РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Голубченко В.М., при секретаре Синдеевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области-Кузбассе
11 марта 2026г.
гражданское дело по иску Баяновской Надежды Владимировны и Гук Раисы Владимировны к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Баяновская Н.В., Гук Р.В. обратились в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истцов - ФИО3.
После ее смерти осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащая умершей на основании решения Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, вступившее в законную силу.
В ходе рассмотрения дела, ФИО3 было заявлено ходатайство о наложении ареста на квартиру.
После рассмотрения дела и вынесения решения в пользу ФИО3, а именно право собственности на квартиру было восстановлено и снят арест.
После получения решения суда, вступившего в законную силу, ФИО3 обратилась с заявлением в Росреестр для регистрации права собственности.
Однако, на момент подачи заявления на регистрацию права собственности в Росреетре был зарегистрирован арест, и регистратор приостановил регистрацию до снятия ареста.
После снятия ареста с квартиры, ФИО3 оставалось зарегистрировать право собственности, но ДД.ММ.ГГГГ она умерла.
Баяновская Н.В., Гук Р.В. являются родными внучками ФИО3, поэтому наследуют имущество по праву представления.
Баяновская Н.В.., Гук Р.В. являются дочками ФИО5, который является сыном ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.
В настоящее время у истцов возникла необходимость оформить наследство, и они обратились к нотариусу ФИО9, однако, нотариус пояснил, что им необходимо обратиться в суд, ввиду того, что право собственности их умершей бабушки на наследуемую квартиру не зарегистрировано надлежащим образом.
Наследственное имущество истцы приняли путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу Беловского нотариального округа ФИО9, у которого заведено наследственное дело №.
Просят признать за ними, Баяновской Надеждой Владимировной и Гук Раисой Владимировной, право общей долевой собственности по ? в праве за каждой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,0 кв.м., в порядке наследования.
В судебное заседание истцы Баяновская Н.В.., Гук Р.В., о котором извещены надлежащим образом, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, для участия в судебном заседании направили своего представителя.
В судебном заседании представитель истцов Данилова Л.В., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала в полном объеме. Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Беловского городского округа, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав представителя истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом - ст. 1111 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу правил ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии с требованиями ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо по времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые ходя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделке, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
В соответствии с ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В силу ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено и усматривается из решения Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным договора дарения квартиры, удовлетворены.
Жилое помещение - квартира, с кадастровым №, площадью 46 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, возвращено в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>
Указано, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО4, произведенной ДД.ММ.ГГГГ за номером № и осуществления государственной регистрации права собственности ФИО3 в установленном порядке.
Как следует из пояснений истцов, после снятия ареста с квартиры, ФИО3 оставалось зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра, но, она сделать этого не успела, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умерла.
В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым №, наименование жилого помещения – квартира, общая площадь – 46 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют сведения «актуальные, ранее учтенные».
Таким образом, объект недвижимого имущества, о признании права собственности на который, заявляют истцы, является существующим объектом недвижимости с индивидуальными признаками, имеющий конкретный адрес расположения и является предметом гражданско-правовых отношений.
Наследник первой очереди после смерти ФИО3 – сын ФИО5 умер до открытия наследства - ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы Баяновская Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гук (Баяновская) Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО5 и родными внуками наследодателя ФИО3
Как следует из ответа на судебный запрос нотариуса, занимающегося частной практикой Беловского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты ФИО9, от ДД.ММ.ГГГГ №, в его производстве имеется наследственное дело № к имуществу гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по месту жительства по день смерти по адресу: <адрес>, заведенное на основании заявлений о принятии наследства, поступивших от: внучки наследодателя - Баяновской Надежды Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучки наследодателя - Гук Раисы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; денежных вкладов в ПАО «<данные изъяты>
Сведений о наличии завещаний в деле нет. Сведений о другом наследственном имуществе и заявлений от иных наследников в деле нет. Свидетельство о праве на наследство еще не выдано.
Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что с бабушкой ФИО3 жили в одном подъезде. Бабушка умерла. Внучки убирались в квартире, сделали ремонт, в квартире никто не живет.
Из показаний свидетеля ФИО12 следует, что она и ФИО3 жили в одном доме пятьдесят лет. Она умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство приняли внучки – Рая и Надя, они вывезли мусор, очистили, на квартиру никто не претендует. Внучки организовывали похороны ФИО6.
Сведения, которыми располагают свидетели, известны им лично, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поэтому суд считает, что данные показания соответствуют требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательства по делу.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу положений ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Таким образом, право собственности на наследуемое имущество возникает не с момента государственной регистрации такого права, а в силу п. 4 ст. 1152, ст.1164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в момент открытия наследства, которым на основании п.1 ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Проанализировав доказательства по делу в их совокупности, судом достоверно установлено, что истцы фактически приняли наследство, оставшееся после смерти своей родной бабушки ФИО3, поскольку совершили действия по управлению, пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Доказательств нарушений прав других лиц признанием права собственности за истцами, суду не представлено. Владение спорным жилым помещением никем не оспаривалось, иные наследники отсутствуют.
Таким образом, суд полагает, что к истцам Баяновской Н.В. и Гук Р.В. перешло право собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение – квартиру, с кадастровым №, общей площадью 46 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно подпункту 5 пункта 2 ст. 14. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 1 ст. 58 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Баяновской Надеждой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес>, паспорт <данные изъяты>, и Гук Раисой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности, в равных долях по 1/2 доли за каждым, на квартиру, с кадастровым №, общей площадью 46 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 23 марта 2026 г.
Судья В.М. Голубченко