РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскурина А. Г. к Быченко Г. М., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, установил:
Истец Проскурин А.Г. обратился в суд с указанным иском к Быченко Г.М., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, в обоснование иска указал, что в 2025 г. Проскурину А. Г. как члену садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинка» на основании решения общего собрания членов СНТ был выделен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>». С этого времени Истец приступил к использованию земельного участка, частично оплатил первые членские взносы, о чем имеется соответствующая справка об оплате.
Ранее данный участок на основании постановления администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен Быченко Г. М.. Согласно справки председателя правления СНТ, с правообладателем земельного участка связь утеряна, членские взносы не платятся, участок не обрабатывается более 10 лет. Последний известный адрес проживания: <адрес>.
В рамках работы правления СНТ с заброшенными участками через соседей смежных земельных участков выявить контактную информацию о правообладателе не удалось, по запрошенным сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано.
Было подано заявление в администрацию Хабаровского муниципального района о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, ответ на обращение до настоящего времени не поступил.
Быченко Г.М. в течение последних 10 лет не пользовался каким-либо образом предоставленным ему земельным участком, не оплачивал членские взносы. Кроме того, он не оформил его надлежащим образом, не зарегистрировал его на праве собственности в едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.
Бездействие титульного владельца Быченко Г.М. в течение длительного времени свидетельствует об его устранении от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В связи с отсутствием правопритязаний третьих лиц на данный земельный участок в течение 10 последних лет, отсутствием возражений со стороны СНТ об использовании по целевому назначению испрашиваемого земельного участка, спора по смежным границам, а также в связи с его расположением в границах СНТ, что подтверждается проектом организации и застройки, истец желает приобрести в собственность земельный участок на основании 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Истец просит: признать за Проскуриным А. Г. право собственности на земельный участок: расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.
Истец Проскурин А.Г., его представитель Шеремет Т.М. в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Быченко Г.М. в судебное заседание не явился, Согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России не содержат сведений о регистрации по месту жительства (пребывания) указанного гражданина. Паспорт серия №, выдан управлением внутренних дел <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ имеет статус «Недействительный» в связи со смертью владельца.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Представитель третьего лица СНТ «Рябинка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Судом установлено, что земельный участок № по адресу: <адрес>» общей площадью 600 кв.м. на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность Быченко Г. М., как члену садоводческого товарищества «Рябинка».
В материалах реестрового дела земельного участка имеется оценочная опись земельных участков кадастрового квартала №, выписка из государственного реестра земель кадастрового квартала. Собственник земельного участка Быченко Г.М. землеустроительные работы на земельном участке не проводил, юридически значимых действий с земельных участком не совершал.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>» площадью 660 кв.м. является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Общим собранием членов СНТ «Рябинка» неиспользованные собственниками земельные участки были перераспределены новым членам общества.
Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Рябинка» Проскурину А.Г. передан в пользование бесхозяйный земельный участок № по адресу: <адрес>
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, ранее присвоенный номер № площадью 660 кв.м., месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за переделами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», имеет статус «актуальные, ранее учтенные».
Площадь земельного участка в выписке из ЕГРН не согласуется с площадью земельного участка в материалах реестрового дела и в списке членов СНТ «Рябинка», согласно которых площадью земельного участка 600 кв.м.
Согласно справке председателя СНТ «Рябинка» Проскурин А.Г. оплатил членские взносы за участок №ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Быченко Г.М. в товариществе не появляется длительное время, членские взносы не оплачивает, участок не обрабатывает.
Земельный участок № по адресу <адрес>), находится в границах СНТ «Рябинка», с 2025 г. используется Проскуриным А.Г. по назначению, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «Рябинка» от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен в собственность гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке.
Судом установлено, что земельный участок № в садоводческом товариществе «Рябинка» в настоящее время является бесхозяйным. Первый собственник не воспользовался правами собственника, не проводил кадастровые работы, не зарегистрировал своё право в ЕГРН. Земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, решением общего собрания членов товарищества передан во владение истцу. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Проскурина А. Г. к Быченко Г. М., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Проскуриным А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ранее присвоенный государственный учетный № по адресу: <адрес>», площадью 600 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 20.03.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова