ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Заусайловой И.К.
при секретаре Левчик Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищный комфорт» к Магницкому Евгению Викторовичу, Администрации г.Тюмени о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установил:
Истец ООО «Жилищный комфорт» обратился в суд с иском к Кузьмину Алексею Алексеевичу, Магницкому Евгению Викторовичу, Администрации <адрес> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договоров управления многоквартирным домом от 2025 и от 2025 ООО «Жилищный комфорт» (до 2025 ООО «Жилищный фонд») осуществляет управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>ёвская, <адрес>. Согласно поквартирной карточки, в <адрес> по адресу: <адрес>ёвская, <адрес> на основании договора найма были зарегистрированы: Кузьмина Валентина Алексеевна, 2901.1949 года рождения (наниматель) умерла 2025; Кузьмин Алексей Алексеевич 2025 года рождения (муж) и Магницкий Евгений Викторович, 2025 года рождения (сын). В соответствии с общедоступной информацией, размещенной на сайте Росреестра государственная регистрация права на указанную квартиру не производилась. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован, проживает в квартире Магницкий Е.В.. На протяжении всего периода управления многоквартирным домом, оказываемые истцом жилищно-коммунальные услуги с 2025 не оплачивались. В настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 2025 по 2025 составляет 40 546,09 рублей. За нарушение сроков оплаты услуг на указанную сумму долга начислена пеня за период с 2025 по 2025 в размере 11 906,77 рублей. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 2025 по 2025 в размере 40 546,09 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 2025 по 2025 в размере 11 906,77 рублей, пени начиная с 2025 по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок сумму задолженности в размере 40 546,09 рублей за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей (л.д.4-11).
Определением Калининского районного суда <адрес> от 2025 производство по делу по иску ООО «Жилищный комфорт» к Кузьмину Алексею Алексеевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, прекращено в связи со смертью должника.
Представитель истца ООО «Жилищный комфорт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и мест е рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Магницкий Е.В. в судебное заседание не явился о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, от получения почтовой судебной корреспонденции уклонился.
Учитывая, что ответчик, извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явилась, причины неявки суду не сообщила, с учетом мнения истца, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора от 2025 и договора от 2025, ООО «Жилищный комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д.26-33, л.д.34-42).
На основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность № от 2025, квартира по адресу: <адрес> передана в собственность Кузьминой В.А., Кузьмину А.А. и Магницкому Е.В. (л.д.81).
Для начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №.
Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> были зарегистрированы: наниматель Кузьмина В.А., муж Кузьмин А.А., сын Магницкий Е.В. (л.д.16).
Согласно выписке из ЕГРН, с 2025 за Кузьминой В.А., Кузьминым А.А. и Магницким Е.В. зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.94).
2025 Кузьмина В.А. умерла, что подтверждается записью акта о смерти № (л.д.105).
2025 Кузьмин А.А. умер, что подтверждается записью акта о смерти № (л.д.112 оборот).
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1152 названного кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (пункт 1).
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно реестру наследственных дел с заявлениями о принятии наследства после смерти Кузьмина А.А. наследники не обращались, наследственно дело не заводилось.
При этом, согласно акту обследования МКУ «ТГИК» от 2025 по адресу: <адрес> фактически проживает Магницкий Е.В. (л.д.87 оборот).
Согласно отзыву ответчика Администрации <адрес>, полагавшего себя ненадлежащим ответчиком, Магницкий Е.В. является правопреемником Кузьмина А.А. и несет ответственность по обязательствам, связанным с содержанием наследственного имущества, исходя из чего указанное имущество (2/3 доли) не может быть признано выморочным имуществом в связи с фактическим принятием наследства ответчиком. (л.д.83-84).
Как установлено судом, Кузьмин А.А. и Магницкий Е.В. фактически приняли наследство после смерти Кузьминой В.А., поскольку на момент ее смерти они были зарегистрированы вместе с наследодателем в жилом помещении по адресу: <адрес>. В последующем Магницкий Е.В. фактически принял наследство после смерти Кузьмина А.А. и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.
В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона. При этом ст.310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
Принимая во внимание, что Магницкий Е.В. фактически принял наследство, оставшееся после смерти Кузьмина А.А. в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен, произведен истцом в соответствии с размером доли наследодателя, материалы дела не содержат доказательств оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную долю, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Магницкого Е.В. в пользу истца ООО «Жилищный комфорт» задолженности за период с 2025 по 2025, размер которой, согласно расчета истца, с которым суд соглашается, составляет 40 546,09 рублей.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая отсутствие оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 2025 по 2025, суд считает, что имеются правовые основания для взыскания с ответчика Магницкого Е.В. в пользу истца пени за период с 2025 по 2025 в размере 11 906,77 рублей, с последующим их начислением, начиная с 2025 по день фактической оплаты задолженности.
Принимая во внимание, что после смерти Кузьминой В.А. и Кузьмина А.А. имеется наследник, который фактически принял наследство, в связи с чем оснований для признания имущества наследодателя выморочным согласно статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации и взыскании с Муниципального образования городской округ <адрес> в лице Администрации <адрес> задолженности в пользу истца задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги не имеется, в удовлетворении исковых требований к данному ответчику следует отказать в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4 000,00 рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д.60-67), которая также подлежит взысканию в пользу истца с ответчика, требования к которому были удовлетворены.
Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилищный комфорт» (ИНН №) к Магницкому Евгению Викторовичу (паспорт № №), Администрации <адрес> (ИНН №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать Магницкого Евгения Викторовича в пользу ООО «Жилищный комфорт» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 2025 по 2025 в размере 40 546,09 рублей, пени за период с 2025 по 2025 в размере 11 906,77 рублей; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей, всего 56 452,86 рублей.
Взыскать Магницкого Евгения Викторовича в пользу ООО «Жилищный комфорт» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от размера задолженности в сумме 40 546,09 рублей, с учетом ее фактического погашения, начиная с 2025 по день фактической оплаты.
В удовлетворении исковых требований к Администрации г.Тюмени о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья подпись И.К.Заусайлова
Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2026 года