РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 июня 2026 г. г. Белово Кемеровской области
Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лашкевич Ю.А., при секретаре Дударевой Е.В., с участием помощника прокурора г.Белово Якучакова А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкашиной Натальи Васильевны к Ермолаеву Евгению Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием представителя истца Лазаревой С.А.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратились в Беловский городской суд Кемеровской области с исковым заявлением к Ермолаеву Евгению Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом доме зарегистрирован ответчик Ермолаев Евгений Юрьевич, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из пункта 6 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с момента перехода права собственности на дом, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снят. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, бремя содержания не несет и коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик выехал из спорного жилого дома, самостоятельно в связи с его продажей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета самостоятельно. Однако до настоящего времени добровольно со стороны ответчика требование истца не исполнено.
Истец просит суд признать ответчика Ермолаева Евгения Юрьевича, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Истец Черкашина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В просительной части искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Черкашиной Н.В.- Лазарева С.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования своего доверителя поддержала в полном объеме.
Ответчик Ермолаев Е.Ю. в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.
По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, который полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ермолаев Евгений Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения продает Черкашиной Наталье Васильевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из регистрационного досье от ДД.ММ.ГГГГ МВД России Ермолаев Евгений Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, также имеет временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
Актом от соседей от ДД.ММ.ГГГГ подписанным Данченко Н.С., Ереминой С.П. подтверждается, что Ермолаев Евгений Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по адресу: <адрес>.
Поскольку ответчик членом семьи собственника не являются, в содержании квартиры участия не принимает, соглашение с собственниками о пользовании жилым помещением отсутствует, доказательств фактического проживания ответчика в жилом помещении не представлено, соответственно оснований для сохранения права пользования квартирой не имеется, в связи с чем, суд признает ответчика Ермолаева Е.Ю. утратившим право пользования спорным домом.
В соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сохраняя регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчик Ермолаев Е.Ю. в нем фактически не проживает, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, и его регистрация в доме носит формальный характер.
Более того, заключая ДД.ММ.ГГГГ договор купли – продажи дома Ермолаев Е.Ю., как продавец жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект, не исполнив до настоящего времени принятое на себя обязательство, продолжая быть зарегистрированным по адресу: <адрес> имея при этом временную регистрацию на период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
Принимая решение о признании Ермолаева Е.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черкашиной Натальи Васильевны к Ермолаеву Евгению Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Ермолаева Евгения Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-<адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Ермолаева Евгения Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>-<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Полный текст мотивированного решения изготовлен 29 июня 2026 г.
Судья: подпись Ю.А. Лашкевич