РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июля 2026 г. г. Белово Кемеровская область-Кузбасс
Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васильевой Е.М., при секретаре Бурухиной Е.В., с участием представителя истца Сыпко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штиль СИ к администрации Беловского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Штиль С.И. обратилась в суд с иском к администрации Беловского городского округа о признании права собственности.
Заявленные требования мотивирует тем, что Штиль С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сестрой ШСИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец - ШИИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать - ШНС, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Брат заявителя проживал и был зарегистрирован вместе со своим отцом по <адрес>
Решением Центрального районного суда г. Кемерово от 26.01.2026 по делу №, вступившим в законную силу 03.03.2026, удовлетворено заявление Штиль С.И. об установлении факта, имеющего юридическое значение.
Внесены изменения в актовую запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленную Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г. Белово и Беловского района Кузбасса, о дате смерти умершего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на сведения о дате смерти «ДД.ММ.ГГГГ».
Признано недействительным свидетельство о смерти ***** № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г. Белово и Беловского района Кузбасса в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
После смерти брата открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № по <адрес>, принадлежавшей наследодателю на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
У наследодателя имеется только один наследник по закону – истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сестра).
В течение установленного законом шестимесячного срока она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку продолжительный период расследовалось уголовное дело по факту убийства ФИО1, а также в судебном порядке пришлось устанавливать дату его смерти. Поскольку срок для принятия наследства пропущен, истец не может получить во внесудебном порядке свидетельство о праве на наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Но она фактически приняла данное имущество, поскольку является собственником оставшихся ? долей в указанной квартире, несет расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, осуществляет текущее содержание указанного недвижимого имущества, делает ремонт в квартире. Считает, что фактически приняла наследство после смерти брата.
Просит признать за Штиль С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № по <адрес>, принадлежащую ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Беловского городского суда Кемеровской области (http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/).
Истец Штиль С.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Сыпко С.А., действующий на основании нотариальной доверенности от 30.10.2025, выданной сроком на пять лет (л.д. 24), в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам. Ранее пояснял, что Штиль СИ является сестрой ШСИ. Прежде она не могла вступить в наследство после смерти брата, поскольку последний был убит, очень долго шли следственные мероприятия, не могли долго найти тело и опознать его. Когда труп брата нашли, долго не могли установить смерти. Лица, совершившие преступление, так и не были установлены. В связи с этим Штиль С.И. пропустила срок на вступление в наследство. Штиль С.И. пришлось обратиться в суд по месту своей регистрации для установления даты смерти. Решением Центрального районного суда г. Кемерово была установлена дата смерти ШСИ – ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в браке не состоял, детей у него было, родители умерли. Единственным наследником является ФИО1.
Ответчик – администрация Беловского городского округа - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо – Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу в лице Беловского отдела – в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще, ранее от его представителя КОВ, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, поступили письменные объяснения по иску, в которых она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 84, 85).
Исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса и, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В силу п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1153 и п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 34 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании и т.п. документы.
Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ (в редакции от 17.12.1999) по договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ в ред. от 17.12.1999).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ в ред. от 17.12.1999).
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом Угольная компания «Беловоуголь» и ШИИ, ШНС, действующей за себя и в интересах малолетних детей Штиль СИ и ШСИ, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>.
Право собственности (по ? доле в праве) было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ШИИ, ШНС, ФИО1 и Штиль С.И.
ШСИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходится родным братом Штиль СИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Родителями записаны ШИИ и ШНС (л.д. 8, 9, 43).
Решением Центрального районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 26.01.2026 постановлено внести в актовую запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленную Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г. Белово и Беловского района Кузбасса, о дате смерти умершего ШСИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на сведения о дате смерти «ДД.ММ.ГГГГ». Решение вступило в законную силу 03.03.2026 (л.д. 13, 14).
19.03.2026 выдано свидетельство о смерти ШСИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 43).
ШНС умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).
ШИИ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58, 58об.).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 04.05.2026 № КУВИ-001/2026-60495847 квартира с кадастровым №, расположенная по <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1 (? доля в праве – на основании договора купли-продажи от 0608.1998, ? доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.10.2025) (л.д. 35, 36).
Согласно ответам нотариусов Беловского нотариального округа Кемеровской области: МКП от 06.05.2026 № 912, ГАВ от 06.05.2026 № 392, ААВ от 07.05.2026 № 400, МОИ от 05.05.2026 № 161, и наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (л.д. 38, 40, 42, 44).
Аналогичные сведения содержатся и в реестре наследственных дел, размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты (л.д. 46).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 29.06.1998 квартира по <адрес>, имеет общую площадь 74,1 кв.м., в том числе жилую – 41,9 кв.м., вспомогательную – 32,2 кв.м., состоит из трех жилых комнат (л.д. 79, 80). Такая же площадь квартиры указана и в выписке из ЕГРН (л.д. 35, 36).
В материалы дела представлены чеки по операциям, подтверждающие внесение Штиль С.И. квартплаты за спорную квартиру в декабре 2022 г., в 2023 г. (май), в 2024 г. (май), в 2025 г. (апрель, октябрь, ноябрь, декабрь), в 2026 г. (январь, февраль, март) (л.д. 19-23об.).
Справка от 14.05.2026, выданная ООО «БЦКП», также подтверждает отсутствие задолженности по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на 01.06.2026 по <адрес> (л.д. 77).
23.11.2025 между наймодателем Штиль С.И. и нанимателем МВР был заключен договор найма недвижимого имущества – квартиры по <адрес> (л.д. 61-64).
Свидетель МВР в судебном заседании показал, что уже около 5 лет он снимает квартиру по <адрес>, у Штиль С.И. Насколько ему известно, Штиль С.И. является собственником данной квартиры, но документы на квартиру он у нее не спрашивал. Кроме Штиль С.И. в квартиру никто никогда не приезжал. Арендную плату он производит каждый месяц Штиль С.И., она оплачивает коммунальные услуги. Договоры аренды они заключают каждый год вот уже 5 лет подряд.
Как установлено в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, своевременно (в течение 6 месяцев со дня открытия наследства) Штиль СИ не обратилась к нотариусу с целью оформления наследства, открывшегося со смертью ее родного брата – ШСИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что было вызвано долгим расследованием его убийства, а также необходимостью обращения в суд с заявлением о внесении изменений в актовую запись о его смерти.
При этом Штиль С.И. фактически приняла наследство после смерти брата в виде принадлежащей ему ? доли в праве собственности на спорную квартиру – распорядилась данным имуществом (сдает его в аренду), оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Споров о наследстве нет, других наследников не имеется, доказательств обратного суду не представлено.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства и вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Штиль С.И.
В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости основаниями осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Штиль СИ удовлетворить.
Признать за Штиль СИ, паспорт ***** №, право собственности в порядке наследования после брата – ШСИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по <адрес>
Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья (подпись) Е.М. Васильева
Мотивированное решение составлено 13.08.2026.