РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Граховой А.С., при секретаре Нуралиновой Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области об установлении факта возведения гаража, установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> об установлении факта возведения гаража до ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с Федеральным законом № 79-ФЗ от 05.04.2021 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж. Истец, являясь собственником гаража № по адресу: <адрес>, <адрес> не может оформить земельный участок под гаражом в собственность, поскольку дата постройки гаража в техническом паспорте указана неверно. Истец является членом ГК «ПОГАТ», несет бремя содержания имущества, уплачивает членские взносы.
На основании изложенного выше, с учетом уточнений, истец просит установить факт возведения гаража № по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №, до ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2, представитель истца ФИО2 – ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.41).
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГК «Погат» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.43-44).
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
ГК «ПОГАТ» зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15, 17).
Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит помещение (гараж), находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> гараж №, площадью 20,4 кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).
Согласно членской книжке ГК «ПОГАТ», справке о членстве в ГК «ПОГАТ», ФИО2 является членом ГК «ПОГАТ», задолженности по взносам не имеет. (л.д.8-10).
ДД.ММ.ГГГГ Тюменским городским Советом народных депутатов Исполнительным комитетом было принято решение № «Об организации ГК «Погат» и проектирования и строительства гаражей-стоянок по <адрес>», количество гаражей определяются в процессе проектирования (л.д. 17).
Согласно копии плана строений, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке 11 809 кв.м., предоставленном ГК «Погат» запланировано к постройке 350 гаражей (л.д.47).
Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ГК «Погат» на праве аренды, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Согласно выкопировке из плана города Тюмени по состоянию местности на 2004 были возведены гаражи в Гаражном кооперативе «Погат» (л.д. 20), по состоянию на 2003 год Гаражный кооператив «Погат» подключен электрическим сетям, полностью функционирует (л.д.18).
В силу ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных данной статьей. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 2.6.3 Распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области от 02.09.2021 N «Об утверждении административного регламента предоставления Департаментом имущественных отношений Тюменской области государственной услуги «Рассмотрение заявлений и принятие решений о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно для размещения гаража», к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, предусмотренному абзацем вторым пункта 2.6.1 регламента, прилагаются: 1) в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям: - документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям; - схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; - документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя. В случае отсутствия у гражданина документа, предусмотренного в абзаце втором подпункта 1 пункта 2.6.3 регламента, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка может быть приложен один или несколько из следующих документов: - заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; - документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ. В случае отсутствия у гражданина документов, указанных в абзацах втором, шестом и седьмом подпункта 1 пункта 2.6.3 регламента, которые предоставляются им для подтверждения соответствия земельного участка, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с Законом Тюменской области от 22.06.2021 N 57 «Об отдельных вопросах, связанных с предоставлением гражданам для собственных нужд земельных участков для размещения гаражей», гражданином могут быть представлены: решение суда, указывающее на факт возведения до 30.12.2004 гаража, являющегося объектом капитального строительства; документ, выданный налоговым органом, подтверждающий оплату гражданином до 30.12.2004 налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража за налоговый период, предшествующий указанной дате; справка об использовании гражданином возведенного до 30.12.2004 гаража, выданная гаражным кооперативом, членом которого является гражданин.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит гараж №, истец до настоящего времени является членом гаражного кооператива, несет бремя содержания имущества, уплачивает членские взносы.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела по существу судом достоверно установлено, что гараж, находящийся во владении истца, возведен до ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска об установлении факта возведения гаража №, расположенного в Гаражном кооперативе «Погат», по адресу: <адрес>, стр.7 до ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь Федеральным законом «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст.ст. 12, 56, 61, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Иск ФИО2 (паспорт РФ №) об установлении факта возведения гаража удовлетворить.
Установить факт возведения до ДД.ММ.ГГГГ гаража №, расположенного в Гаражном кооперативе «Погат», по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья А.С. Грахова