РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Граховой А.С., при секретаре Нуралиновой Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, АО «ТРИЦ», ТСН «Союз» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. Иск мотивирован тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (в размере ? доли в праве общей долевой собственности каждому) принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 плату за жилое помещение соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности не вносит, коммунальные услуги не оплачивает, уклоняется от данный обязанностей. Между сторонами соглашение по определению порядка оплаты коммунальных услуг не заключено. В связи с изложенным истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, исходя из ее доли в праве собственности, возложить на АО «ТРИЦ», ТСН «Союз» обязанность разделить лицевые счета, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО3 на оплату жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, и коммунальных услуг.
В ходе рассмотрения дела от истца поступило заявление об отказе от исковых требований к АО «ТРИЦ», ТСН «Союз», просит определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения - квартиры, общей площадью 65,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, а именно: ? доли от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 84-оборот).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО2 к АО «ТРИЦ», ТСН «Союз» прекращено.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 65,5 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 78-80).
Из ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по многоквартирному дому по адресу: <адрес> НО «ФКР ТО» осуществляет начисление по услуге «взнос на капитальный ремонт», по услугам тепловой энергии, центрального отопления по договору с АО «УСТЭК» (л.д. 21).
Согласно выписке из финансового лицевого счета № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> за период с мая 2015 года по февраль 2026 года за услугу «взнос на капитальный ремонт» начислено <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., оплачено <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за услугу «тепловая энергия, используемая для целей ГВС» начислено <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., оплачено <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за услугу «центральное отопление» начислено <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., оплачено <данные изъяты> руб. (л.д. 22).
Как указывает истец в исковом заявлении ответчик плату за жилое помещение соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности не вносит, коммунальные услуги в соответствии с данной долей не оплачивает, уклоняется от исполнения обязательств по достигнутому соглашению. Указанные доводы истца ответчиком не опровергнуты.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В силу ч.5 ст. 10 ГК РФ Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
На основании вышеизложенного, поскольку судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> (кадастровый №) находится в общей долевой собственности истца (в размере 1/2 доли в праве), ответчика ФИО3 (в размере 1/2 доли в праве), собственники имеют равные права владения и пользования указанной квартирой и несут, соответственно, равные обязанности по содержанию имущества, при этом в досудебном порядке между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, возражений от ответчика не поступало в ходе рассмотрения дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 191-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Определить порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, следующим образом: ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли, от общего размера платы.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2026 года.
Председательствующий судья А.С. Грахова