РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Синдеевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области-Кузбассе
13 февраля 2026г.
гражданское дело по иску Шабаева Ильи Евгеньевича и Шабаева Максима Евгеньевича к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шабаев И.Е. и Шабаев М.Е. обратились в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что истцы, Шабаев И.Е. и Шабаев М.Ю. являются собственниками жилого жома по <адрес>, на основании права собственности на наследство по закону. Данный дом перешел Шабаеву И.Е. и Шабаеву М.Ю. по наследованию после смерти их отца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
При оформлении наследственных прав на дом истцы выяснили, что земельный участок под домом надлежащим образом их отцом не оформлен и вступить в права наследования данным земельным участком возможно только в судебном порядке.
Отец Шабаева И.Е. и Шабаева М.Ю. - ФИО3 владел домом по <адрес> на основании договора купли-продажи дома заверенного нотариусом ФИО12 Дом ФИО3 приобрел ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени он проживал в доме и ухаживал за домом и земельным участком. Земельный участок по <адрес> принадлежал продавцу дома ФИО1 на основании свидетельства № о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м.
В настоящее время отец истцов - ФИО3 умер, истцы приняли наследство после его смерти, оформив свидетельство о праве на наследство (свидетельство о праве на наследство по закону №, № и ухаживают за домом.
В силу правовой неграмотности ФИО3 не оформил надлежащим образом право собственности на земельный участок под домом. Местонахождение продавца дома и земельного участка под домом истцам не известно, по слухам ФИО2 умер.
Просят признать за Шабаевым Ильей Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/2 доли права собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Шабаевым Максимом Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/2 доли права собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы Шабаев И.Е. и Шабаев М.Е., о котором извещены надлежащим образом, не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.
Представитель ответчика - Администрации Беловского городского округа, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство представителя ответчика по доверенности Агалаковой Г.В. о рассмотрении дела без участия представителя Администрации Беловского городского округа, по заявленным истцами требованиям и представленным доказательствам.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1153 и п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство, должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 Постановления от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи дома, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, зарегистрированного в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел у ФИО1, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по вышеуказанному адресу принадлежал ФИО1 на основании свидетельства № о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 не обращался в уполномоченные органы за регистрацией права собственности на земельный участок, однако, с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владел и домом и земельным участком по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - умер.
Согласно представленным в материалы дела сведениям, наследниками после смерти ФИО3 являются его сыновья - истцы Шабаев И.Е. и Шабаев М.Е.
Шабаеву И.Е. и Шабаеву М.Е. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>.
В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым №, наименование жилого помещения – жилой дом, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют сведения «актуальные, ранее учтенные». Правообладатели - Шабаев Илья Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шабаев Максим Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность, ? доля в праве у каждого.
Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, имеет следующие характеристики - категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Поскольку ФИО3 надлежащим образом не оформил право собственности на спорный земельный участок, указанное обстоятельство лишает истцов возможности оформить во внесудебном порядке свои наследственные права в отношении данного объекта недвижимости.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.
Руководствуясь приведенными нормами закона, представленными доказательствами, и принимая во внимание отсутствие правопритязаний иных лиц на спорное имущество, суд полагает признать за Шабаевым Ильей Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шабаевым Максимом Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в равных долях по 1/2 доли за каждым, на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>.
В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шабаевым Ильей Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, и Шабаевым Максимом Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Россия, паспорт <данные изъяты>, право собственности, в равных долях по 1/2 доли за каждым, на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 20 февраля 2026 г.
Судья В.М. Голубченко