Дело № 2-2314/2026 УИД65RS0001-01-2026-001472-82
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
Председательствующего судьи Сим О.Н.
При секретаре Шеиной М.И.
С участием представителя истца Костанова М.А., представителя администрации города Южно-Сахалинска Чан Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цой Г.Д. к администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
11 июня 2026 года представитель истца Цой Г.Д. – Костанов М.А., действующий по доверенности, обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на гараж №, площадью 19,7 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № <адрес>, с координатами местоположения:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В обоснование заявленных требований указано, что истец является обладателем кооперативного гаража № и членом данного кооператива с 27 апреля 1993 года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии от Цой Г.Д. окончательного расчета за кооперативный гараж со встроенным подвалом. Паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеется. Истец открыто и непрерывно владеет гаражом как своей собственностью, несет бремя его содержания. Спорный гаражный бокс возведен в границах земельного участка, выделенного № на законных основаниях, что подтверждается решениями исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, договором № о предоставлении земельного участка, удостоверением № на право временного пользования землей. Гаражный кооператив функционирует по целевому назначению.
Просил признать право собственности на гараж.
В судебном заседании представитель истца Костанов М.А. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.
Представитель администрации города Южно-Сахалинска Чан Е. А. разрешение спора оставила на усмотрение суда
Истец Цой Г.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав участвующих в деле лиц, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что спорным имуществом является гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № <адрес>.
Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав №
Согласно общих положений данного устава, кооператив создан для строительства и эксплуатации коллективного гаража для владельцев транспортных средств индивидуального пользования.
Решением Исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок № для строительства кооперативных гаражей на 22 машино-места. Договором от ДД.ММ.ГГГГ № ТПО «Сахалиноблжилкомхоз» передало ГСК-188 земельный участок во временное пользование на период строительства. ДД.ММ.ГГГГ выдано удостоверение № на право временного пользования землей сроком на период строительства (0,15 га). Впоследствии кооперативом получены технические условия на присоединение к электросетям, заключен договор на пользование электроэнергией. С 1993 года и по настоящее время ГСК функционирует по целевому назначению.
Истец Цой Г.Д. является членом № с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ об окончательном расчете за гараж № со встроенным подвалом. Также представлены квитанции о внесении промежуточных платежей (№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанция от 24.11.1998).
Таким образом, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью.
Истец открыто и непрерывно владеет гаражом № с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя его содержания, что подтверждается справкой ГСК, техническим планом здания, а также пояснениями представителя истца.
Каких-либо притязаний на гараж со стороны третьих лиц не заявлено.
Администрация города Южно-Сахалинска не оспаривает право истца на гараж.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива возникает с момента полной выплаты пая, независимо от государственной регистрации права.
Таким образом, поскольку истец полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс, он приобрел право собственности на указанный гараж в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ.
Кроме того, истец также имеет право на признание права собственности в силу приобретательной давности, так как он владеет гаражом добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет (с 1993 года). Однако в данном случае приоритетным является возникновение права собственности в связи с полной выплатой пая, что не требует дополнительного срока владения.
С учетом изложенного, исковые требования Цой Г.Д. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цой Г.Д. к администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за Цой Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,7 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № <адрес>, с координатами местоположения:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Цой Г.Д. на указанный гаражный бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья О.Н. Сим