РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Степанцовой Е.В., при секретаре Бунаковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 20 апреля 2026 года гражданское дело по иску Михеева Н,Н, к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Анжеро-Судженского городского округа, Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании членом семьи нанимателя, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в городской суд с иском к ответчику администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании членом семьи нанимателя, заключении договора социального найма.
Свои требования мотивировал тем, что с 10.07.2010 проживает по адресу: <адрес>, с матерью М.Т.Ф., <дата> года рождения, умершей <дата>, которая являлась нанимателем указанного дома по договору социального найма № 936 от 25.11.2023. У его матери случился <...>, и с этого времени истец взял ведения хозяйства на себя: произвел ремонт двора (по факту построил новый), покрыл крышу двора профлистом, отремонтировал крышу дома, покрыл ее профлистом, заменил старые деревянные окна на пластиковые, заменил проводку в доме на новую, заменил водопровод, отапливал на протяжении всего времени, поддерживал дом в пригодном состоянии для проживания. Также оплачивал коммунальные платежи, что подтверждается платежными чеками. <дата> его мать умерла. В доме истец не зарегистрирован, собственного жилья не имеет, поэтому вынужден обратиться в суд с целью признания его членом семьи умершей М.Т.Ф..
Просил суд с учетом уточнения требований признать истца членом семьи М.Т.Ф.; обязать Администрацию Анжеро-Судженского городского округа внести истца в договор социального найма в качестве нанимателя жилого помещения.
12.01.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Анжеро-Судженского городского округа.
В судебном заседании истец Михеев Н.Н. на исковых требованиях настаивал. В ходе судебного разбирательства пояснял, что проживает по <адрес>. Мама заболела, и ее положили в больницу. Он там поселился и стал вести хозяйство, а постоянно стал проживать с 2017, когда ее положили в Дом сестринского ухода. После смерти матери продолжает проживать в жилом доме, оплачивает коммунальные услуги. Есть младший брат М.М.Н., но он уехал и постоянно проживает в <адрес>, с ним не общается на похороны матери не приехал. Просил суд исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Анжеро-Судженского городского округа Скубеева К.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала.
В судебное заседание представителю ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Анжеро-Судженского городского округа не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч.1-3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно п.1 ч.1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Анжеро-Судженского городского округа (л.д.41-42).
Согласно договору социального найма № 936 от 25.11.2010 заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа и М.Т.Ф., наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в неблагоустроенном доме, общей площадью 41,8 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания (л.д.48-49).
Согласно свидетельству о рождении истец Михеев Н,Н,, <дата> года рождения, является сыном М.Т.Ф. (л.д.11).
М.Т.Ф., <дата> года рождения, умерла <дата> (л.д.10).
Истец являлся членом семьи нанимателя М.Т.Ф., с которой вел совместный бюджет, общие расходы на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования, совместно оплачивали жилищно-коммунальные услуги за дом.
Указанные обстоятельства подтверждаются, в частности, выписками по лицевому счету № ООО «Чистая вода», по договору № ООО «Чистый Город Кемерово», справкой об отсутствии задолженности по лицевому счету № ПАО «Кузбассэнергосбыт».
В ЕГРН отсутствуют сведения о правах Михеева Н.Н. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости с 19.11.1998 по 12.02.2026 (л.д.46).
В материалы дела также представлен ордер № 1301, выданный 25.04.1984 на основании решения исполкома № 112 от 16.03.1983, на жилой дом по <адрес>, из которого следует, что ордер выдан М.Т.Ф., состав семьи: муж М.Н.В.,, сыновья – Михеев Н, и М.М.Н..
Как следует из показаний свидетеля Ч.Т,И,, она проживает по соседству с истцом и его родителями с 1979. Их дети выросли вместе, очень хорошо знает родителей истца, они работали в геолого-разведочной партии. Сначала умер отец, мать долго проживала одна. истец был всегда рядом, помогал матери. У Т. был <...>, она прожила еще лет 10-12, после чего требовала уход за собой. За матерью ухаживал постоянно истец, заботился о ней, помогал по дому, ремонтировал дом. Т. умерла года 2-3 назад. Похоронами занимался он, он так и остался проживать в доме, пользуется домом и огородом, делает ремонт, благоустраивает. Эти дома были даны по ордеру от организации.
Из показаний свидетеля К,А,А, следует, что Михеева Н, знает с 2007.. Они вместе работали в СИЗО. Когда познакомились, у него мама была жива, она болела, ее <...>. Михеев ухаживал за ней. С 2010-2011 стал проживать постоянно по <адрес>, т.к. мать была <...> и требовался постоянный уход за ней. Он на период болезни мамы проживал в доме с мамой, ухаживал за домом, ремонтировал его, менял проводку, крышу, линолеум, отоплением. Бремя содержания дома легло на него.
В силу ст. 70 Жилищного Кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного Кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Пунктом 2 ст. 686 Гражданского Кодекса РФ установлено, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания других лиц членами семьи нанимателя требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Исходя из указанных норм права, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу является факт вселения истца Михеева Н.Н. для проживания в жилом помещении как члена семьи нанимателя М.Т.Ф., ведение с ней общего хозяйства.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истец Михеев Н.Н. проживет в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Регистрации по данному адресу не имеет.
Факт проживания истца в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя и ведения с нанимателем общего хозяйства подтверждается материалами дела, а также пояснением свидетелей.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец был вселен в жилое помещение нанимателем добровольно, на правах члена семьи. В данной жилом помещении истец проживал с нанимателем жилого помещения, одной семьей, они вели общее хозяйство, кроме того, истец на основании ордера от 1984 года был вписан в качестве члена семьи нанимателя М.Т.Ф. по <адрес>.
Представленные истцом доказательства суд признает достаточными, подтверждающими вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.
Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд удовлетворяет исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Михеева Н,Н, к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Анжеро-Судженского городского округа, Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании членом семьи нанимателя, заключении договора социального найма – удовлетворить:
Признать Михеева Н,Н,, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, М.Т.Ф., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, умершей <дата>.
Обязать Администрацию Анжеро-Судженского городского округа внести изменения в Договор социального найма жилого помещения № 936 от 25.11.2010, расположенное по адресу: <адрес>, в части указания в договоре нанимателем Михеева Н,Н,, <дата> года рождения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: 27.04.2026.