РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 августа 2026 г. г. Белово Кемеровская область-Кузбасс
Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васильевой Е.М., при секретаре Бурухиной Е.В., с участием представителя истца Сусловой В.Е. – Сутоцкой А.Н., представителя ответчика Агалаковой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслова ЕВ, Сусловой НА, Сусловой ВЕ к администрации Беловского городского округа о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Суслов Е.В., Суслова Н.А., Суслова В.Е. обратились в суд с иском к администрации Беловского городского округа о предоставлении жилого помещения.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что согласно ордеру № 360 от 07.09.1999 Суслов Е.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>. Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают: супруга Суслова Н.А. и дочь Суслова В.Е..
Согласно постановлению администрации Беловского городского округа от 15.02.2021 № 418-п «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения физических лиц, зарегистрированных и проживающих в указанном доме, - до 30.12.2028.
Согласно выписке из ЕГРН от 24.03.2026 указанное аварийное жилье (квартира), площадью 46,3 кв.м., расположено на 1 этаже многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу; собственником является Беловский городской округ, № государственной регистрации № от 17.07.2023.
Решением Беловского городского суда Кемеровской области от 24.03.2022 по делу № 2-214/2022, оставленным апелляционной инстанцией без изменения, в пользу других жильцов этого дома (две квартиры) с ответчика взысканы денежные средства, а квартиры изъяты. Ответчик решение суда исполнил.
Решением Беловского городского суда Кемеровской области от 22.01.2025 по делу № 2-374/2025, оставленным без изменения апелляционной инстанцией, суд обязал ответчика предоставить жильцу этого дома благоустроенное жилое помещение вне очереди по договору социального найма. Ответчик решение суда исполнил.
Данное аварийное жилье является для истцов единственным, оно создает угрозу жизни и здоровью. На учете граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий они не состоят, малоимущими не признаны. Считают, что у них есть право на обеспечение другим жилым помещением общей площадью не менее 46,3 кв.м. по основаниям, предусмотренным ст. 86, ч. ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ, поскольку имеется опасность для их жизни и здоровья, которая требует незамедлительного решения вопроса об их переселении в другое жилое помещение.
Просят обязать администрацию Беловского городского округа предоставить Суслову Е.В., Сусловой Н.А., Сусловой В.Е. благоустроенное жилое помещение вне очереди по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах муниципального образования Беловский городской округ, общей площадью не менее 45,7 кв.м.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Беловского городского суда Кемеровской области (http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/).
Истцы Суслов Е.В., Суслова Н.А., Суслова В.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца Сусловой В.Е. – Сутоцкая А.Н., по нотариальной доверенности от 27.03.2026, выданной сроком на 3 года (л.д. 33-36), в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам. Пояснила, что Суслова В с рождения вселена в спорную жилую квартиру. СЕЕ в проживает в другом жилом помещении, на данную квартиру не претендует.
Представитель ответчика – администрации Беловского городского округа – Агалакова Г.В., по доверенности от 25.12.2025 № 1/7706-8, выданной сроком по 31.12.2026, исковые требования не признала, пояснила, что данное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, срок отселения еще не наступил, поскольку он установлен до 31.12.2028. Постановление администрации о признании дома аварийным и подлежащим сносу, а также об установлении срока отселения истцами не обжаловалось. Просит в заявленных требованиях отказать. Представленное истцами техническое заключение не оспаривает.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно преамбуле к постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Конституционное право граждан на жилище, относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 01.03.2005.
В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством (п. 1 названного Постановления Пленума).
До принятия Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в действие с 01.03.2005, жилищные правоотношения регулировались Жилищным Кодексом РСФСР, утвержденным Верховным Советом РСФСР 24.06.1983.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 7 ЖК РСФСР (здесь и далее - в ред. от 28.03.1998) государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).
В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно-строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом, квартиру в собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечиваются жилыми помещениями на общих основаниях.
Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Согласно ст. 30 ЖК РСФСР учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик в случаях и в порядке, устанавливаемых Советом Министров СССР и Советом Министров РСФСР, граждане могут быть приняты на учет и не по месту их жительства.
Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства.
В соответствии со ст. 31 ЖК РСФСР принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.
В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.
Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства с целью обеспечения жилым помещением гражданин должен быть признан нуждающимся, состоять в списке очередности, предприятие, имеющее ведомственный жилой фонд, могло принять решение о предоставлении жилого помещения по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.п. 1-6).
По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).
В соответствии с положениями ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (ч. 1). Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2). Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления (ч. 3). Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4). По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (ч. 5).
Согласно ст. ст. 86, 87 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Постановлением правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, согласно абз. 3 п. 7 которого оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7(1) настоящего Положения. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.
Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности).
Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции закреплены в разделе III Положения.
В судебном заседании установлено, что 07.09.1999 исполнительным комитетом Совета народных депутатов администрации г. Белово на основании решения ПК и ЖБК вагонного депо ст. Белово № 135 от 27.07.1999 и ЖБК УВД г. Белово от 27.07.1999 № 4 Суслову Е.В. выдан ордер № на семью из трех человек на право занятия жилого помещения размером 29,39 кв.м., состоящего из двух комнат в отдельной квартире по <адрес>. Состав семьи: Суслов Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (квартиросъемщик), Суслова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена) и СЕЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) (л.д. 32, 43, 44,).
Согласно представленной копии паспорта, СЕЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после заключения брака 11.06.2015 сменила фамилию на «Т», с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ родилась Суслова В.Е., родителями записаны Суслов Е.В. и Суслова Н.А.
Как следует из выписки из ЕГРН от 24.03.2026, жилое помещение, расположенное по <адрес>, площадью 45,7 кв.м., имеет кадастровый №, правообладателем является Беловский городской округ, право собственности зарегистрировано 17.07.2023 за №. Квартира расположена в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании постановления администрации Беловского городского округа от 15.02.2021 № 418-п (л.д. 12-14).
Постановлением администрации Беловского городского округа от 15.02.2021 № 418-п в соответствии с п. 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, и заключением межведомственной комиссии от 08.02.2021 № 1020: многоквартирный дом № по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения собственников (нанимателей) и членов их семей, зарегистрированных и проживающих в данном доме, - до 30.12.2028 (л.д. 25, 72).
Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.03.2026 и 25.08.2026 следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах Сусловой Н.А., Суслова Е.В. и Сусловой В.Е. на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости (л.д. 27-29).
Из ответов филиала № 2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального округа от 03.04.2026 № 312, № 313 видно, что филиал осуществлял полномочия по регистрации объектов недвижимого имущества до 10.03.1999. Суслов Е.В. и Суслова (Сеногноева) Н.А. не числятся собственниками объектов недвижимого имущества в г. Белово и Беловском районе (л.д. 30, 31).
Как следует из технического паспорта, составленного филиалом № 2 БТИ г. Белово по состоянию на 31.03.2004 в отношении квартиры № по <адрес>, годом постройки здания является 1957 г., процент его физического износа на дату обследования составлял 72 % (л.д. 100-102).
Из ответов на судебные запросы, полученных через систему межведомственного электронного взаимодействия, следует, что Суслов Е.В. и Суслова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Суслова В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по <адрес>. Факт их проживания с указанного и по настоящее время, а также то, что данное жилое помещение является для них единственным жильем, создающим опасность для их жизни и здоровья, установлен в ходе судебного разбирательства по настоящему делу и не оспаривается представителем ответчика.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе III Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
Таким образом, для правильного разрешения возникшего спора юридически значимым обстоятельством является наличие непосредственной опасности для жизни и здоровья истцов, в связи с проживанием в аварийном доме.
Согласно техническому заключению ООО «Сибстройпроект» от 24.07.2026 № 40 несущие конструкции жилого дома по адресу<адрес>, находятся в аварийном техническом состоянии и угрожают жизни и здоровью человека. Фундаменты, стены, перегородки и перекрытия находятся в аварийном техническом состоянии, крыша и кровля – в ограниченно работоспособном состоянии. Существующий жилой дом введен в эксплуатацию в 1957 г. По капитальности несущих строительных конструкций жилой дом относится к III группе со средним сроком службы 100 лет, фактически здание эксплуатируется 67 лет. На протяжении всего срока эксплуатации жильцами проводится текущий ремонт дома. В результате проведенного капитального ремонта были выполнены работы по ремонту кровли и крыши. Данные о капитальном ремонте остальных конструктивных элементов дома отсутствуют. Дальнейшая деформация аварийных несущих конструкций может привести к их внезапному обрушению. Вывод: несущие конструкции многоквартирного одноэтажного жилого дома по <адрес>, на момент обследования находятся в аварийном состоянии и угрожают жизни и здоровью граждан (л.д. 62-91, 99).
Таким образом, судом также установлено, что единственное для проживания истцов жилое помещение является непригодным для этой цели, его износ составляет 72 %, несущие конструкции многоквартирного одноэтажного жилого дома, в котором находится квартира истцов, находятся в аварийном состоянии, угрожающем жизни и здоровью проживающих в нем людей. Факт наличия опасности установлен материалами дела, в том числе выводом технического заключения.
В свою очередь, право граждан на проживание в жилых помещениях, пригодных для проживания, безопасных для их жизни и здоровья, отвечающих санитарным и техническим нормам, предусмотрено и защищается законом.
Учитывая фактические обстоятельства, исходя из анализа положений жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку после признания жилого дома аварийным, истец Суслов Е.В. (квартиросъемщик) и члены его семьи – истцы Суслова Н.А. и Суслова В.Е. не обеспечены благоустроенным, пригодным для проживания жилым помещением, продолжают проживать в аварийном жилье, представляющем непосредственную угрозу их жизни и здоровью, объективно нуждаются в жилом помещении.
Ссылка представителя ответчика на то обстоятельство, что права истцов не нарушены, поскольку срок переселения жильцов аварийного дома установлен до 30.12.2028 отклоняется судом как противоречащая разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014.
Таким образом, само по себе установление срока переселения аварийного дома не может ограничивать право зарегистрированных и проживающих в нем граждан на предоставление иного помещения взамен аварийного, принимая во внимание наличие непосредственной угрозы их жизни и здоровью.
В целях защиты жилищных прав истцов, суд считает необходимым обязать администрацию Беловского городского округа предоставить истцам вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 45,7 кв.м., отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, в пределах Беловского городского округа Кемеровской области – Кузбасса взамен занимаемого ими, признанного аварийным и подлежащим сносу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Суслова ЕВ, Сусловой НА, Сусловой ВЕ удовлетворить.
Обязать администрацию Беловского городского округа предоставить Суслову ЕВ, паспорт ***** №, Сусловой НА, паспорт ***** №, Сусловой ВЕ, паспорт ***** №, вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное в границах Беловского городского округа, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 45,7 кв.м., взамен признанного аварийным жилого помещения, расположенного по <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) Е.М. Васильева
Мотивированное решение составлено 08.09.2026.