РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Моталыгиной Е.А., при секретаре Седовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства склад,
УСТАНОВИЛ:
10 февраля 2026 года администрация города Южно-Сахалинска обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства склад, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.
В обосновании заявления указано, что согласно распоряжению администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № в реестр бесхозяйного имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» внесено недвижимое имущество — объект незавершенного строительства «Склад» с кадастровым номером №, расположенное по <адрес>.
В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Иные претенденты на приобретение права собственности на вышеуказанный объект отсутствуют.
Для установления возможного собственника указанного имущества были сделаны соответствующие запросы Департаментом по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно- Сахалинска. Территориальное управление Росимущества в Сахалинской области письменным ответом от ДД.ММ.ГГГГ № подтвердило отсутствие в реестре федерального имущества объекта недвижимости — объект незавершенного строительства «Склад» с кадастровым номером №.
В соответствии с пунктом 6.1. Порядка признания имущества, находящегося на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» бесхозяйным, утвержденного постановлением администрации г. Южно- Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № (далее — Порядок) по истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учёт администрация города Южно-Сахалинска обращается в суд с заявлением о признании права собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск» на этот объект и находящиеся в его составе бесхозяйные движимые вещи (при наличии) в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Поскольку объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства «Склад», расположенный по <адрес>, принято на учет как бесхозяйное недвижимое имущество, собственник отсутствует, Администрация города Южно-Сахалинска обратилась в суд с настоящим заявлением и просила признать право собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск» на вышеуказанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Представитель заявителя Администрации г. Южно-Сахалинска Черняев М.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявление поддержал, просил заявленные требования удовлетворить.
Иные заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в установленном законом порядке.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя заявителя, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.
В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу части 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Порядок предъявления заявлений о признании недвижимой вещи бесхозяйной определен статьями 290 - 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном законом порядке, суд, в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Как следует из материалов гражданского дела, Распоряжением Администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № недвижимое имущество — объект незавершенного строительства «Склад» с кадастровым № расположенное по <адрес>, внесен в реестр бесхозяйного имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск».
Распоряжение опубликовано в газете «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
Распоряжением администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № в распоряжение администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения.
Распоряжение опубликовано в газете «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
Распоряжением администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № в распоряжение администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения.
Распоряжение опубликовано в газете «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
Судом установлено, что 23.07.2024 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества – объект незавершенного строительства «Склад» с кадастровым номером №, расположенное по <адрес>.
Выпиской из реестра бесхозяйного имущества, подтверждается, что учет объекта незавершенного строительства «Склад» с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> осуществляется Департаментом по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно- Сахалинска.
Согласно ответу Территориального Управления Росимущества в Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорный объект в реестре федерального имущества не значится.
Из ответа Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорный объект в реестре имущества Сахалинской области не числится.
С учетом имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости по истечении года со дня постановки данного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного имущества, а также то, что на момент принятия на соответствующий учет 23.12.2016 года данного объекта недвижимости, указанный объект не принадлежал кому-либо на праве собственности и не находился в чьем-либо владении, а также правовой статус объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, суд приходит к выводу о признании права муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 262 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства «Склад» удовлетворить.
Признать право собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства склад, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> общей площадью 592,60 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.А. Моталыгина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>