ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 мая 2026 года город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Косточкиной А.В., при секретаре Спицыной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-941/2026 по иску ФИО2 к администрации Ангарского городского округа о взыскании задолженности по договору займа из стоимости наследственного имущества, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском, указав в обоснование требований, что 23.10.2024 между ним и ФИО5 был заключен договор займа № на сумму 480000,00 рублей на срок 36 месяцев с уплатой 3,5% в месяц. Исполнение обязательства по договору обеспечено ипотекой недвижимого имуществ – квартиры площадью 30,2 кв.м по адресу: ..., ..., ..., кадастровый №. Обязательства по договору заемщик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 628800,00 рублей. Истцу стало известно, что 21.05.2025 ФИО5 умер.
Обращаясь с иском, уточнив требования, истец просит взыскать с наследников ФИО5 задолженность по договору займа № в размере 628800,00 рублей, продолжать начислять проценты по договору займа с 31.10.2025 по дату фактического исполнения обязательства продолжать начислять неустойку по договору займа с 21.05.2025 по дату фактического исполнения обязательства, взыскать расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату юридических услуг 30000,00 рублей, и обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 2800000,00 рублей.
Определением суда от 24.02.2026 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрации Ангарского городского округа.
В судебном заседании истец при надлежащем извещении участия не принимал, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещен в соответствии с правилами отправки корреспонденции.
Третьи лица, привлеченные к участию в деле определениями суда от 24.02.2026, от 17.03.2026, в судебное заседание представителей не направили.
Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.
Учитывая неявку ответчика, дело рассматривается в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
При этом суд не принимает во внимание заявление истца о несогласии на рассмотрение дела в заочном порядке (л.д. 163), поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 233 ГПК РФ для рассмотрения дела в порядке заочного производства требуется лишь согласие истца, явившегося в судебное заседание, между тем, настоящее дело разрешено судом в отсутствие истца.
Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В обязательстве вернуть займ и уплатить проценты личность заемщика значения не имеет, поскольку из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. Следовательно, кредитор обязан принять исполнение данного денежного обязательства от любого лица (как заемщика, так и третьего лица, в том числе правопреемника либо иного лица, давшего на это свое согласие).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.
Пунктом 3 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, в случае смерти должника и при наличии наследников и наследственного имущества взыскание задолженности по долгам возможно с правопреемника, но только в пределах стоимости наследственного имущества.
Исходя из разъяснений, изложенных, в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками по долгам наследодателя независимо от основания наследования и способа принятия наследства в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты с нее.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствие с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствие и с условиями обязательств, в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 309, 310 ГК РФ).
Как следует из ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В силу ч.1, 2 ст.5 1. Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» договор потребительского кредита (займа) состоит из общих условий и индивидуальных условий. Договор потребительского кредита (займа) может содержать элементы других договоров (смешанный договор), если это не противоречит настоящему Федеральному закону. К условиям договора потребительского кредита (займа), за исключением условий, согласованных кредитором и заемщиком в соответствии с частью 9 настоящей статьи, применяется статья 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что 23.10.2024 между ФИО2 и ФИО5 был заключен договор займа №371, согласно которому ФИО2 передал заемщику денежные средства в размере 480000,00 рублей на срок 36 месяцев.
3,5% в месяц.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ).
Плата за пользование заемными средствами установлена сторонами в размере 3,5% от суммы займа в месяц (п.1.3 договора).
Согласно ч.6 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» договор потребительского кредита считается заключенным, если между сторонами договора достигнуто согласие по всем индивидуальным условиям договора, указанным в части 9 статьи 5 настоящего Федерального закона. Договор потребительского займа считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств.
Истец выполнил свои обязательства, сумма в размере 480000,00 рублей перечислена заемщику в порядке и на условиях, согласованных сторонами в п.1.2.2 договора, что подтверждено документально.
Договор сторонами подписан без разногласий и, в силу ст. 421, п. 1 ст. 425 ГК РФ стал обязательным для сторон.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Обязательства по договору заемщик исполнял ненадлежащим образом, допускал просрочку платежей.
В силу ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что в случае просрочки уплачивается неустойка в размере 0,5% в день от суммы займа.
Согласно расчету истца задолженность по договору займа составляет 628800,00 рублей, в том числе: основной долг - 480000,00 рублей, проценты за период с 30.04.2025 по 30.10.2025 в сумме 100800,00 рублей, неустойка за период с 01.05.2025 по 20.05.2025 в сумме 48000,00 рублей.
В материалах дела имеется актовая запись о смерти (л.д.85), из которой следует, что Семёнов Н.В. умер 21.05.2025.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На дату смерти за Семёновым Н.В. значилось следующее имущество: квартира площадью 30,2 кв.м по адресу: ..., ..., ..., кадастровый №.
Стоимость квартиры на дату смерти заемщика составляла 2294811,33 рублей (л.д.49).
Наследники за оформлением наследственных прав после смерти Семёнова Н.В. к нотариусу не обращались, наследственное дело не заводилось, сведений о фактическом принятии наследства не имеется.
Из ответов на запросы суда следует, что денежные средства на счетах и вкладах в банках на дату смерти Семёнова Н.В. отсутствовали, транспортных средств, маломерных судов, спецтехники Семёнов Н.В. в собственности не имел.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное недвижимое имущество, включая жилые помещения, переходит в порядке наследования по закону к соответствующему муниципальному образованию.
Пунктом 1 ст. 1152 и ст. 1157 ГК РФ установлено, что для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется; при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Муниципальному образованию выдается свидетельство о праве на наследство (ст. 1162 ГК РФ), которое подтверждает возникновение права собственности на наследство.
Переход выморочного имущества в порядке наследования к муниципальному образованию закреплен императивно и имеет ряд особенностей по сравнению с обычным наследованием по закону. При этом от муниципального образования не требуется выражение волеизъявления на принятие наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество. Наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства. По общему правилу для этого достаточно выражения воли наследника на принятие наследства. Воля муниципального образования на принятие выморочного имущества выражена изначально путем закрепления в законодательстве правила о переходе к нему этого имущества. Поскольку норма о переходе выморочного имущества к муниципальному образованию императивна, у последнего отсутствует возможность отказаться от принятия наследства (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).
Как и при наследовании имущества другими наследниками, выморочное имущество считается принадлежащим муниципальному образованию с момента открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Таким образом, муниципалитет становится собственником в силу прямого указания закона при наличии юридических фактов, предусмотренных законом: смерть наследодателя и открытие наследства; отсутствие (отказ, лишение права наследования) наследников как по закону, так и по завещанию в отношении всего наследственного имущества или его части.
Поскольку ответчик является наследником умершего Семёнова Н.В. в силу закона, следовательно, в соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ должен отвечать по обязательствам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Судом установлено, что исполнение обязательства по договору займа обеспечено залогом недвижимого имущества (ипотека в силу закона) – квартиры площадью 30,2 кв.м по адресу: ..., ..., ..., кадастровый №.
Указанная квартира принадлежит на праве собственности Семёнову Н.В., ипотека в пользу ФИО2 зарегистрирована 29.10.2024, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.23-24).
Согласно ст.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Как следует из ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В соответствии с п. 1-3 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Размер задолженности по договору №371 от 23.10.2024 составляет 628800,00 рублей.
Поскольку судом установлено неисполнение обязательств по договору, суд считает, что имеются основания для обращения взыскания на предмет ипотеки.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.
Согласно отчету об оценке №01-12/25 от 165.12.2025, выполненному ООО «Экспертно-правовой центр «ЛЕВ»», рыночная стоимость предмета ипотеки составляет 2800000,00 рублей.
Учитывая, что обязательства по договору займа не исполняются, просрочка составляет более трех месяцев, размер долга составляет более 5% от стоимости предмета ипотеки, суд считает, что требования истца об обращении взыскания на недвижимое имущество должны быть удовлетворены.
Обстоятельств, предусмотренных п.2 ст.348 ГК РФ, ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», при наличии которых не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, при рассмотрении дела не установлено.
С учётом изложенного, судом устанавливается способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, а начальная продажная цена предмета ипотеки устанавливается в сумме 2800000,00 рублей, как просит истец, поскольку установление начальной продажной цены равной рыночной, не ущемляет прав ответчика.
Также истец просит продолжать начислять проценты по договору из расчета 3,5 % в месяц от суммы займа, начиная с 31.10.2025 до даты фактического исполнения обязательства по договору.
Разрешая требования истца в данной части, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку в силу п.3 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Также суд находит обоснованными доводы истца о взыскании с ответчика неустойки, предусмотренной условиями договора (п.3.2 договора), до фактического исполнения обязательств по договору.
При этом суд исходит из следующего.
Так, в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Вместе с тем, определяя период взыскания неустойки, суд исходит из положений статей 330, 333, 811 ГК РФ, принимает во внимание, что факт просрочки исполнения обязательства нашел свое подтверждение материалами дела, вместе с тем, руководствуясь разъяснениями абзаца 2 пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» исключает период взыскание неустойки за 9 месяцев с даты открытия наследства (то есть с 21.05.2025 - даты смерти заемщика по 25.02.2026 – дата принятия вымороченного имущества с учетом всех наследственных очередей)
Таким образом, суд полагает возможным продолжить начисление неустойки в соответствии с условиями договора, начиная с 25.02.2026 по дату фактической оплаты. Оснований для начисления неустойки за период с 21.05.2025 по 24.02.2026, как о том просит истец, суд не усматривает, поскольку это противоречит требованиям закона.
Кроме того, суд обращает внимание на то, что объем ответственности наследника ограничен стоимостью наследственной массы, которая определяется на дату смерти и составляет 2294811,33 рублей.
В этой связи начисление неустойки и процентов по договору должно производиться только до того момента, когда сумма всей задолженности по договору, включая сумму основного долга, процентов и неустойки составит предельную сумму 2294811,33 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если, иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Тот факт, что истец понес расходы на оплату услуг представителя, подтвержден в судебном заседании представленным договором на оказание юридических услуг от 25.07.2025, в соответствии с которым, стоимость услуг исполнителя составляет 30000,00 рублей.
Факт оплаты по договору подтверждается кассовым чеком от 30.07.2025.
При определении размера взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает объем оказанной юридической помощи, объем представленных доказательств, продолжительность судебного разбирательства, объем документов, отсутствие возражений по размеру указанных расходов со стороны ответчика. С учетом указанных критериев суд полагает, что расходы на оплату услуг представителя не могут превышать 10000,00 рублей только за составление иска с учетом уточнений, носивших формальный характер, поскольку участия в судебных заседаниях представитель не принимал, а все заявления о рассмотрении в отсутствие, направленные в адрес суда, не относятся к юридическим услугам.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 20576,00 рублей.
Основные требования истца удовлетворены, следовательно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму судебных расходов в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 (СНИЛС № к администрации Ангарского городского округа (ИНН №) о взыскании задолженности по договору займа из стоимости наследственного имущества, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с администрации Ангарского городского округа в пользу ФИО2 задолженность по договору займа № 371 от 23.10.2024 из стоимости наследственного имущества Семёнова ФИО3, умершего 21.05.2025, в размере 628800,00 рублей, в том числе: основной долг - 480000,00 рублей, проценты за период с 30.04.2025 по 30.10.2025 в сумме 100800,00 рублей, неустойка за период с 01.05.2025 по 20.05.2025 в сумме 48000,00 рублей.
Продолжать взыскивать с администрации Ангарского городского округа из стоимости наследственного имущества Семёнова ФИО3, умершего 21.05.2025 проценты за пользование займом в соответствии с условиями договора займа №317 от 23.10.2024, в размере 3,5% в месяц от суммы займа, начиная с 31.10.2025 до дня фактического исполнения обязательства; продолжать взыскивать неустойку в размере 0,5% в день от суммы займа, начиная с 25.02.2026 до дня фактического исполнения обязательства.
Взыскание неустойки и процентов по договору №317 от 23.10.2024 производить до того момента, когда сумма всей задолженности по договору, включая сумму основного долга, процентов и неустойки, не превысит 2294811,33 рублей.
Взыскать с администрации Ангарского городского округа в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20576,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000,00 рублей.
В удовлетворении требований ФИО2 о продолжении начисления неустойки за период с 21.05.2025 по 24.02.2026, о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 20000,00 рублей – отказать.
Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру площадью 30,2 кв.м по адресу: ..., ..., ..., кадастровый № посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 2800000,00 рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности по договору займа №317 от 23.10.2024.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Косточкина
Мотивированное заочное решение изготовлено судом 02.06.2026