РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05.03.2026 город Белово Кемеровская область-Кузбасс
Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тооц А. В.
при секретаре Титаренко И. З., при участии истца Данильченко С. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данильченко Сергея Анатольевича к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Данильченко С. А. обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.
Заявленные требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО2, после ее смерти открылось наследство в виде 2/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м.
1/3 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежала ФИО2 на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор поставлен на учет в отделе по приватизации жилья Беловского горсовета №
1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО2 унаследовала после смерти сына ФИО3 (умершего ДД.ММ.ГГГГ), фактически приняв наследство, оставшись проживать в спорной квартире.
ФИО2, полагала, что поскольку она осталась проживать в квартире, дополнительно обращаться за оформлением своих наследственных прав не нужно.
После смерти матери он стал пользоваться принадлежащим ей имуществом, распорядился личными вещами матери - ФИО2, тем самым фактически принял наследство.
После смерти матери, он остался единственным наследником, других наследников первой очереди нет.
Он обратился в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав, где ему было рекомендовано обратиться в суд, поскольку срок для принятия наследства, пропущен, таким образом оформить свои наследственные права в общем порядке, путем обращения в нотариальную контору не представляется возможным.
Истец просит признать за Данильченко Сергеем Анатольевичем, права собственности на 2/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м, в порядке наследования.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес>-Кузбассу в лице Беловского отдела, о чем постановлено определение суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Данильченко С. А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам, суду пояснил, что в квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время он проживает один, ранее жил там вместе с матерью. Поскольку у него тяжелое материальное положение, то он имеет долги по оплате жилищно-коммунальных услуг, гасит задолженность по мере возможности. Собственником доли в спорной квартире кроме матери также был его брат, который фактически проживал в другой области, где и умер в ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников нет.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Беловского городского округа, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - Кузбассу, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-Д Коренкова Е.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – Кузбассу, представив в материалы дела письменные объяснения.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В п. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В судебном заседании установлено, что согласно <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ серии № № родителями истца Данильченко С. А. являются: отец – ФИО4, мать – ФИО2 (л.д. 9).
Как следует из <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ родителями брата истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, являются: отец – ФИО4, мать – ФИО2 (л.д. 10, 28).
Из справки о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 37).
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Беловский городской Совет народных депутатов в лице ФИО9 инженера Бачатского ПТУ «продавец» передал в собственность, а ФИО2, действующая за себя и малолетнего сына ФИО3, ФИО1 «покупатели» приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Договор поставлен на учет в отделе приватизации жилья Беловского горсовета № (л.д. 13, 68).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Филиалом № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> имеет инвентаризационную стоимость 118806 руб. (л.д. 14).
Согласно записи <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).
Согласно записи <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО5 и ФИО2 (л.д. 26) расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).
Согласно <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ серии № № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРН отсутствует регистрация права собственности на квартиру, с №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 15).
Согласно справке ООО «Жилсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован, так как ФИО2 умерла, ФИО1 выписан, ФИО3 умер (л.д. 52). Данные факты подтверждаются также адресной справкой № (л.д. 58).
Задолженность за содержание жилья на ДД.ММ.ГГГГ составляет 39714,09 руб. (период образовавшейся задолженности с августа 2023) (л.д. 51)
В судебном заседании установлено, что умершими ФИО2 и ФИО3 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали на праве собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>, то есть право собственности было приобретено до образования органов регистрации прав на недвижимое имущество, однако в последующем не было зарегистрировано правообладателем в Едином государственном реестре прав на недвижимость, что подтверждается письменными материалами дела, однако, по мнению суда, право собственности наследодателя ФИО2 в силу закона является юридически действительным.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Как следует из ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу положений ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать <данные изъяты> должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче <данные изъяты>.
На основании ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Таким образом, право собственности на наследуемое имущество возникает не с момента государственной регистрации такого права, а в силу п. 4 ст. 1152, ст.1164 ГК РФ в момент открытия наследства, которым на основании п.1 ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Истец Данильченко С. А. в судебном заседании пояснил, что много лет проживает в спорной квартире, как до, так и после смерти наследодателей ФИО2, ФИО3 Указанный факт подтвердили в судебном заседании свидетели – ФИО10 о., ФИО11, показаниям которых оснований не доверять у суда не имеется.
Путем анализа добытых по делу доказательств в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом достоверно установлено, что истец Данильченко С. А., являясь наследником по закону, принял наследство после смерти матери ФИО2, которая вступила в наследство после сына ФИО3, вступив во владение принадлежащим наследодателю имуществом, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, что никем в судебном заседании не оспорено.
Таким образом, на основе имеющихся в деле доказательств, судом установлено, что истец Данильченко С. А. принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2
Возражений ответчиков - Администрации Беловского городского округа против удовлетворения иска, доказательств нарушений прав других лиц признанием права собственности за истцом суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, учитывая изложенные нормы закона и отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит исковые требования Данильченко С. А. о признании за ним права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.
Согласно подпункту 5 пункта 2 ст. 14. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 1 ст. 58 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Данильченко Сергея Анатольевича к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Данильченко Сергеем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, с №, общей площадью 52,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в установленном порядке.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А. В. Тооц
Мотивированное решение изготовлено 19.03.2026.