РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 апреля 2026 года <адрес>
Хабаровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дубровского Д.И. при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по <адрес> управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> и <адрес> к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по <адрес> управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> и <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.
В обоснование требований указано, что в отделении судебных приставов по <адрес> на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство по должнику №-СД от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя ФИО1, на общую сумму <данные изъяты>, в состав которого входят:
— ИП №-ИП в отношении ФИО2, возбуждённое ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> районным судом <адрес>, по делу №, предмет исполнения: материальный ущерб по ГК РФ, причинённый физическим или юридическим лицам, сумма долга <данные изъяты> Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга <данные изъяты> остаток основного долга <данные изъяты>., остаток неосновного долга <данные изъяты>
— ИП №-ИП в отношении ФИО2, возбуждённое ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> районным судом <адрес>, по делу №, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга <данные изъяты>. Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга <данные изъяты> остаток основного долга <данные изъяты>., остаток неосновного долга <данные изъяты>
От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника ФИО2 в собственности находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 40 м на юг от жилого здания, расположенного за пределами участка по <адрес>, кадастровый №. Одновременно истец сообщил, что на данном земельном участке находится Комплектная трансформаторная подстанция №
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений. Право собственности ФИО2 на земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовые основания для обращения взыскания на недвижимое имущество и его внесудебном порядке отсутствуют.
Просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> примерно в 40 м на юг от жилого здания, расположенного за пределами участка по <адрес>, кадастровый №.
В судебное заседание истец не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался о судебном заседании своевременно, надлежащим образом, представил заявление о признании иска.
Заинтересованное лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства по имеющимся в деле материалам..
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основанием для возбуждения исполнительного производства послужил исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <адрес> районным судом <адрес> по делу №, о взыскании со ФИО2 материального ущерба по ГК РФ, причинённого физическим или юридическим лицам, в размере <данные изъяты>. в пользу взыскателя ФИО1
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 Основанием для возбуждения исполнительного производства послужил исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <адрес> районным судом <адрес> по делу №, о взыскании со ФИО2 упущенной выгоды, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> в пользу взыскателя ФИО1
В соответствии с постановлением об объединении исполнительных производств в сводное по должнику от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ объединены в сводное исполнительное производство №-СД. Задолженность по исполнительному производству составляет: по ИП №-ИП — сумма долга <данные изъяты> остаток основного долга <данные изъяты>, остаток неосновного долга <данные изъяты> по ИП №-ИП — сумма долга <данные изъяты> остаток основного долга <данные изъяты> остаток неосновного долга <данные изъяты>
В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника ФИО2 в собственности находится следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> примерно в 40 м на юг от жилого здания, расположенного за пределами участка по <адрес>, кадастровый №.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> примерно в 40 м на юг от жилого здания, расположенного за пределами участка по <адрес>, площадью 4000 +/- 13 кв.м., категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость <данные изъяты> Правообладателем является ФИО2 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес>, на указанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий. Согласно выписке из ЕГРН, на земельном участке зарегистрировано ограничение прав — запрещение регистрации, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в пределах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером № являющийся сооружением электроэнергетики-подземным электрическим кабелем.
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Согласно пп. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).
Статья 237 ГК РФ предусматривает возможность изъятия имущества по обязательствам должника путём обращения на него взыскания, при этом такое изъятие возможно только по решению суда.
В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно ч. 5 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очерёдность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Подпункт 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Из абзаца 3 подпункта 2 пункта 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на спорном земельном участке расположена Комплектная трансформаторная подстанция №
Вместе с тем, из сведений ЕГРН не следует, что данный объект отнесен к объектам капитального строительства и на него зарегистрировано право собственности.
В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Судом установлено, что земельный участок, на который истец просит обратить взыскание, имеет вид разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства, не является жилым помещением и не подпадает под исполнительский иммунитет, предусмотренный ст. 446 ГПК РФ.
Согласно п. 3 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация арестованного недвижимого имущества должника осуществляется путём проведения открытых торгов в форме аукциона.
В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Наличие исполнительного производства в отношении должника подтверждается материалами дела, а отсутствие каких-либо действий по его исполнению ответчиком не опровергнуто.
Судом установлено, что в процессе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем предпринимались меры по исполнению решения суда, установлению наличия доходов, денежных средств, имущества ФИО2 Несмотря на предпринятые судебным приставом-исполнителем меры, иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, установлено не было. Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется.
При отсутствии у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. При этом после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий и исполнительского сбора оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику согласно части 6 статьи 110 Федерального закона № 229-ФЗ.
В связи с этим, учитывая согласия ответчика, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования и обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности, путём продажи земельного участка с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса, определив начальную продажную цену в соответствии с требованиями ФЗ «Об исполнительном производстве».
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по <адрес> управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> и <адрес> к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок — удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 № ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 40 м на юг от жилого здания, расположенного за пределами участка по <адрес>, кадастровый №, площадью 4000 +/- 13 кв.м., категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства, в счёт погашения задолженности по сводному исполнительному производству №-СД от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Дубровский Д.И.