РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В., при секретаре Кузнецовой Е.В., с участием представителя истца Гладышевой А.Л., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ представителя ответчика Администрации Беловского городского округа Мережко Л.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 27 марта 2026 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» к наследственному имуществу ФИО1, Администрации Беловского городского округа, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в <адрес>-Кузбассе и <адрес> и Управлению по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Теплоэнергетик» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение.
Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков к участию в деле привлечены Администрация Беловского городского округа, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>-Кузбассе и <адрес> и Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа.
Свои требования мотивирует тем, что ООО «Теплоэнергетик» была отпущена тепловая энергия горячее водоснабжение и отопление квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Договор, заключенный с Ответчиком в письменном виде отсутствует, но, в силу статьи 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Начисление оплаты за тепловую энергию и горячую воду осуществляется по тарифам, утвержденным Беловским Советом народных депутатов.
В соответствии со ст.539, ч.1 ст.540, ст.544 ГК РФ, ч.1 ст.155 ЖК РФ, Ответчик обязан ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить расчет за потребленную тепловую энергию и горячую воду.
Задолженность составляет:
- по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63739,07 руб.
- по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24851,95 руб.
Согласно ст.153, 155 ЖК РФ, и. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, п.19 Федерального Закона от 27.07.10г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель обязуется оплатить потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение.
На основании Правил №, п.1 ст.155 ЖК РФ, абонент обязан производить ежемесячную оплату за потребленные коммунальные услуги в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчету, сумма пени вследствие просрочки оплаты коммунальных услуг составляет:
- по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15269,32 руб.
- по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5809,61 руб.
Сумма пени начислена должнику исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Всего ответчик был обязан оплатить Истцу сумму в размере 109669 руб. 95 коп.
ООО «Теплоэнергетик» в отношении задолженности Мировому судье судебного участка № Беловского городского судебного района <адрес> направляло заявление о взыскании задолженности.
На основании заявлений о взыскании задолженности и вынесении судебного приказа ООО «Теплоэнергетик» было вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью собственника (должника).
В выписке ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости указано, что по адресу: <адрес> <адрес> правообладателем жилого помещения являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. В определении суда об отказе в принятии заявления от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.
Официальных данных о принятии наследства после умершего не имеет, в связи с чем просит суд произвести запрос в Нотариальную палату о наличии наследственных дел после умершего ФИО1.
Согласно ч.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Как следует из ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 60 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, временем открытия наследства в соответствии со ст.1114 ГК РФ является момент смерти гражданина.
Согласно п.36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать, как совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, так и иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Поскольку обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг не связанно неразрывно с личностью умершего, и, соответственно, смерть должника не влечет прекращения данного обязательства, ответчик (наследник) является наследником, отвечает по долгам наследодателя с даты открытия наследства и в пределах стоимости наследственного имущества.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В нарушение ст.309, 314 ГК РФ, Ответчиком задолженность до настоящего времени не погашена. Таким образом, по состоянию на дату предъявления настоящего иска задолженность Ответчика перед Истцом за потребленную тепловую энергию и горячую воду составляет 109669 руб. 95 коп.
Согласно ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 19 Федерального Закона от 27.07.10г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель обязуется оплатить потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение.
На основании Правил №, п.1 ст.155 ЖК РФ, абонент обязан производить ежемесячную оплату за потребленные коммунальные услуги в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Просит взыскать с Ответчика (ов) (наследника (ов)) умершего в пользу ООО «Теплоэнергетик» задолженность по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63739,07 руб.; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24851,95 руб. Взыскать с Ответчика (ов) (наследника (ов)) умершего в пользу ООО «Теплоэнергетик» пени по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15269,32 руб.; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5809,61 руб. Взыскать судебные расходы (госпошлину) 4290 руб.
В судебном заседании представитель истца Гладышева А.Л. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, на которых они основаны.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации Беловского городского округа Мережко Л.И. представила возражение, в котором просила отказать в удовлетворении заявленных требований в отношении Администрации Беловского городского округа, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности.
Представитель ответчика Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>-Кузбассе и <адрес> Павленко С.И., действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, представил возражение, в котором просит отказать истцу в исковых требованиях о взыскании задолженности и госпошлины с Межрегионального территориального управления и в соответствии с положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа, извещенное надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела.
Суд, заслушав представителей истца и ответчика Администрации Беловского городского округа, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.
Частью 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за горячее водоснабжение и отопление (теплоснабжение) включается в структуру платы за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).
Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Кроме того, как установлено в ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п. 38);Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды (п. 40).
В судебном заседании установлено, что согласно представленному истцом расчету по адресу: <адрес> (<данные изъяты> №) образовалась задолженность по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63739,07 руб.; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24851,95 руб., а также пени по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15269,32 руб.; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5809,61 руб. (л.д.6-18).
В материалы дела стороной истца представлены сведения о тарифах, утвержденных для ООО «Теплоэнергетик» Региональной энергетической комиссией <адрес> и используемых при начислении платы за реализуемые последним на потребительском рынке <адрес> горячее водоснабжение и тепловую энергию (л.д. 27-46).
Судом установлено, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в спорный период, являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ
После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу за принятием наследства никто не обращался.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО1 утратил право собственности на квартиру по адресу: <адрес> связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Функции по признанию имущества выморочным и распоряжению им осуществляет Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа.
ООО «Теплоэнергетик» обращалось к мировому судье судебного участка № Беловского судебного района <адрес> порядке приказного производства с заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
Определением и. о. мирового судьи судебного участка № Беловского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Теплоэнергетик» в принятии заявления о вынесении <данные изъяты> на взыскание с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги было отказано. Согласно сведениям адресного стола, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, значился зарегистрированным по адресу: <адрес>, снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Согласно п.1 ст.1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с п.2 ст.1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз. 2 и 3 настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п.3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
Как разъяснено в пункте 50 указанного Постановления Пленума, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
<данные изъяты> в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Из указанного выше следует, что для признания наследства выморочным имуществом не требуется оформление этого, получение <данные изъяты>, либо совершение иных действий по принятию наследства, поскольку по закону невозможна ситуация отсутствия правопреемства ввиду отсутствия наследников по закону. Выморочное имущество в виде жилого помещения переходит в собственность муниципального образования в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Таким образом, закон исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным в ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.
Поскольку с момента смерти собственника спорного жилого помещения и до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства, имущество, принадлежащее день смерти собственника, является выморочным имуществом.
Поскольку обозначенное имущество признано выморочным, то Администрация Беловского городского округа приобрела обязанности собственника жилого помещения по его содержанию и оплате коммунальных услуг, в том числе относительно поставляемой тепловой энергии, при таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в <адрес>-Кузбассе и <адрес> и Управлению по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа, необходимо отказать.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Рассматривая ходатайство представителя ответчика Администрация Беловского городского округа о применении срока исковой давности к исковым требованиям ООО «Теплоэнергетик», суд приходит к следующему.
Статьей 195 Гражданского кодекса РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст.203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 18 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> №, находящаяся в залоге у ПАО Сбербанк.
Наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства и выдаче <данные изъяты> никто не обращался.
Поскольку с момента открытия наследства никто не принял наследство ФИО1, его имущество признано выморочным и перешло в собственность муниципального образования «Беловский городской округ» в лице Администрации Беловского городского округа.
С настоящим иском ООО «Теплоэнергетик» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Соответственно, с учетом приведенных выше положений Гражданского кодекса РФ срок исковой давности необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ истек.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с Администрации Беловского городского округа в пользу ООО «Теплоэнергетик» необходимо взыскать 32183 руб. 54 коп. в качестве задолженности по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 13984 руб. 54 коп. в качестве задолженности по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
При определении размера неустойки суд считает, что она явно не соответствует последствиям нарушения обязательства и подлежит уменьшению и считает, что с ответчика Администрации Беловского городского округа в пользу ООО «Теплоэнергетик» необходимо взыскать 3000 рублей в качестве пени по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 1500 рублей в качестве пени по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины, которые для истца в соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ составили 4290 рублей.
Согласно правоприменительной позиции, содержащейся в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Соответственно, с ответчика Администрации Беловского городского округа в пользу истца подлежат взысканию 4290 рублей счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Администрации Беловского городского округа ИНН № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» ИНН № 32183 рубля 54 коп. в качестве задолженности по тепловой энергии в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 13984 рубля 54 коп. в качестве задолженности по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 3000 рублей в качестве пени по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1500 рублей в качестве пени по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 4290 рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, а всего 54958 (пятьдесят четыре тысячи девятьсот пятьдесят восемь) рублей 08 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» ИНН №, отказать в связи с пропуском срока исковой давности и необоснованностью.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» ИНН №, к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в <адрес>-Кузбассе и <адрес> ИНН № и Управлению по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа № отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение составлено 7 апреля 2026 года.
Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов