ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи – О.С. Лыкиной, при ведении протокола судебного заседания – А.Г.Кучерковым, с участием прокурора – Л.В.Елизаровой, с участием истца – А.К.Мирабидова, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мирабидова А.К. к ФИО, ФИО, ФИО в лице их законного представителя Мирабидовой Н.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -
УСТАНОВИЛ:
Мирабидов А.К. обратился в суд с иском к несовершеннолетним ФИО, ФИО, ФИО в лице их законного представителя Мирабидовой Н.Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований следующее. Истец является собственником выше указанного помещения, в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние ответчики, которые были зарегистрированы прежним собственником жилого помещения ФИО, однако в жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, ответчики и их законные представители не несут бремя содержания жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, нем самым нарушая право собственника жилого помещения Мирабидова А.К..
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что ранее предыдущий собственник жилого помещения по <адрес> обращался в суд с иском к ФИО, Мирабидовой Н.Р., ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, указанные лица были сняты с регистрационного учета, однако после заключения договора купли-продажи истцу стало известно о том, что в отношении несовершеннолетних детей ответчиков ФИО, Мирабидовой Н.Р., ФИО исковые требования не были заявлены и они до настоящего времени сохраняют регистрацию в принадлежащем истцу Мирабидову А.К. жилом помещении, не являясь членами его семьи.
Ответчик Мирабидова Н.Р., являясь законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явилась, будучи в установленном законом порядке извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания.
Суд, в соответствии со ст.ст.167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) с согласия истца рассматривает дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве.
Заслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав собранные в материалах дела доказательства, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшей исковые требования Мирабидова А.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как установлено судом, подтверждается материалами дела, ФИО А.К. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи от 12.05.2025г., заключенному между ФИО (продавец) и Мирабидовым А.К. (покупатель).
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы ответчики ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом, не оспорено ответчиками, ответчики членом семьи истца Мирабидова А.К. не являются, в жилом помещении не проживают, не несут бремя содержания жилого помещения, фактически вместе со своими родителями не проживают с марта 2024г..
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Вступившим в законную силу решением Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФИО (бывший собственник спорного жилого помещения) к ФИО, Мирабидовой Н.Р., ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, указанные лица признаны утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.
Вместе с тем, как установлено судом, в отношении несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО исковые требования предъявлены не были.
Из пояснений истца, данных в судебном заседании следует, что бывшему собственнику жилого помещения ФИО не было известно о регистрации с 21.04.2023г. несовершеннолетних детей в принадлежащем ему жилом помещении.
При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, соответственно, в настоящее время не обладает самостоятельным правом пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При этом согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 32 Постановления от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наличие перечисленных обстоятельств является достаточным основанием для признания такого лица утратившим право пользования жилым помещением.
Одновременно факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчиков не является доказательством их права пользования данным жилым помещением, поскольку сам по себе такого рода факт право пользования жилым помещением не порождает.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон №5242-1) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В этой связи регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Учитывая отсутствие у ответчиков самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а также тот факт, что они сохраняют регистрацию по данному адресу без каких-либо законных оснований, истец вправе требовать устранения препятствий в распоряжении своей собственностью и признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в судебном порядке.
На основании выше изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мирабидова А.К. о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 32 настоящих Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (пункт 33 данных Правил).
Таким образом, полномочиями по снятию граждан с регистрационного учета обладают органы регистрационного учета, а не суд.
Оснований для удовлетворения требований Мирабидова А.К. в части снятия ответчиков с регистрационного учета суд не усматривает, поскольку
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мирабидова А.К. к ФИО, ФИО, ФИО в лице их законного представителя Мирабидовой Н.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
В удовлетворении остальной части требований Мирабидову А.К. – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.С. Лыкина