РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2026 г. г. Белово Кемеровской области-Кузбасса
Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лашкевич Ю.А, при секретаре Дударевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Лидии Викторовны к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Боброва Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на земельный участок.
Свои требования истец мотивирует тем, что в ее владении находится недвижимое имущество земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> - <адрес>, некоммерческое садовое товарищество «Дачник», земельный участок №; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, некоммерческое садовое товарищество «Дачник», земельный участок № и заведены членские книжки садового товарищество «Дачник», с внесением сведений об уплаченных взносах.
Как следует из справок описания местоположения земельного участка, подписанного председателем правления НСТ Пилипив М.В. и скрепленной печатью, истец является правообладателем земельных участков с кадастровым номером:№, общей площадью <данные изъяты>. и №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является членом некоммерческого садового товарищества «Дачник» и использует для садоводства земельные участки.
Согласно Архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки», был закреплен в постоянное пользование фактически занимаемые участки предприятиям и организациям, площадью <данные изъяты> Га в собственность членам садоводческого товарищества № Беловской ГРЭС, под сады, а также выдано свидетельство о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года, отец истца Мустяца Виктор Николаевич, работал на Беловской ГРЭС, на основании заявления о вступлении в члены некоммерческого садового товарищества и по решению правления СТ «Дачник», получил в пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, некоммерческое садовое товарищество «Дачник», земельный участок №, на котором находится дачный домик. Поскольку предоставленная площадь земельного участка была мизерна для ведения садоводства, по обращению отца, членами правления некоммерческое садовое товарищество «Дачник», был предоставлен рядом пустующий неблагоустроенный участок общей площадью 587 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, некоммерческое садовое товарищество «Дачник», земельный участок №, который в последующем отец стал использовать под садоводство.
После вступления в члены садового товарищества, ее отцу были выданы членские книжки садовода с его лицевым счетом. Он ежегодно производил оплату членских взносов. Указывает, что после смерти отца она производит оплату членских взносов в Правление СТ «Дачник», которое было заново возрождено и создано в 2012 году, согласно выписке из ЕГРЮЛ.
Земельный участок, на котором располагается СТ «Дачник», находится в долевой собственности членов товарищества, в том числе и мои земельные участки.
Право собственности на указанные земельные участки (садовый участок) и на постройки находящиеся на них надлежащим образом не оформлялось, так как с момента предоставления и до момента смерти отца, что подтверждается Свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ владел, пользовался, оплачивал членские взносы ее отец, а после его смерти она, что подтверждается свидетельством о рождении № № (в последующем ее фамилия была изменена на Боброву, согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), и считает земельные участки своей собственностью. По предъявлению старых членских книжек отца, ей были выданы новые членские книжки уже на ее имя. Старые книжки были утилизированы за ненадобностью.
На земельных участках, находятся строения в пределах границ отведенных земельных участков. Строительство жилого и садового дома произведено в соответствии с нормами и планом общества.
Просит признать право собственности на земельные участки с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дачник», земельный участок № в силу приобретательной давности за Бобровой Лидией Викторовной.
Истец Боброва Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Бобровой Л.В.- Князева О.С., действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Администрация Беловского городского округа не обеспечила участие представителя в судебное заседание, извещенная надлежащим образом о рассмотрении дела.
Третье лицо Глазырина Л.В., Положая Н.В. в судебном заседании относительно заявленных требований не возражали.
Третьи лица Пилипив В.В., Мустяца Т.В. в суд не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, одновременно указав об обоснованности требований истца.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора садоводческое товарищество «Дачник» не обеспечило участие представителя в судебное заседание извещенное надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Ранее участвовал в судебном заседании председатель товарищества ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, где полагал, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок предоставлялся Садоводческому товариществу № Беловской ГРЭС площадью <данные изъяты> га подсады в <адрес>.
Как следует из свидетельства о праве собственности, бессрочного пользования на землю Садоводческому товариществу № Беловской ГРЭС решением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р представлен земельный участок площадью <данные изъяты> га под сады в <адрес>.
Из представленных квитанций усматривается, что Боброва Л.В., производит членские взносы.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства - Российская Федерация, <адрес> некоммерческое садовое товарищество «Дачник» садовый участок №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 281 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства - Российская Федерация, <адрес> <адрес>, некоммерческое садовое товарищество «Дачник» садовый участок №.Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.
Выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ показывает создание юридического лица - садоводческого товарищества «Дачник».
Земельный участок предоставлялся Садоводческому товариществу № Беловской ГРЭС на основании решения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п. 3 ст. 234 ГК РФ для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности необходимо, чтобы владение имуществом являлось: добросовестным, то есть гражданин, получая земельный участок во владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; открытым, то есть гражданин не скрывает факта нахождения имущества в его владении. При этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; непрерывным, то есть гражданин владеет земельным участком в течение 15 лет (владение в этот период не прекращалось).
Также, как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 225 и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретальной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что спорный земельный участок, сформирован и может быть идентифицирован; не относится к земельным участкам, ограниченным в обороте или изъятым из оборота; не находится в государственной или муниципальной собственности.
Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку истец с учетом ч. 3 ст. 234 ГК РФ открыто и непрерывно, владеет более 18 лет, то суд считает возможным удовлетворить исковые требование Бобровой Л.В. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> – <адрес>, некоммерческое садовое товарищество «Дачник», земельный участок № в силу приобретательной давности.
Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> – Кузбасс, Беловский городской округ, пгт. Инской, некоммерческое садовое товарищество «Дачник», земельный участок № в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки за Бобровой Л.В.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бобровой Лидии Викторовны к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Бобровой Лидией Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Российской Федерации №, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>» земельный участок № в силу приобретательной давности.
Признать за Бобровой Лидией Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Российской Федерации №, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> земельный участок № в силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Полный текст мотивированного решения изготовлен 26.02.2026
Судья:подпись
/подпись/
Ю.А. Лашкевич
Подлинный <данные изъяты>