ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г., при секретаре Великодной Д.В.
с участием представителя истца Жарковой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчука А. А. к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указал, что с 2006 года в пользовании Ковальчука А. А. находится земельный участок №, площадью 1023 кв.м с условным номером: № на территории Хабаровского муниципального района Хабаровского края <адрес>» с разрешения главы сельского поселения Тополево Хабаровского муниципального района Хабаровского края, так как ранее указанный земельный участок был заброшен. Фактически СНТ «19 клетка» обозначалась территория на которой находится указанный земельный участок, членские взносы не берутся, собрания не производятся.
Истцу не известен собственник земельного участка, полагает, что собственником Администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края, так как ранее собственником земельных участков на территории СНТ « 19 клетка» село Тополево Хабаровского района собственником являлась Администрация Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
Ковальчук А.А. неоднократно с 2006 года неоднократно пытался самостоятельно найти сведения относительно земельного участка о собственнике, однако сведения так и не получил. Истец обратился в суд для приобретения земельного участка в собственность.
Истец не скрывал факта нахождения спорного земельного участка №, площадью 1023 кв.м расположенного в СНТ « <адрес> в его владении, принимал обычные меры по обеспечению сохранности земельного участка, и непрерывно владел земельным участком в течение всего срока приобретательной давности. С 2006 года по настоящее время прав на земельный участок № расположенный <адрес> третьи лица не заявляли.
Истец просит: признать за Ковальчуком А. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № в СНТ «19 клетка» площадью 1023 кв.м с условным номером: №.
В судебном заседании представитель истца Жаркова Е.С. иск поддержала, согласно на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Истец Ковальчук А.А. в судебное заседание не явился, ведет дело через представителя.
Представители Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены, свою позицию по иску не выразили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассматривается в порядке заочного производства.
Свидетель Ковальчук С.А. пояснил, что истец Ковальчук А.А. его отец. Он обрабатывает земельный участок № СНТ «19 клетка» с Тополево около 20 лет. Этот участок используется под огород. В СНТ «19 клетка» нет председателя, нет оплаты членских взносов. Кому принадлежит участок №, неизвестно.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что из рукописного плана СНТ «19 клетка», что при его образовании его территория была разделена на земельные участки и улицы. На земельном участке № поставлена фамилия Чудновская.
По сообщениям КГБУ «Государственный архив Хабаровского края» и Отдела по делам архивов Администрации Хабаровского муниципального района, постановление главы администрации Хабаровского района о предоставлении в собственность земельных участков гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «<адрес>, отсутствует.
В соответствии с материалами реестрового дела земельного участка № садоводческого товарищества <адрес>, земельный участок находится в государственной собственности, предоставлялся землепользователю ФИО2 на основании ст. 214 ГК РФ. В реестровом деле имеется список членов СНТ «19 клетка», оценочная опись 2005 года, выписка из государственного реестра земель кадастрового района. Землеустроительные работы на земельном участке не проводились, иные юридически значимые действия с земельным участком не совершались.
Кадастровым инженером ФИО6 составлена схема земельного участка № в СНТ «19 клетка», определено его фактическое местоположение и площадь 1023 кв.м.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
В соответствии с пунктами 2,4 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен во владение гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке.
Судом установлено, что земельный участок № в садоводческом товариществе «19 клетка» в <адрес> в настоящее время имеет единственного владельца – Ковальчука А. А.. Земельный участок находится на территории садоводческого товарищества. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд решил:
Иск Ковальчука А. А. к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Ковальчуком А. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на земельный участок местоположение: <адрес>, <адрес>», земельный участок № площадью 1023 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 30.06.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова