РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Белово Кемеровская область - Кузбасс 25 июня 2026 года
Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нестеровой М.Т.
при секретаре Бурлаковой К.В.
с участием помощника прокурора г. Белово Овчинниковой А.С., истца Заживновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заживновой ФИО10, Назарова ФИО11 к Заживнову ФИО12, Назаровой ФИО13, Заживнову ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Заживнова Л.А., Назаров А.Д. обратились в суд с иском к Заживнову ФИО15, Назаровой ФИО16, Заживнову ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои исковые требования мотивирует тем, что Истцы являются собственниками квартиры (назначение: жилое), расположенной по <адрес> площадью № кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
По указанному выше адресу зарегистрированы Ответчики: Заживнов ФИО18, Назарова ФИО19, Заживнов ФИО20.
Указанные лица не проживают по адресу регистрации, не оплачивают коммунальные услуги.
В настоящий момент квартира по <адрес> принадлежит Истцам, место нахождения Ответчиков им неизвестно, добровольно они не снимаются с регистрационного учета, в квартире не проживают. Регистрация Ответчиков, которые не проживают в данном помещении нарушает их права, как собственников: правом пользования социальными льготами, распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Истцы просят: Признать Заживнова ФИО21, Назарову ФИО22, Заживнова ФИО23 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием Ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Заживнова Л.А. исковые требования поддержала, пояснила, что Назарова А.О. является её дочерью, отношения истец с ней не поддерживает, Заживнов ФИО24 бывший супруг истца, Заживнов ФИО25 его сын, отношения после расторжения брака не поддерживают.
Ответчики Заживнов ФИО26, Назарова ФИО27, Заживнов ФИО28 извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации, и другим известным суду адресам, судебные извещения возвратились в адрес суда по причине истечения срока хранения.
В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца Заживнову Л.А., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Овчинниковой А.С., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что Назаров А.Д. и Заживнова Л.А. являются собственниками жилого помещения по <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Чукова (ранее ФИО9) ФИО2 «Даритель», безвозмездно передает, а ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 «Одаряемый» принимает в дар в собственность принадлежащую Дарителю № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по № с кадастровым номером №
Согласно свидетельству о расторжении брака серии №, брак между Заживновой Л.А. и Заживновым ФИО29 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной ООО «ДОМ-СЕРВИС Инской», в жилом помещении, расположенном по <адрес> зарегистрированы: Заживнова Л.А., муж бывш. – Заживнов ФИО30, с ДД.ММ.ГГГГ; дочь – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, Заживнов ФИО31 – сын бывшего мужа с ДД.ММ.ГГГГ.
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается данным регистрационных досье о регистрации граждан РФ (полное).
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, согласно п.2 ч.3 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании договоров найма (ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст. 689, 699 ГК РФ).
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Между тем, именно собственник жилого помещения, согласно п. 3 ст.30 ЖК РФ, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором
Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В процессе судебного разбирательства по делу ответчиком в нарушение требований ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств, которые, в соответствии с приведёнными выше нормами права, могли бы являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Судом установлено, что с ответчиками не ведется общий бюджет и общее хозяйство, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещи в жилом помещении отсутствуют, доказательств иного по делу не добыто.
Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцами и ответчиками, предусматривающих право пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Судом достоверно установлено, что законных оснований для пользования спорным жилым помещением - квартирой у ответчиков Заживнова ФИО32, Назаровой ФИО33, Заживнова ФИО34 не имеется, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, а их регистрация в нем препятствует истцам в реализации права распоряжения объектом недвижимого имущества, увеличивает бремя его содержания.
Анализируя вышеизложенные доказательства, в силу указанных норм закона, суд приходит к выводу, что у ответчиков Заживнова Владимира Витальевича, Назаровой ФИО35 Заживнова ФИО37 отсутствует право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес> а регистрация указанных лиц в нем препятствует свободной реализации прав истцов, как собственников жилого помещения, по пользованию и распоряжению им.
Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, проанализировав указанные выше положения закона, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вышеизложенные нормы закона свидетельствуют о том, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Заживнова ФИО38, паспорт №, Назарову ФИО40, паспорт №, Заживнова ФИО41, паспорт ФИО42, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Судья /подпись/ М.Т. Нестерова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.