РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 мая 2026 г. г. Белово Кемеровской области
Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лашкевич Ю.А., при секретаре Дударевой Е.В., с участием помощника прокурора г.Белово Зуйковой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харисовой Марины Сергеевны, Харисова Анатолия Денисовича, Щепковой Любови Федоровны, Щепкова Сергея Петровича к Силуяновой Надежде Ивановне о признании утратившей право пользование жилым помещением, с участием истца Харисовой М.С.,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Беловский городской суд Кемеровской области с исковым заявлением к Силуяновой Надежде Ивановне о признании утратившей право пользование жилым помещением по адресу: <адрес> – <адрес>
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Из адресной справки следует, что кроме истцов в спорной квартире зарегистрирована Силуянова Н.И., бывший собственник жилого помещения. На момент заключения договора купли-продажи ответчик в спорной квартире не проживала, но имела регистрацию. В п.8 договора купли-продажи указано, что продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект. Из акта о не проживании следует, что ответчик в спорой квартире не проживает более трех лет.
Истцы полагают, что ответчик утратила право проживания в данной квартире, однако в добровольном порядке отказывается сниматься с регистрационного учета в связи, с чем нарушает права как собственников жилого помещения.
В судебном заседании истец Харисова М.С. исковые требования поддержала в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в заявлении.
Истцы Харисов А.Д., Щепкова Л.Ф., Щепков С.П. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Силуянова Н.И. в суд не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.
Третье лицо ОВМ отдела МВД России «Беловский» не обеспечило участие представителя в судебное заседание, извещенное надлежащим образом о рассмотрении дела.
По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, заключение помощника прокурора, который полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, заслушав свидетелей Демченко Н.Г., Косаурову Т.П. подтвердивших отсутствие ответчика Силуяновой Н.И. по адресу её регистрации, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцам с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Ранее указанная квартира принадлежала Силуяновой Н.И. на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из регистрационного досье от ДД.ММ.ГГГГ МВД России Силуянова Надежда Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет временную регистрацию по адресу: <адрес>.
Поскольку ответчик членом семьи собственника не являются, в содержании квартиры участия не принимает, соглашение с собственниками о пользовании жилым помещением отсутствует, доказательств фактического проживания ответчика в жилом помещении не представлено, соответственно оснований для сохранения права пользования квартирой не имеется, в связи с чем, суд признает ответчика Силуянову Н.И. утратившей право пользования спорной квартирой.
В соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сохраняя регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, ответчик Силуянова Н.И. в нем фактически не проживает, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, и ее регистрация в квартире носит формальный характер.
Более того, заключая ДД.ММ.ГГГГ договор купли – продажи квартиры Силуянова Н.И., как продавец жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течении 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект, не исполнив до настоящего времени принятое на себя обязательство, продолжая быть зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес> имея при этом временную регистрацию на период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>128.
Принимая решение о признании Силуяновой Н.И. прекратившей право пользования жилым помещением, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Харисовой Марины Сергеевны, Харисова Анатолия Денисовича, Щепковой Любови Федоровны, Щепкова Сергея Петровича к Силуяновой Надежде Ивановне о признании утратившей право пользование жилым помещением, удовлетворить.
Признать Силуянову Надежду Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия Силуяновой Надежды Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Полный текст мотивированного решения изготовлен 05 июня 2026 г.
Судья: подпись Ю.А. Лашкевич