ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2026 г. г. Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи – Томилко Е.В., при секретаре судебного заседания – Пономаревой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-598/2026 (УИД 38RS0001-01-2025-006119-89) по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, неустойки, расходов на оплату государственной пошлины, установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, неустойки, судебных расходов, в обоснование заявленных требований указал, что ** между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения – бытовки размером <данные изъяты>. цвет серебряный. Срок передачи имущества в аренду - с ** на основании акта приема – передачи. Бытовка ответчику была передана.
В соответствии с п.4.2 договор заключен на неопределенный срок со дня передачи имущества.
Согласно п. 1.2 договора ответчик обязался уплачивать арендную плату в размере <данные изъяты> рублей в месяц. Однако с ** по ** ответчик арендную плату не выплачивает, задолженность <данные изъяты> рублей.
В соответствии с п. 2.2 договора установлена неустойка в размере 0,2%. Размер рассчитанной истцом неустойки составляет <данные изъяты> рублей.
Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по арендной плате по договору аренды от ** № за период с ** по ** в <данные изъяты>, неустойку за период с ** по ** в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.51). Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.42).
Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку неявка участников процесса, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.51), в адрес суда вернулся конверт «по истечении срока хранения» (л.д.54). Ходатайств об отложении рассмотрения дела, в суд не представил. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.
Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).
Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним
При таких обстоятельствах, учитывая размещение информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда ..., и в соответствии со ст.ст. 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.
На основании п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом и материалами дела установлено, что согласно договору купли-продажи № от ** ФИО1 приобрел в ООО СК «Ангария» бытовку стоимостью <данные изъяты> (л.д.43-46).
** между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды № нежилого помещения – бытовки размером <данные изъяты> м. цвет серебряный.
Срок передачи имущества в аренду - с ** на основании акта приема – передачи. Бытовка ответчику была передана.
В соответствии с п.4.2 договор заключен на неопределенный срок со дня передачи имущества.
Согласно п. 1.2 договора ответчик обязался уплачивать арендную плату в размере <данные изъяты> в месяц (л.д.24-25).
Согласно доводам искового заявления, с ** по ** ответчик арендную плату не выплачивает
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены. Доказательств отсутствия задолженности перед истцом не представлено.
Таким образом, представленными истцом в материалы дела письменными доказательствами подтверждается наличие у ФИО2 задолженности по оплате арендных и иных платежей, предусмотренных договором аренды.
Проверяя расчет задолженности, неустойки, суд находит его верным, иной расчет задолженности, как и доказательства отсутствия задолженности или наличия задолженности в ином размере ответчиком не представлено: за период с ** по ** образовалась задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> рублей.
Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.
Разрешая требования истца о взыскании неустойки, предусмотренных договором, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
В п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, пени является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.
При заключении договора аренды стороны достигли соглашения о неустойке (пени).
В соответствии с п. 2.2 договора установлена неустойка за просрочку оплаты и возврата бытовки в размере 0,2% от полной стоимости бытовки.
Согласно раздела 6 договора аренды полная стоимость бытовки установлена в размере <данные изъяты> (л.д.24-25).
Размер рассчитанной истцом неустойки составляет <данные изъяты> рублей.
Рассматривая возможность снижения пеней, и определяя размер пеней, суд, руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений п. п. 69, 71, 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», принимая во внимание размер долга, период просрочки, и то обстоятельство, что уплата неустойки в заявленной истцом сумме может повлечь дополнительные обременения, усугубляющие материальное положение ответчика, что повлияет на погашение основного долга, суд не находит оснований для снижения размера неустойки.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в доход государства в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 17).
Таким образом, с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, неустойки, расходов на оплату государственной пошлины, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ** года рождения, место рождения ..., №, в пользу ФИО1, ** года рождения, паспорт №, сумму задолженности по арендной плате по договору аренды № от ** за период с ** по ** в размере <данные изъяты> рублей, неустойку за период с ** по ** в размере <данные изъяты>, и расходы по оплате государственной пошлины в <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Томилко
Заочное решение в окончательной форме принято 05 марта 2026 г.