РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 февраля 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Коваленко А.О., при секретаре судебного заседания Журба У.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению краевого государственного бюджетного учреждения «Хабаровский дом-интернат для престарелых и инвалидов № 1», действующего в интересах Пантилеевой Галины Тимофеевны к Яценко Алексею Борисовичу о снятии ареста наложенного на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
КГБУ «Хабаровский дом-интернат для престарелых и инвалидов №», действующие в интересах Пантилеевой Г.Т. обратилось в суд с указанным иском к Яценко А.Б., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ следователем СЧ СУ УМВД России по <адрес> в отношении Яценко А.Б. возбуждено уголовное дело № по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, в рамках которого Пантилеева Г.Т. была признана потерпевшей и гражданским истцом. В целях обеспечения гражданского иска по данному уголовному делу ДД.ММ.ГГГГ судей Хабаровского районного суда ФИО9 на основании ходатайства следователя было вынесено постановление о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Решением Хабаровского районного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. были удовлетворены требования ФИО3, действующей в интересах недееспособной Пантилеевой Г.Т. к Яценко А.Б., ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании договора купли- продажи недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним восстановлена запись о праве собственности Пантилеевой Г.Т. на квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. Однако, при вынесении решения суд не разрешил вопрос относительно снятия обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия с указанным недвижимом имуществом Пантилеевой Г.Т., наложенных постановлением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. судьей ФИО9 в рамках уголовного дела № от ДД.ММ.ГГГГ. Приговором Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № ответчик Яценко А.Б. был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 5 ст. 33 ч. 4 ст. 159 УК РФ. Указанным приговором также сохранен арест, наложенный Хабаровским районным судом в отношении квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. <данные изъяты>
Просит освободить от ареста жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Яценко А.Б. в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.
Руководствуясь ст. 117, 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчика.
Изучив исковое заявление и письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствие со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках уголовного дела №, возбужденного по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> запрещено совершать регистрационный действия в отношении следующего имущества: жилого помещения – квартиры (кадастровый №), площадью 66.4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
Приговором Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № Яценко Алексея Борисовича признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 5 ст. 33, ч. 4 ст. 159 УК РФ. Сохранен арест, наложенный постановлением судьи Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение – квартиру (кадастровый №), площадью 66,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м, кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>.
Решением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО3, действующей в интересах недееспособной Пантилеевой Галины Тимофеевны, к Яценко Алексею Борисовичу, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Судом признан недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Пантилеевой Галиной Тимофеевной, в лице Яценко А.Б., и ФИО4.
Признан недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО5.
Признан недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО5 и ФИО6.
Применены последствия недействительности указанных договоров. Стороны постановлено привести в первоначальное положение.
Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Пантилеевой Галины Тимофеевны на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительских документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что решением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Пантилеевой Галиной Тимофеевной восстановлено право собственности на квартиру и земельный участок расположенных по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что исковое заявление краевого государственного бюджетного учреждения «Хабаровский дом-интернат для престарелых и инвалидов №» о снятии ареста наложенного на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования краевого государственного бюджетного учреждения «Хабаровский дом-интернат для престарелых и инвалидов №», действующего в интересах Пантилеевой Галины Тимофеевны к Яценко Алексею Борисовичу о снятии ареста наложенного на недвижимое имущество – удовлетворить.
Отменить арест наложенный постановлением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество:
- жилое помещение – квартиру (кадастровый №), площадью 66.4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;
- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.О. Коваленко верно
Председательствующий А.О. Коваленко