РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 мая 2026 года <адрес>
Хабаровский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Костышиной Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями, уточненными в ходе рассмотрения дела к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельные участки.
В обоснование иска указав, что решением общего собрания членов СНТ «Зубровое» ДД.ММ.ГГГГ истцу распределены заброшенные земельные участки № и №, расположенные в СНТ «Зубровое» в районе <адрес>. Ранее земельный участок № предоставлялся ФИО2, участок № предоставлялся ФИО3 На момент предоставления спорных земельных участков истцу, они находились в заросшем состоянии, никем не использовались, были заброшены. Просит признать право собственности на <адрес>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО3, ФИО2
В судебное заседание истец, ее представитель не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, ответчики ФИО3, ФИО2, представитель третьего лица СНТ «Зубровое» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ее представителя, представителя ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, ответчиков: ФИО3, ФИО2, третьего лица СНТ «Зубровое».
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки садоводческого товарищества «Сельская новь» были образованы из земельного участка, изъятого из землепользования Дальтехмонтаж и переданного в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Сельская Новь» согласно прилагаемому списку.
Согласно данному постановлению, земельный массив расположен в районе села Корсаково-2.
Этим же постановлением на граждан, состоящих в СНТ «Зубровое» возложена обязанность оформить свидетельства о праве собственности на землю.
Садоводческое некоммерческое товарищество СНТ «Сельская новь» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН 1102720005233, правопреемником является с ДД.ММ.ГГГГ Дачное некоммерческое партнерство «Зубровое», которые с 2016г. объединились в СНТ «Зубровое».
Согласно прилагаемому списку к названному постановлению земельный участок № предоставлен в собственность ФИО3, земельный участок № предоставлен в собственность ФИО2
Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем спорного земельного участка № является ФИО2, земельный участок № снят с кадастрового учета.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены СНТ «Зубровое».
Согласно справке председателя СНТ «Зубровое» ФИО1 решением общего собрания членов СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ распределены в пользование земельные участки № и №, которые в настоящее время представляют собой единый участок, площадью 1 770 кв.м., находятся в заросшем состоянии, сведения об оплатах членских взносов на протяжении многих лет отсутствуют.
Согласно схеме границ земельного участка на кадастровом плане территории определены координаты <данные изъяты>
Сведений о том, что спорные земельные участки, расположенные в СНТ «Зубровое», являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте и в отношении земельных участков принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.
В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Предоставление земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества осуществляется путем продажи без проведения торгов (подп. 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу п.2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ предусмотрен способ защиты земельных прав в виде признание права на земельный участок, которое осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков.
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Спорные земельные участки входят в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В ходе рассмотрения спора не доказано, что истец ранее реализовал свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность. Истец не лишен права бесплатно оформить в собственность фактически занимаемые им спорные земельные участки.
Порядок принятия истца в члены СНТ соблюден и соответствует требованиям закона.
Разрешая спор, суд, принимая во внимание, что спорные земельные участки образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства некоммерческому объединению граждан, из оборота не изъяты и в обороте не ограничены, в отношении земельных участков не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд, запрета на их передачу в собственность физического лица не имеется, территорией общего пользования не являются, ограничения и обременения на них не зарегистрированы, используются истцом по целевому назначению для садоводства по решению и с согласия уполномоченных органов СНТ «Зубровое», а также учитывая, что право на земельные участки никто на протяжении длительного времени не заявлял, истец открыто пользуется спорными земельными участками с <адрес> года, каких-либо притязаний относительно использования истцом земельных участков для садоводства не предъявлялись, ответчиками ФИО3 и ФИО2 участки не использовались в соответствии с их целевым назначением, права на них не заявляли, тем самым устранились от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, до ДД.ММ.ГГГГ участками никто не пользовался, они были брошены, что привело их в состояние запущенности, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> также свои притязания на спорные земельные участки не заявлял, бесхозяйными в установленном порядке спорные земельные участки не признаны, приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требований к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, поскольку права истца действиями ответчика не нарушены.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты>
<данные изъяты>
В удовлетворении исковых требований к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> отказать.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хабаровский районный суд <адрес>.
Председательствующий Н.В.Костышина