РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 июня 2026 года г.Белово Кемеровской области-Кузбасса
Беловский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.
При ведении протокола секретарем судебного заседания Галлямовой Е.У.,
С участием помощника прокурора города Белово Зуйковой Я.Ю., по служебному удостоверению, истца Тихоновой Е.А. и его представителя Швецовой О.В., действующего в порядке ст.53 ГПК РФ,
Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово гражданское дело по иску Тихоновой Елены Анатольевны к Арсенян Рудику Кирововичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании зарегистрированных в квартире граждан не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Просит, с учетом уточнения требований (протокол с/з), признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Заявленные исковые требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью ЕГРН № от тДД.ММ.ГГГГ.
В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом ее семьи, в расходах по оплате ЖКУ не участвует, данная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи.
Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил.
Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Беловского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу <данные изъяты> в соответствии со статьей 113 ГПК РФ.
Истец ФИО2 и его представитель ФИО9, действующий в порядке ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании уточненные исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержали. На их удовлетворении настаивали.
Ответчик ФИО1, извещался о времени и месте рассмотрения данного дела надлежащим образом в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, в суд не явился. Об уважительной причине неявки не сообщил, об отложении не просил. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств, подлежащих разрешению судом, не поступало.
Исходя из положений ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного <данные изъяты> ответчика.
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ (полное) МВД России (л.д.22) и адресной справки ОВМ Отдела МВД России «Беловский» (л.д.11) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>. Отметок о снятии с регистрационного учета не имеется.
Как следует из абз. 1 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по <данные изъяты> в пределах Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации <данные изъяты> признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Суд считает, что нежелание ответчика получать судебные извещения и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в том числе, путем размещения информации на официальном сайте картотеки гражданских дел в сети Интернет (<данные изъяты>), <адрес> городского суда <адрес> в соответствии со ст. 14,16 Федерального закона Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» суд признает извещение ответчика надлежащим, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен отдел по вопросам миграции Отдела МВД России «Беловский», который будучи извещенным надлежащим образом, не обеспечил явку представителя в суд. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.
Суд, заслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора ФИО8, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч 1 ст.40 Конституции Российской Федерации).
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не является определяющим обстоятельством признания членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительствав пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из выписки ЕГРН (л.д.8-11) ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем жилого помещения – квартира, с <данные изъяты> № по адресу: <адрес>.
Основанием возникновения права является договор купли-продажи от недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ФИО2 (л.д.9-10).
Согласно пункту 3 договора, продавец заявляет, что объект недвижимости, на момент подписания договора никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободна от каких-либо прав третьих лиц.
В отчуждаемой квартире по <данные изъяты> зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора (п.5 договора).
Однако, согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ (полное) МВД России (л.д.22) и адресной справки ОВМ Отдела МВД России «<адрес>» (л.д.11) в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ФИО1.
Из акта о не проживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ составленного ФИО6, ФИО5, ФИО4 и начальником участка ФИО10, подпись которого удостоверена гл.специалистом ТУ <адрес> и скреплена печатью (л.д.14), следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает в <адрес>, находящейся в <адрес> <адрес>, <адрес>, личных вещей указанного гражданина в квартире не обнаружено.
УУП отделения полиции «<адрес>» Отдела МВД России «<адрес>» ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ от ФИО6, ФИО5, ФИО4 получены объяснения, согласно которым в их совокупности, они являются соседями семьи ФИО2. Раньше более десяти лет назад проживали граждане армянской национальности, потом квартира пустовала, сейчас проживает семья ФИО2.
Из справки УУП отделения полиции «<адрес>» Отдела МВД России «<адрес>» капитана полиции ФИО11 (л.д.43) следует, что им были опрошены жители <адрес> <адрес> <адрес> ФИО4, житель <адрес>, ФИО5, жительница <адрес>, ФИО6, жительница <адрес>, которые пояснили, что в настоящее время в <адрес> граждане кавказкой национальности не проживают.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12, предупрежденный судом об уголовной ответственности (л.д.55), суду показал, что ответчика ФИО1 не знает, членом семьи истца он не являются, его вещей в квартире нет. О претензиях к истцу по факту владения и чинения препятствий в проживании, не слышала.
Источник осведомленности свидетеля – он сам, явившейся очевидцем рассматриваемого события, поэтому суд считает, его показания соответствуют требованиям ст.ст.59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациии могут быть приняты судом в качестве доказательства по делу.
В соответствии с п.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» в силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации) суд по каждому делу обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств.
При рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.
В ходе судебного разбирательства установлено и не опровергнуто, что ответчик ФИО1 значится зарегистрированными в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу по праву собственности. Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком, предусматривающих право пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду не представлено. Совместно проживающим членом его семьи ответчик не является. Данные обстоятельства не опровергались ответчиком путем явки в судебное заседание либо принесением возражений на исковое заявление. Изложенные обстоятельства существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
Сам по себе факт регистрации не является определяющим обстоятельством признания членом семьи собственника жилого помещения.
Сохранение регистрации в жилом помещении не может расцениваться как пользование жилым помещением, и не препятствует признать гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением.
Исходя из ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи, с чем сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по <данные изъяты> в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N713, снятие гражданина с регистрационного учета по <данные изъяты> производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, с учетом вышеизложенных фактических обстоятельств, проанализировав положения действующего законодательства, оценив каждое из представленных доказательства в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт РФ №, утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Грамотеино, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) О.Н. Спицына