РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Жаманкулове А.Т., с участием представителя истца Мелиховой Т.И., действующей на основании доверенности, ответчика Нальдеева В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глебовой Н.В., Глебова В.А. к Нальдееву В.С. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Глебова Н.В. и Глебов В.А. обратились в суд с иском к Нальдееву В.С., мотивируя свои требования тем, что истцы состоят в зарегистрированном браке. В период брака, 06 апреля 2023 года, истцы приобрели в собственность 1/2 долю в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в указанной квартире является ответчик. Ответчик ведет себя как единоличный владелец квартиры, не позволяет истца ставить свою мебель в местах общего пользования, несмотря на то, что мебель истцов занимает меньше места, чем мебель ответчика. Пытался ворваться в комнату, которую занимают истцы. На постоянной основе вызывает полицию, если к истцам приходят гости. Заявляет, что позволит пользоваться истцам их долей только с разрешения суда. Просят определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование истцам изолированную комнату площадью 17,8 кв.м (номер помещения по плану 3); передать в пользование ответчику Нальдееву В.С. изолированную комнату площадью 12,9 кв.м (номер помещения по плану – 1); комнату площадью 14,5 кв.м (№ 2), подсобные помещения – кухню (№ 4), кладовую (№ 5), коридор (№ 6), туалет (№ 7), ванную (№ 8), коридор (№ 9), коридор (№ 10), кладовую (№ 11), коридор (№ 12) передать в совместное пользование истцам и ответчику; признать за истцами право пользования общего имущества в данной квартире: размещать свою мебель и иные вещи в указанных помещениях и занимать не менее 1/2 доли в общем имуществе; взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
В дальнейшем истцы неоднократно уточняли требования иска и окончательно просят обязать ответчика Нальдеева В.С. не чинить Глебовой Н.В. и Глебову В.А. препятствий во владении и пользовании жилым помещением: изолированной комнатой площадью 17,8 кв.м (номер помещения по плану 3); комнатой № 2 по плану площадью 14,5 кв.м, подсобными помещениями - кухней (№ 4), кладовой (№ 5), коридором (№ 6), туалетом (№ 7), ванной комнатой (№ 8), коридором (№ 9), коридором (№ 10); определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пр. Дружбы Народов, д. 35, кв. 36, передав в пользование истцам изолированную комнату площадью 17,8 кв.м (номер помещения по плану 3); передать в пользование ответчику Нальдееву В.С. изолированную комнату площадью 12,9 кв.м (номер помещения по плану – 1), кладовую площадью 1,6 кв.м (№ 11), коридор площадью 2,8 кв.м (№ 12); комнату площадью 14,5 кв.м (№ 2), подсобные помещения – кухню (№ 4), кладовую (№ 5), коридор (№ 6), туалет (№ 7), ванную (№ 8), коридор (№ 9), коридор (№ 10) передать в совместное пользование истцам и ответчику; обязать ответчика освободить комнату (№ 2) площадью 14,5 кв.м от следующего имущества, принадлежащего ответчику, в том числе убрать из указанной комнаты: автомобильные колеса (4 шт.); покрышку от колеса мотоцикла (1 шт.); мотоциклетный шлем (1 шт.); автомобильную электропроводку (и моток), автомобильные запчасти: радиатор системы охлаждения автомобиля (1 шт.); приводы от автомобиля (3 шт.); автомобильное дверное (боковое) стекло (1 шт.); коробки с автомобильными запчастями (2 шт.); ступичный узел автомобиля (1 шт.); автомобильные камеры для шин (3 шт.); динамик для автомобиля (1 шт.); автомобильные технические жидкости: моторное масло в канистре (4 л); трансмиссионное масло для автомобиля (1 л); канистру из-под тосола (1 шт.); чехлы автомобильные для сиденья в упаковке (13 предметов); мотоциклетные сумки (2 шт.); стройматериалы: профиль металлический ( 3 листа); краска (эмаль ПФ-115) (4 банки); клей контактный – ВЧД (2 банки по 0,9 кг); утеплитель пенофол (3 рулона); пластиковые стеновые панели (7 листов), трубу водопроводную пластиковую (1 шт.); ДВП (1 лист); дрель электрическую (1 шт.), электролюстру (1 шт.); картонные коробки с вещами (14 шт.); линейные трубчатые лампы дневного света (4 шт.); электрические обогреватели (3 шт.); кровать двуспальная с матрасом (сломана) (1 шт.); стулья (2 шт.); кресла для отдыха (2 шт.); кресло компьютерное (1 шт.); доску гладильную (1 шт.); тумбу прикроватную (1 шт.); сервировочный стол (1 шт.); кастрюли (2 шт.); пакеты полиэтиленовые с вещами (7 шт.); пластиковые кеги для напитков большого объема (2 шт.) либо до достижения согласия по данному вопросу, либо до соответствующего решения суда; взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Истцы Глебова Н.В. и Глебов В.А. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель истцов Мелехова Т.И. в судебном заседании исковое заявление с учетом уточнений поддержала по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить.
Ответчик Нальдеев В.С. в судебном заседании с требованиями иска не согласился, в удовлетворении иска просит отказать.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся истцов.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика и, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 4 ст. 212 и п. 1 ст. 244 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Нальдеев В.С. и ответчик Глебова Н.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, с 23 декабря 2005 года и 06 апреля 2023 года, соответственно.
Лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что ответчик Нальдеев В.С., и, как следует из акта о проживании от 10 июля 2026 года, подписанного председателем ТСЖ «Север», истец Глебова Н.В. совместно с супругом Глебовым В.А. проживают в спорном жилом помещении.
Соглашение между сособственниками спорного жилого помещения о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто.
Их технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь трехкомнатной квартиры составляет 76,1 кв.м, из которых жилая площадь – 45,2 кв.м, вспомогательные помещения – 30,9 кв.м. Три жилые комнаты 12,9 кв.м, 14,5 кв.м и 17,8 кв.м, соответственно.
На долю истца Глебовой Н.В. приходится 22,6 кв.м жилой площади, на долю ответчика Нальдеева В.С. – 22,6 кв.м.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Вместе с тем, из объяснений сторон следует, что порядок пользования спорным жилым помещением, предложенным истцом, сложился между сособственниками жилого помещения. Жилой комнатой площадью 12,9 кв.м, с учетом кладовой площадью 1,6 кв.м и коридора площадью 2,8 кв.м, что, по своей сути образуют одну комнату, пользуется ответчик, жилой комнатой площадью 17,8 кв.м пользуется истец Глебова Н.В. совместно с членами своей семьи, жилая комната площадью 14,5 кв.м и иные вспомогательные помещения находятся в общем пользовании сторон.
С целью соблюдения баланса интересов сособственников жилого помещения, принимая во внимание фактически сложившийся порядок пользования имуществом, а также тот факт, что каждый из собственников жилого помещения, которое находится в общей собственности, вправе в своих интересах, но с учетом равных прав других лиц, извлекать полезные свойства данного имущества с сохранением его целевого назначения, реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением, полагает необходимым определить следующий порядок пользования жилым, передав истцу Глебовой Н.В. жилую комнату площадью 17,8 кв.м, и, передав в пользование ответчика Нальдеева В.С. жилую комнату площадью 12,9 кв.м, кладовую площадью 1,6 кв.м, коридор площадью 2,8 кв.м, иные помещения, находящиеся в квартире, оставить в совместном пользовании.
При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца Глебова В.А. об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку последний собственником жилого помещения не является, является членом семьи собственника жилого помещения и, как член семьи собственника жилого помещения не лишен возможности пользоваться комнатами, расположенными в квартире, переданными в пользование истца Глебовой Н.В., с согласия последней, как член ее семьи.
Кроме того, разрешая требования иска об обязании ответчика Нальдеева В.С. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд также не находит оснований для их удовлетворения.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Со стороны истцов, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено каких-либо доказательств чинения со стороны ответчика препятствий в пользовании жилым помещением, напротив, из объяснения лиц, участвующих в деле, следует, что последние заселились и проживают в жилом помещении, имеют ключи от квартиры, истцами вставлены замки в занимаемую комнату, от которой у них также имеются ключи. Достаточных доказательств, подтверждающих, что ответчиком созданы препятствия истцу Глебовой Н.В. как собственнику жилого помещения во владении и пользовании жилого помещения, равно как и размещать свою мебель и личные вещи в занимаемом жилом помещении, в том числе в местах общего пользования, материалы настоящего гражданского дела не содержат и суду при рассмотрении дела представлено не было.
Оценивая требования истцов об обязании ответчика освободить комнату площадью 14,5 кв.м, находящейся в общем пользовании, от принадлежащего последнему имущества, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Однако, со стороны истцов также не представлено доказательств, подтверждающих, что вещи, размещенные ответчиком в комнате площадью 14,5 кв.м, каких либо образом нарушают права собственника Глебовой Н.В. и членов ее семьи, поскольку, как следует из объяснения сторон, указанная комната находится в общем пользовании, в которой хранятся как вещи ответчиков, так и вещи истцов, в комнате никто не проживает, и, с учетом фактически сложившегося между сторонами лет порядка пользования квартирой, служит для хранения вещей всех собственников жилого помещения, что не лишает сособственника Глебову Н.В. использовать данную комнату, в том числе для хранения личных вещей совместно со вторым собственником.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в обоснование доводов и возражений в их совокупности, исходя из установленных обстоятельства, исковое заявление Глебовой Н.В., Глебова В.А. к Нальдееву В.С. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением подлежит частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 декабря 2025 года № 39 «О некоторых вопросах уплаты государственной пошлины при рассмотрении дел в судах» при предъявлении несколькими лицами заявления, содержащего единое требование, государственная пошлина уплачивается ими в равных долях в полном размере, установленном НК РФ для соответствующего требования. Уплата государственной пошлины одним или некоторыми из соистцов по делу в полном размере не может являться основанием для оставления искового заявления без движения.
Поскольку в удовлетворении требований истца Глебова В.А., уплатившего государственную пошлину за подачу настоящего иска в суд общей юрисдикции в полном объеме, в том числе за истца Глебову Н.В. отказано, а требования истца Глебовой Н.В. удовлетворены частично, с ответчика Нальдеева В.С. в пользу истца Глебовой Н.В. подлежит взысканию сумма государственной пошлины за подачу искового заявления в суд общей юрисдикции в размере 3 000 рублей. При этом истец Глебов В.А., не лишен права в порядке регресса потребовать сумму уплаченной госпошлины в порядке регресса с истца Глебовой Н.В. в размере доле, выпадающей на последнюю.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить частично.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование Глебовой Н.В., <данные изъяты>, изолированную жилую комнату площадью 17,8 кв.м, номер помещения по плану квартиры – 3, и передав в пользование Нальдеева В,С., <данные изъяты>, изолированную жилую комнату площадью 12,9 кв.м, номер помещения по плану квартиры – 1, кладовую площадью 1,6 кв.м, номер помещения по плану квартиру - 11, коридор площадь. 2,8 кв.м, номер помещения по плану квартиры – 12.
Жилую комнату площадью 14,5 кв.м, номер помещения по плану квартиры – 2, места общего пользования в квартире, в том числе кухню, туалет, ванну, коридоры и кладовую площадью 1,5 кв.м, номер помещения по плану квартиры – 5, оставить в совместном пользовании.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Нальдеева В.С., <данные изъяты>, в пользу Глебовой Н.В. , <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).
Судья А.А. Михайлова
Решение принято в окончательной форме 30 сентября 2026 года.