н.