РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Иннокентьевой Н.А., при секретаре Гайдабура Е.С., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске
12 февраля 2026 года гражданское дело по иску Акционерного общества «Каскад-энерго» к Хусаиновой Кристине Юрьевне, Хусаинову Расулу Закийевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Каскад-энерго» обратилось в суд с иском к Хусаиновой К.Ю., Хусаинову Р.З. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что АО «Каскад-энерго» в соответствии с Правилами №, выступает исполнителем коммунальных услуг.
АО «Каскад-энерго» в полном объеме выполнило свои обязательства по отпуску тепловой энергии.
На основании выписки из ЕГРН об объекте недвижимости Хусайнова К.Ю., Хусаинов Р.З., проживающие по адресу: <адрес>, являются собственниками, общая совместная собственность, указанного жилого помещения с <дата>.
Оплата потребленной тепловой энергии и горячей воды за период с <дата> по <дата> производилась не в полном объеме.
Таким образом, по состоянию на <дата> за абонентом числится задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 159 568,92 руб.
Определением мирового судьи судебный приказ по делу № от <дата> был отменен.
Просит суд взыскать солидарно с Хусаиновой К.Ю., Хусаинова Р.З. задолженность по жилищно-коммунальным услугам (горячее водоснабжение и отопление) за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> в размере 110 785,75 руб. за период с <дата> по <дата>; пеню в размере 48 783,17 руб. за просрочку оплаты по жилищно-коммунальным услугам (горячее водоснабжение и отопление) за период с <дата> по <дата>; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 787 руб.
Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Применительно к положениям ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Из части 1 статьи 39.1 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" следует, что правила оказания отдельных видов услуг, выполнения отдельных видов работ потребителям устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Согласно пункту 34 Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что Хусаинова К.Ю., Хусаинов Р.З., на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м. (л.д.37,38).
Судом также установлено, что ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом по адресу: <адрес> выступает АО «Каскад-энерго».
Согласно подп. "б" п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту - Правила), ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.
Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм права в их взаимосвязи, управляющая организация становится исполнителем соответствующей коммунальной услуги для потребителей только после заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. В отсутствие такого договора к предоставлению коммунальной услуги приступает ресурсоснабжающая организация, которая и становится исполнителем коммунальной услуги.
Согласно регистрационным досье от <дата> адресу: <адрес> зарегистрированы: Хусаинов Р.З. - с <дата>, Хусаинова К.Ю. – с <дата> (л.д.35,36).
Ответчики являются потребителями предоставляемых истцом коммунальных услуг по данному адресу, в связи с чем, обязаны были нести расходы по оплате рассматриваемых услуг, сведений о наличии между ними какого-либо соглашения, определяющего иной порядок оплаты оказываемых истцом услуг, и извещения об этом организации, предоставлявшей коммунальные услуги, материалы дела не содержат.
Согласно представленным расчетам по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> числится задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 110 785,75 руб. и пеня в размере 48 783,17 руб.(л.д.21-24,12-13).
Представленный истцом расчет проверен, математически верный, соответствует закону, тарифам на услуги ЖКХ, размерам платы за жилое помещение. Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, ответчиками суду не представлено, в связи с чем, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги законными и обоснованными, подлежит взысканию с ответчиков.
Определением мирового судьи судебного участка № 4 Анжеро-Судженского городского судебного района Кемеровской области от <дата>, в связи с поступившими возражениями ответчика Хусаиновой К.Ю., отменен судебный приказ от <дата> о взыскании с Хусаинова Р.З., Хусаиновой К.Ю. в пользу АО «Каскад-энерго» задолженности за коммунальные услуги (за отопление и горячее водоснабжение) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), пени – 48 783,17 руб. за период с <дата> по <дата>; расходы по оплате госпошлины – 2 894 руб. (л.д.17).
В силу ст. 329 Гражданского Кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Согласно ст. 330 Гражданского Кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
При этом, согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В соответствии со ст. 333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда.
Конституционный Суд Российской Федерации в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О указал, что положения п. 1 ст. 333 Гражданского Кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
С учетом существа допущенного ответчиками нарушения, принимая во внимание размер задолженности, длительность допущенной просрочки обязательств, суд не находит оснований для снижения размера неустойки, поскольку она соразмерна нарушенному обязательству. Кроме того, с заявлением о снижении размера неустойки ответчики не обращались.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ.
На основании ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 787 руб.
Руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Каскад-энерго» к Хусаиновой Кристине Юрьевне, Хусаинову Расулу Закийевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Хусаиновой Кристины Юрьевны, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, <...>; Хусаинова Расула Закийевича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, <...>, в пользу акционерного общества «Каскад-энерго», ИНН 4246003760, ОГРН 1034246002273, расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по жилищно-коммунальным услугам (горячее водоснабжение и отопление) за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> в размере 110 785,75 руб. за период с <дата> по <дата>; пени в размере 48 783,17 руб. за просрочку оплаты по жилищно-коммунальным услугам (горячее водоснабжение и отопление) за период с <дата> по <дата>; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 787 руб.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда изготовлено 24.02.2026