РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г., при секретаре Великодной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизых С. А. к Тивоненко Н. Г., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, установил:
Истец Сизых С.А. обратился в суд с указанным иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края. В обоснование иска указал, что ему по решению общего собрания членов СНТ «Зубровое» предоставлен в пользование земельный участок в районе <адрес>» земельный участок № с кадастровым номером №. Земельный участок находится в заросшем состоянии, следов его использования не имеется, членские взносы не оплачиваются.
Сведениями о выделении спорного земельного участка кому-либо истец не располагает. По сведениям с портала «Госуслуги» право собственности значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ.
Титульный владелец участка № и его предполагаемые правопреемники (наследники) не использовали спорное имущество длительное время, членские взносы не оплачивали, судьбой этого имущества не интересовались, что в действительности свидетельствуют о безотзывном и безусловном отказе от права собственности на спорный участок.
Истец просит признать за Сизых С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес>», уч. №, в районе <адрес>
Определением Хабаровского районного суда Ххабаровского края от 05.05.2026 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен собственник спорного земельного участка Тивоненко Н.Г.
В судебное заседание истец Сизых С.А., его представитель Гук С.П. просили рассмотреть дела их отсутствие, о судебном заседании извещены.
Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о судебном заседании извещен.
В отношении Тивоненко Н.Г. получена информация ООО «РКЦ», что он умер ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель СНТ «Зубровое» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Зубровое» зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ.
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, СНТ «Зубровое» расположено в <адрес> Согласно схеме расположения земельных участков СНТ «Зубровое», земельный участок № входят в состав территории СНТ «Зубровое».
Земельный участок № в составе СНТ «Зубровое» формировался при образовании указанного товарищества, образованного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. О формировании указанного земельного участка свидетельствует указание на его наличие на схеме планировки и застройки СНТ «Зубровое».
Постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок СНТ «Зубровое» образован из земельного участка, изъятого из землепользования треста «Дальтехмонтаж», передан в собственность гражданам состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое» для ведения садоводства, расположенного в земельном массиве в районе <адрес>
В соответствии с материалами реестрового дела земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес>», уч. №, в районе <адрес>, земельный участок постановлением главы администрации Хабаровского района от 19.04.1993 № 426 «О предоставлении в собственность земельных участков для ведения садоводства гражданам состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое» предоставлен в собственность Тивоненко Н. Г..
Собственник земельного участка или его правопреемники никаких юридически значимых действий с земельным участком не производили, землеустроительные работы не проводили.
Земельный участок № длительное время находился в бесхозяйном состоянии, не обрабатывался, членские взносы не оплачивались, решением общего собрания членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ передан Сизых С. А., который также на основании решения правления был принят в члены СНТ «Зубровое».
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен в собственность гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке.
Судом установлено, что земельный участок № в СНТ «Зубровое» в настоящее время является бесхозяйным. Первый собственник не воспользовался правами собственника, не проводил кадастровые работы, не зарегистрировал своё право в ЕГРН. Земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, решением общего собрания членов товарищества передан во владение истцу. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Иск Сизых С. А. к Тивоненко Н. Г., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Сизых С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес>», уч. №, в районе <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 03.06.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова