ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего - судьи Матвеевой Т.П., при помощнике судьи - Персидской А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Акционерному обществу «ТБАНК» к Обществу с ограниченной ответственностью «Автоспрос ДВ», Чернышевой Ю.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «ТБАНК» (далее – Банк) обратилось в Южно-Сахалинский городской суд с иском, в обоснование указав следующее. 4 марта 2025 года между Обществуомс ограниченной ответственностью «Автоспрос ДВ» ( Далее ООО «Автоспрос ДВ») и Акционерным обществом «ТБАНК» (Далее «ТБАНК) заключен кредитный договор № путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке лимит овердрафта 2520000 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору залог недвижимого имущества (ипотека) расположенного по <адрес> ( кадастровый №) согласно условиям Договора об ипотеке.Ответчик неоднократно допускал нарушение условий договора по уплате основного долга и причитающихся процентов за пользование кредитом, в связи с чем, Банк просит: взыскать с ответчика задолженность на момент подачи искового заявления в сумме 1926768 рублей 38 копеек, обратит взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по <адрес> ( кадастровый №), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 5216386 рублей 40 копеек, а также взыскать в солидарном порядке с ООО «Автоспрос ДВ» и Чернышевой Ю.О. в пользу АО «Тбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 54268 рублей.
Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Руководствуясь статьей 167, 238-244 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Автоспрос ДВ» и АО «ТБАНК» заключен кредитный договор № путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке лимит овердрафта 2520000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Чернышевой Ю.О. заключен договор об ипотеке № в обеспечение исполнения вышеуказанного договора, предмет ипотеки -недвижимое имущество- квартира расположенного по адресу: <адрес>, пр-.т. Победы, <адрес> ( кадастровый №).
Обязанности, предусмотренные условиями кредитного договора, со стороны Банка исполнены своевременно и в полном объеме, что не оспаривается ответчиком.
По условиям договора:
- Лимит овердрафта/сумма кредита 2520000 рублей определяется условиями договора;
-Периодичность оплаты Регулярных платежей по кредитному договору –ежемесячно, срок оплаты регулярного платежа доводится до клиента в порядке, предусмотренном Кредитным договором. Размер и количество всех плановых регулярных ежемесячных платежей, подлежащих выплате по кредитному договору, указываются в информационном графике регулярных платежей, исходя из условий кредитного договора;
-Период оплаты регулярного платежа устанавливается индивидуально по каждому Траншу ( части Кредита) в пределах срока кредита;
-Срок кредита - устанавливается индивидуально по каждому траншу в пределах от 1 до 60 месяцев;
-Процентная ставка устанавливается индивидуально по каждому Траншу ( части кредита) в размере, указанном договоре;
-При нарушении сроков возврата кредита Заемщик уплачивает кредитору ( залогодержателю) штраф в размере 1% от суммы задолженности, увеличенной на 990 рублей. Штраф применяется при неоплате регулярного платежа и далее каждые семь дней от рабочего дня, следующего за датой неоплаты. Сумма штрафа ( при определении штрафа в процентах от суммы задолженности) увеличивается до суммы кратной 10 рублям;
-Выдача кредита возможна как единовременно в размере Лимита овердрафта после регистрации ипотеки, так и частично по согласованию с Залогодержателем до регистрации ипотеки. Размер, количество и сроки выдаваемых частей Кредита (Траншей) определяется залогодержателем;
-обеспечение исполнение обязательств по Кредиту – залог недвижимого имущества (ипотеки) расположенного по <адрес> (кадастровый №),согласно условиям Договора об ипотеке.
В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В силу статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно предоставленному Банком, проверенному и признанному обоснованным судом расчету, общий размер задолженности по договору займа составляет 1926768 рублей 38 копеек, при этом, возражений относительно предоставленного Банком расчета, а равно доказательств, подтверждающих такого рода возражения, ответчиком суду не предоставлено.
Таким образом, суд признает обоснованными требования Банка о взыскании с ответчика задолженности в указанном размере.
Согласно отчету об оценке №) от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость указанного жилого помещения составляет 6520483 рубля, вследствие чего начальная продажная стоимость составляет 80% от рыночной – 5216386 рублей 40 копеек (пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Учитывая, что ответчик свои обязательства по кредитному договору (по возврату задолженности и уплате процентов за пользование заемными средствами) не выполнил, суд находит обоснованными требования Банка об обращении взыскания на предмет залога.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего кодекса.
В исковом заявлении Банк заявил ходатайство о взыскании судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 54268 рублей с ответчиков в солидарном порядке, между тем, с ответчика ООО «Автоспрос ДВ» в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 34 267 рублей 68 копеек, в солидарном порядке с ответчика ООО «Автоспрос ДВ» и ответчика Чернышевой Ю.О. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 238-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Обществу с ограниченной ответственностью «Автоспрос ДВ», Чернышевой Ю.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.
Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Автоспрос ДВ», и Чернышевой Ю.О. о судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Общества ограниченной ответственностью «Автоспрос ДВ» ( №) в пользу АО «ТБАНК» (№) задолженность по кредитному договору № в размере 1926768 рублей 38 копеек.
Обратить взыскание, путем реализации с публичных торгов, на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, по <адрес>, принадлежащей на праве собственности Чернышевой Ю.О. (№) в счет погашения долга по кредиту №, установив начальную продажную стоимость при реализации с публичных торгов в размере 5216386 рублей 40 копеек.
Взыскать с Общества ограниченной ответственностью «Автоспрос ДВ» ( №) в пользу АО «ТБАНК» (№) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 34 267 рублей 68 копеек.
Взыскать в солидарном порядке с Общества ограниченной ответственностью «Автоспрос ДВ» ( №) и Чернышевой Ю.О. (№) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 рублей.
В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Т.П. Матвеева