ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г., при секретаре Великодной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Н. Н. к Садовниковой В. Н., Поморцеву В. Г., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельные участки, установил:
Истица Белякова Н.Н. обратилась в суд с указанным иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края. В обоснование иска указала, что ей решением общего собрания членов СНТ «Зубровое», были распределены земельные участки № (кадастровый №) и № (кадастровый №), расположенные в районе <адрес>. Данные земельные участки находятся в заросшем состоянии, следов их использования не имеется, членские взносы не оплачиваются.
По сведениям с портала «Госуслуги» право собственности на два участка значится как ранее учтенное - с ДД.ММ.ГГГГ По постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № участок № выделялся Садовниковой В. Н., участок № - ФИО7 (отчество не известно). Фактическое состояние двух спорных садовых участков зафиксировано на видеозаписи.
Истица просит признать за Беляковой Н. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> уч. №, в районе <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес> уч. №, в районе <адрес>.
Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 05.05.2026 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники земельных участков Садовникова В. Н., Поморцев В. Г..
В судебное заседание истец Белякова Н.Н., ее представитель Гук С.П. не явились, просили рассмотреть дела в свое отсутствие.
Ответчик Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о судебном заседании извещен.
Ответчик Садовникова В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному суду адресу. Согласно сведений, представленных ООО «РКЦ» информация о регистрации Садовниковой В.Н. по месту жительства/пребывания по адресу: <адрес>, отсутствует.
Ответчик Поморцев В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель СНТ «Зубровое» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
В соответствии со ст. 233, ГПК РФ, дело рассматривается в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Зубровое» зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ.
Как следует из устава СНТ «Зубровое» и сведений из ЕГРЮЛ, садоводческое общество «Зубровое» (ИНН 2720007275), садоводческое товарищество «Сельская новь» (ИНН 2720018598), дачное некоммерческое партнерство «Водстрой» (ИНН 2720015928), дачное некоммерческое партнерство «Кондитер» (ИНН 2720048225), садоводческое некоммерческое товарищество «Сантехник» (ИНН 2720049797) и садоводческое некоммерческое товарищество «Осинки-3» (ИНН 2720049437) объединились в СНТ «Зубровое» в 2016 г., и в настоящее время на указанной общей садоводческой территории имеется только одно товарищества - СНТ «Зубровое» (ИНН 2723097686).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Зубровое» расположено в <адрес> Согласно схеме расположения земельных участков СНТ «Зубровое», земельные участки № и № входят в состав территории СНТ «Зубровое».
Земельные участки № и № в составе СНТ «Зубровое» формировались при образовании садоводческого товарищества, образованного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. О формировании земельного участка его наличие на схеме планировки и застройки СНТ «Зубровое».
В соответствии с материалами реестровых дел земельных участков, постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельных участков для ведения садоводства гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое», земельный участок № предоставлен в собственность Садовниковой В. Н., земельный участок № предоставлен Поморцеву В. Г..
Собственники земельных участков никаких юридически значимых действий на земельных участках не совершали, землеустроительные работы на земельных участках не проводили.
Так как земельные участки длительное время находились в бесхозяйном состоянии, не обрабатывались, членские взносы не оплачивались, земельные участки № и № решением общего собрания членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены в пользование Беляковой Н. Н., которая на основании решения правления была принята в члены СНТ «Зубровое».
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен в собственность гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке.
Судом установлено, что земельные участки № и № в СНТ «Зубровое» в настоящее время являются бесхозяйными. Первые собственники не воспользовались правами собственника, не проводили кадастровые работы, не зарегистрировали своё право в ЕГРН. Земельные участки находятся на территории садоводческого товарищества, решением общего собрания членов товарищества переданы во владение истцу. Земельные участки не изъяты из оборота, не ограничены в обороте. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд решил:
Иск Беляковой Н. Н. к Садовниковой В. Н., Поморцеву В. Г., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.
Признать за Беляковой Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес>», уч№, в районе <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес>», уч. №, в районе <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 03.06.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова