ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.06.2026 г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В., при секретаре Осетровой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установил:
ФИО1 обратилась в суде с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что истец является членом СНТ «Стройконтейнер» с ДД.ММ.ГГГГ. Правление СНТ своим решением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца предоставило земельный участок № из числа заброшенных. СНТ «Стройконтейнер» образовано ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец является членом этого Товарищества, земельный участок входит в землеотвод данного СНТ и не изъят из оборота. Следовательно, все условия для признания права собственности бесплатно на указанный земельный участок истцом соблюдены. Ранее в 1993 году данный участок был распределен ФИО6 Г.М. постановлением №, поэтому полагает, что он может быть ответчиком по делу. На основании изложенного, ссылаясь на положения п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец, с учетом заявленных в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений исковых требований, просит: признать за ФИО5 право собственности на земельный участок №,с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный в <адрес>.
В ходе рассмотрения дела, к участию в деле привлечены: в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в качестве соответчиков: ФИО3, ФИО4.
В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, извещались судом о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Порядок приобретения садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно определен п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из которого следует, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно постановлению главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Стройконтейнер» земельные участки садоводческого товарищества «Стройконтейнер» были образованы из земельного участка, изъятого из землепользования Хабаровского экспериментального завода «Стройконтейнер» и переданного в собственность гражданам состоящим в садоводческом товариществе «Стройконтейнер» для ведения садоводства, 26,77 гектара согласно прилагаемого списка, в коллективно-совместную собственность земли общего пользования 7,9 гектара, в пользование 3,66 гектара. Участок расположен в <адрес>.
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц СНТ «Стройконтейнер» (ОГРН 1032700248459) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, образовано из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». СНТ <адрес>. Схемой расположения земельных участков в СНТ «Стройконтейнер» подтверждается, что земельный участок № входит в состав территории СНТ «Стройконтейнер».
Сведений о том, что спорный земельный участок №, расположенный в СНТ «Стройконтейнер», является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Стройконтейнер», земельный участок №, площадью 600 кв.м, был предоставлен ФИО2. Данным постановлением постановлено обязать граждан, состоящих в садоводческом товариществе «Стройконтейнер» получить свидетельства о праве собственности на землю.
Данные обстоятельства также подтверждаются представленным в составе реестрового дела свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположен по адресу <адрес>, СДТ «Стройконтейнер», участок №.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Данные положения также отражены в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, право собственности ФИО11 на указанный земельный участок, возникшее до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признается юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно сведений, предоставленными органами ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО12.
ФИО2 является отцом ФИО3.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного по запросу суда наследственного дела к имуществу ФИО6 Г.М., следует, что заявления о принятии наследства подали нотариусу сын ФИО2 и супруга ФИО4. Сведения о наличии в собственности ФИО13 на дату смерти спорного земельного участка № в СНТ «Стройконтейнер» содержатся в материалах наследственного дела. Свидетельства о праве собственности на наследство по закону никому выданы не были.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Как следует из представленной выписки из протокола общего собрания членов товарищества СНТ «Стройконтейнер» № от ДД.ММ.ГГГГ, правлению Товарищества предоставлены (делегированы) права предоставления (распределения) членам Товарищества земельных участков в СНТ «Стройконтейнер» для веления садоводства.
Согласно выписки из протокола заседания правления СНТ «Стройконтейнер» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок №, ФИО1 принята в члены СНТ «Стройконтейнер».
В соответствии со справкой, выданной председателем правления СНТ «Стройконтейнер» ФИО9, участок № выделялся ФИО14 которым с ДД.ММ.ГГГГ года членские и иные взносы не оплачиваются, ДД.ММ.ГГГГх годов данный земельный участок является заброшенным, сведений, является ли ФИО15 членом СНТ не имеется.
В материалы дела также представлен перечень брошенных земельных участков, расположенных в СНТ «Стройконтейнер», подписанный председателем правления СНТ «Стройконтейнер» ФИО9, в списке которых указан земельный участок №, выделенный ФИО16
Из представленного истцом заявления следует, что последняя обращалась в администрацию Хабаровского муниципального района о предоставлении в собственность спорного земельного участка в соответствии с положениями ст. 2.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Порядок принятия истца в члены СДТ соблюден и соответствует требованиям закона.
Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Аналогичные основания закреплены в ст. 44 ЗК РФ.
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок титульным собственником был заброшен, не обрабатывался, его действия свидетельствуют об отказе собственника от права собственности в виду устранения собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятия мер по содержанию данного имущества.
После смерти правообладателя, наследниками было подано заявление нотариусу о принятии наследства, вместе с тем, сведений о получении свидетельств о праве собственности наследственного имущества наследственное дело не содержит, право собственности наследниками на спорный земельный участок в установленном порядке не зарегистрирован, сведений о фактическом пользовании данным земельным участком кем-либо из наследников после смерти наследодателя, в материалы дела не представлено.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом соблюдены все вышеуказанные требования законодательства о приобретении садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов в собственность бесплатно, а также учитывая, что ответчик ФИО17 до его смерти, и далее его наследники ФИО18 ФИО19 земельным участком не пользовались долгий период времени, меры к его содержанию не предпринимали, что свидетельствует об их фактическом отказе от права собственности на данный земельный участок, право собственности на спорный земельный участок не оформили, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:
ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;
иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 13.07.2026.
Судья Т.В. Карнаух