РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд в составе:
председательствующего судьи Моталыгиной Е.А., при секретаре Пугачевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны РФ к Пономареву Д.П о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, установил:
30 января 2026 года Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту ФГБУ «ЦЖКУ» обратилось в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к Пономареву Д.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указывая, что Министерство обороны Российской Федерации в лице филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО ЖКС № осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным <адрес> на условиях найма проживал основной квартиросъёмщик Пономарев Д.П. и ФИО.
Пономареву Д.П. открыт лицевой счет №, по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 51879,94 рублей, а также сумма пени в размере 9347,30 рублей, которую просят взыскать с ответчика.
Представитель истца, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Ответчик Пономарев Д.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в установленном законом порядке, о чем имеется подпись в справочном листе. Об отложении дела слушанием не просил.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.1, 4).
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со статьёй 157 этого же Кодекса собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Выпиской из лицевого счета подтверждается, что Пономарев Д.П. являлся основным квартиросъёмщиком жилого помещения, состоящего из 3 комнат общей площадью 65,90 кв.м, расположенного по <адрес>, и на имя ответчика был открыт лицевой счет №. Вместе с ответчиком на данной площади проживала также супруга ответчика ФИО, задолженность за период с августа 2021 года по декабрь 2022 года по жилищно-коммунальным услугам составила 51 879,94 руб., пеня 9347,30 руб.
Согласно справке предоставленной ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны РФ по ВВО ЖКС № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пономарев Д.П. проживал по <адрес> вместе с супругой ФИО с 04.03.2016 года по 19.05.2022 года.
12 мая 2022 года Пономаревым Д.П. в ФГАУ «Росжилкоплекс» подано заявление о закрытии лицевого сета в связи с переездом на новое место жительство, и 12.05.2022 года жилое помещение, расположенное по <адрес> передано истцу по акту приема – передачи жилого помещения.
Судом установлено, что по состоянию с 01.08.2021 года по 31.12.2022 года у ответчика за спорное жилое помещение образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 51879,94 рублей.
Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным. Ответчик возражений относительно расчета и суммы задолженности не представил. В связи с чем, суд признает его достоверным и полагает необходимым на основе вышеприведенных требований закона, взыскать с ответчика указанную сумму задолженности.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку факт неуплаты ответчиком задолженности в размере 51897 рублей 94 копеек подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу о правомерности начисления ответчику неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства и о наличии оснований для взыскания неустойки (пени) в судебном порядке
По расчетам истца за несвоевременную оплату за коммунальные услуги сумма пени составила 9347, 30 руб.
Исходя из содержания ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Положения ст. 333 ГК РФ, дают суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств и является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Принимая во внимание срок неисполнения обязательства, соотношение суммы просроченного долга и размер неустойки, соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования, недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности, а также с учетом того, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 5000 рублей, поскольку рассчитанная истцом неустойка в размере 9347,30 руб. явно несоразмерна допущенному нарушению.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком были нарушены обязательства по оплате за коммунальные услуги, суд находит, что у истца ФГБУ «ЦЖКУ» имеются основания для предъявления к ответчику требований о взыскании задолженности с неустойкой, уменьшенной судом, всего в размере 56879 руб. 94 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Соответственно государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика в бюджет городского округа «Город Южно-Сахалинск» в сумме 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны РФ к Пономареву Д.П о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.
Взыскать с Пономарева Д.П (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны РФ (№) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51879 рублей 94 копеек, пени в размере 5000 рублей.
В удовлетворении исковых требований ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны РФ в большем размере отказать.
Взыскать с Пономарева Д.П в доход муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в сумме 4000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Моталыгина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>