РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06.03.2026 г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В., при секретаре судебного заседания Сошниковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, установил:
администрация Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным заявлением в обоснование которого указано, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества «Бани» (нежилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 278,1 кв.м, был принят на учет под номером № как бесхозяйный объект недвижимости. Основанием постановки данного объекта на учет является решение Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. По сведениям ЕГРН собственник заброшенного здания по указанному адресу отсутствует. Спор о праве отсутствует. В настоящее время объектом фактически владеет администрация Малышевского сельского поселения <адрес>. На основании изложенного, заявитель просит признать право собственности администрации Малышевского сельского поселения <адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества, назначение - нежилое, наименование - бани, количество этажей - 1, площадь - 278,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель заявителя администрации Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>, представители заинтересованных лиц: Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, администрации Хабаровского муниципального района <адрес> не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Решением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск прокурора <адрес> к администрации Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> о возложении обязанности совершить определенные действия, удовлетворен.
На администрацию Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> возложена обязанность по ограничению свободного доступа в нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> А, (разрушенное здание бани) в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также по осуществлению постоянного контроля за исправностью установленных конструкций, ограничивающих свободный доступ на объект и по постановке на кадастровый учет бесхозяйного объекта недвижимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, объект недвижимого имущества – нежилое здание - Бани, площадью 278,1 кв.м, с кадастровым номером № адрес (местонахождение) объекта: <адрес> принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Со дня постановки на учёт недвижимого бесхозяйного имущества прошло более года. В течение указанного времени со дня постановки данного объекта недвижимости на учет никто не заявлял о своих правах на данный объект.
Собственник вышеуказанного бесхозяйного объекта в ходе судебного разбирательства не установлен.
Отсутствие собственника подтверждается материалами реестрового дела, представленного Управлением Росреестра по <адрес>, по запросу суда, согласно которому представлены ответы об отсутствии вышеуказанного недвижимого имущества:
в реестре федерального имущества (МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ), в реестре краевого государственного имущества (Министерство имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), в реестре имущества Хабаровского муниципального района <адрес> (комитет по управлению имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в реестре муниципального имущества Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> (уведомление администрации Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Как следует из п. 4 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0086, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.
В силу положений п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения сельского поселения относятся в том числе, вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Из содержания ч. 2 ст. 293 ГПК РФ следует, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая изложенное, поскольку собственник указанного объекта недвижимости неизвестен и он принят на учет в установленном порядке, а также принимая во внимание, что администрация Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> является органом местного самоуправления, на территории которого он находятся и в соответствии с п.3 ст. 225 ГК РФ обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 293 ГПК РФ, суд решил:
заявление администрации Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за Малышевским сельским поселением Хабаровского муниципального района на недвижимое имущество – здание, с кадастровым номером № назначение - нежилое, наименование - бани, количество этажей - 1, площадь - 278,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края.
Мотивированное решение изготовлено 20.03.2026.
Судья Т.В. Карнаух