РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Заусайловой И.К., при секретаре Левчик Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шваб Юрия Константиновича к Шваб Татьяне Юрьевне о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты коммунальных услуг, установил:
Истец Шваб Ю.К. обратился в суд с иском к Шваб Татьяне Юрьевне о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты коммунальных услуг.
Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками следующих квартир: <адрес>. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи и содержание этих квартир. Все финансовое бремя лежит на истце. Кроме того, истец самостоятельно содержит троих несовершеннолетних детей, которые проживают с истцом. У ответчика имеется большая задолженность по алиментам более одно миллиона рублей. Истец просит обязать ответчика Шваб Т.Ю. самостоятельно и полностью оплачивать все коммунальные платежи, взносы на капитальный ремонт и иные расходы, приходящиеся на ее доли в праве собственности на квартиры в <адрес> и <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу. Разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг по указанным объектам. Установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с установленными долями каждого из собственников (л.д.5).
В ходе рассмотрения дела, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, начиная с даты вынесения решения суда следующим образом: на ответчика Шваб Т.Ю. возложить обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, предоставляемые АО «ТРИЦ» в размере 22% от ежемесячных начислений; на истца возложить обязанность по внесению платы за указанные услуги в размере 78% от ежемесячных начислений. По жилому помещению по адресу <адрес>, определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с даты вынесения решения суда следующим образом: на ответчика Шваб Т.Ю. возложить обязанность по внесению платы в размере 50% от ежемесячных начислений; на истца возложить обязанность по внесению платы в размере 50% от ежемесячных начислений (л.д.27).
Истец Шваб Ю.К. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске.
Ответчик Шваб Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и мест е рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила.
Представители третьих лиц ОАО "ТРИЦ", Информационно-расчетный центр Краснодар в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Квартира № в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях (по ? доли каждому) Шваб Ю.К. и Шваб Т.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11, л.д.33-39).
Квартира № в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Шваб Ю.К. – 66/100 долей, Шваб Д.Ю. – 8/100 доли, Шваб Д.Ю. – 8/100 доли, Шваб М.Ю. – 8/100 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.40-50).
Из п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Как следует из ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как указал в пунктах 27, 28, 29 своего Постановления от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Пленум Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Поскольку стороны добровольно не пришли к соглашению о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащую им на праве общей долевой собственности, о чем также свидетельствует наличие задолженности, суд пришел к выводу о том, что истец вправе требовать устранения нарушения его прав и разрешения данного спора в судебном порядке.
На основании вышеизложенного, поскольку судом установлено, что <адрес>, находится в общей долевой собственности истца, ответчика, они имеют равные права владения и пользования указанной квартирой, и несут соответственно равные обязанности по содержанию имущества, соглашение между сторонами по владению спорной квартирой не достигнуто, то суд считает иск в этой части удовлетворить и определить порядок участия сторон в расходах в размере: 50% от производимых начислений на имя истца, 50% от производимых начислений на имя ответчика.
Судом установлено, что <адрес> находится в долевой собственности истца и несовершеннолетних детей, матерью которых является истец. А родители обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги за своих несовершеннолетних детей. Эту обязанность они несут полностью до достижения ребенком 18 лет, независимо от того, живут ли родители вместе с ребенком, владеет ли ребенок долей в квартире или просто прописан в ней. Требования истца в данной части подлежат удовлетворению, и определить порядок участия сторон в расходах в размере: 78% от производимых начислений на имя истца, 22% от производимых начислений на имя ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 36, 39, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 12, 35, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Шваб Юрия Константиновича к Шваб Татьяне ъевне о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между Шваб Юрием Константиновичем и Татьяной Юрьевной, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 1 <адрес>, следующим образом: за Шваб Татьяной Юрьевной - 22 %, за Шваб Юрием Константиновичем - 78%;
на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, следующим образом: за Шваб Татьяной Юрьевной 50%, за Шваб Юрием Константиновичем - 50%.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья подпись Заусайлова И.К.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2026 года