ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2026 года город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой А.В., при секретаре Подольской М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-610/2026 (УИД 38RS0001-01-2025-006230-47) по иску ООО «Премьер ВВ» в лице конкурсного управляющего Пыхтина Олега Владимировича к Нефедьевой Валентине Александровне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, судебных расходов, за счет наследственного имущества умершего ФИО3, установил:
в обоснование иска о взыскании долга по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги истец указал, что ООО «Премьер ВВ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домами. Согласно карточке лицевого счета № по адресу: ... образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. за период с ** по **. Собственниками указанного выше жилого помещения являются ФИО3, Нефедьева В.А. Истцу стало известно, что один из собственников спорного жилого помещения, а именно ФИО3 умер. При таких обстоятельствах просят взыскать с его наследников <данные изъяты> общего долга, то есть 5 793,09 руб., а также сумму пени в размере 1 501,52 руб.
Определением от ** к участию в деле в качестве ответчика привлечена Нефедьева В.А.
Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.
Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие в письменном заявлении, поступившим в суд, в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.
Ответчик Нефедьева В.А. о дате и времени судебного заседания извещена в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции. Конверт вернулся в адрес суда по истечении срока хранения.
По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.
Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела в отсутствии сторон.
Учитывая неявку ответчика, дело рассмотрено в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Суд, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть1 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственники помещений в многоквартирном доме, и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Судом и материалами дела установлено, что по договору управления многоквартирным домом от ** ООО «Премьер ВВ» приняло на себя обязанность за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества, а также оказывать дополнительные услуги и выполнять работы в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... (л.д.17-20).
Решением Арбитражного суда Иркутской области от ** ООО «Премьер ВВ» признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Пыхтин О.В.
Согласно статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или о прекращении гражданских прав и обязанностей.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений (статья 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В перечне работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, отражены виды работ с указанием стоимости и периодичности их выполнения (л.д. 18-20).
Таким образом, факт управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., управляющей организацией ООО «Премьер ВВ» и принятые собственниками решения на собрании, подтверждаются вышеуказанными доказательствами, представленными стороной истца.
Поскольку заключенный договор по управлению многоквартирным домом не оспорен и не расторгнут в установленном законом порядке, договор продолжает свое действие на период исковых требований, в связи с чем, при рассмотрении настоящего спора суд принимает во внимание представленный договор.
Квартира №, расположенная в ..., входит в состав многоквартирного дома, в связи, с чем на собственниках указанной квартиры лежит обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что владельцем <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: ..., являлся ФИО3 (л.д. 36).
Как следует из справки ООО «Премьер ВВ» в жилом помещении по адресу: ..., с ** по **г. зарегистрированы ФИО6, ФИО7 (л.д. 10).
ФИО3 умер **, о чем сделана запись акта о смерти № от ** Отделом по ... и ... службы ЗАГС ... (л.д. 37).
Пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Вместе с тем, обязательство, возникающее из договора займа (кредитного договора), не связано неразрывно с личностью должника: кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается.
Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
По смыслу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Пунктами 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов наследственного дела № усматривается, что к нотариусу Ангарского нотариального округа ... с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО3 – Нефедьева Валентина Александровна.
Наследственное имущество после смерти ФИО3 состояло из <данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: ..., кадастровая стоимость которой составляла на дату открытия наследства <данные изъяты> руб. (л.д. 74 оборот-76).
** Нефедьевой В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении вышеуказанного наследственного имущества.
Ответчик в силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является наследником по закону умершего ФИО3
Таким образом, исходя из стоимости наследственного имущества, квартиры, находящейся по адресу: ..., а Нефедьева В.А. приняла принадлежавшее ФИО3 имущество стоимостью <данные изъяты> руб., и в силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации должна отвечать по долгам наследодателя в пределах указанной стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.
По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Сторонами документов об определении рыночной стоимости наследственного имущества в суд не представлено.
Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (определение Верховного Суда Российской Федерации от 26 сентября 2017 года № 5-КГ17-135).
В соответствии с пунктом 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Обращаясь в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности за содержание жилого помещения истцом представлен расчет задолженности, содержащий начисления за спорный период: с ** по **, который составил 5 793,09 руб.
Проверив расчеты истца, исходя из положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, суд соглашается с расчетами, представленными истцом, поскольку расчеты выполнены арифметически верно, составлены на основании утвержденных собственниками МКД размеров платы за содержание и текущий ремонт жилья, с учетом площади индивидуального жилого помещения, а также содержит начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, что не противоречит пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, расчет которых произведен с учетом нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с применением тарифов по коммунальному ресурсу, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, и объема потребления, исходя из общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Ответчиком расчет истца не оспорен, доказательства, свидетельствующие о его неверности суду не представлены. Бремя доказывания отсутствия задолженности или иной суммы задолженности лежит на ответчике. Доказательств, опровергающих доводы истца и свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанностей по оплате получаемых услуг, иного расчета задолженности, а также иные доказательства в подтверждение необоснованности требований истца или неправильности расчета задолженности, отсутствия вины в невыполнении обязательств по оплате услуг, ответчик суду также не представила.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Сумма пени истцом рассчитана за период с ** по ** на сумму долга по квартире и составила 1 501,52 (л.д. 9 оборот).
У суда не имеется оснований сомневаться в правильности произведённого представителем истца расчета пени, как следует из расчета пени он произведен в соответствии с положениями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (за первый месяц просрочки пени не начисляются, за второй и третий месяц начисляются по формуле: пени = задолженность за ЖКУ х ставку рефинансирования / 300 х количество дней просрочки платежа. За четвертый и последующие месяцы: пени = задолженность за ЖКУ х ставка рефинансирования / 130 х количество дней просрочки платежа).
Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.
Доказательств оплаты за пользование коммунальными услугами ответчик не представила, расчет истца не оспорила, в связи с чем, задолженность за оказанные услуги и пени подлежит взысканию с ответчика Нефедьевой В.А. в пользу истца в размере и порядке, указанном выше.
В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Определением от ** удовлетворено ходатайство представителя истца об отсрочке уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда по настоящему делу.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за подачу иска в размере 4 000 руб., исходя из положений статей 333.19, 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации.
Оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
иск ООО «Премьер ВВ» в лице конкурсного управляющего Пыхтина Олега Владимировича к Нефедьевой Валентине Александровне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, судебных расходов, за счет наследственного имущества умершего ФИО3 - удовлетворить.
Взыскать с Нефедьевой Валентины Александровны, ** года рождения, уроженки ..., паспорт №, в пользу ООО «Премьер ВВ» (ИНН 3810334470, ОГРН 1133850045581) сумму задолженности в размере 5 793,09 руб. по оплате за содержание жилья за период с ** по **, пени в размере 1 501,52 руб. за период с ** по **, за счет стоимости наследственного имущества, умершего ФИО3.
Взыскать с Нефедьевой Валентины Александровны государственную пошлину в местный бюджет в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Ковалёва