РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 июля 2026 г. г. Белово Кемеровская область - Кузбасс
Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нестеровой М.Т., при ведении протокола помощником судьи Грунтовой О.В., с участием ответчика Теличко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Теличко ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Теличко ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.
Свои требования мотивирует тем, что 01.09.2014г. ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.
ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ №
№ г. полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту - Банк).
№ г. между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 315155.88 руб. с возможностью увеличения лимита под 33.9 % годовых, сроком на 84 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.
Согласно п. 4.1.7 договора залога № (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.
В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Недвижимое имущество находится по адресу: <адрес> Характеристики Недвижимого имущества: - Вид объекта недвижимости: Помещение - №пятьдесят три) кв.м. - Кадастровый № принадлежащий на праве собственности ТЕЛИЧКО МИХАИЛ ВИКТОРОВИЧ, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».
Согласно ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». Согласно ст. 811 ГК РФ: «...Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».
В соответствии с п. 6.2. Общих условий: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика.
В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий: Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.
Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: В случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.
Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».
При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».
В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.
Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 2928000 (Два миллиона девятьсот двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек руб.
В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.
Просроченная задолженность по ссуде возникла 23/10/2025, на 29/04/2026 суммарная продолжительность ПРОСРОЧКИ составляет 138 дней.
Просроченная задолженность по процентам возникла 23/10/2025, на 29/04/2026 суммарная продолжительность ПРОСРОЧКИ составляет 137 дней.
Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 99058.16 руб.
По состоянию на 29/04/2026 г.
ОБЩАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ:
325053.13
Остаток основного долга:
0
Срочные проценты:
0
ПРОСРОЧЕННАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ:
325053.13
Комиссия за ведение счета:
0
Иные комиссии:
2360.00
Комиссия за смс - информирование:
596.00
Дополнительный платеж:
0
Просроченные проценты:
0
Просроченная ссудная задолженность:
307883.37
Просроченные проценты на просроченную ссуду:
8333.6)
Неустойка на просроченные проценты на просроченнуюссуду:
8.04
Неустойка на остаток основного долга:
Неустойка на просроченную ссуду:
5472.48
Неустойка на просроченные проценты:
399.63
Штраф за просроченный платеж:
0 что подтверждается расчетом задолженности.
Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.
Просит расторгнуть кредитный договор № между Теличко ФИО7 и ПАО «Совкомбанк». Взыскать с Ответчика Теличко ФИО8 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности с 23/10/2025 - 29/04/2026 г. в размере 325053,13 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 30626,33 руб.
Взыскать с Ответчика Теличко ФИО9 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 33,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Ответчика Теличко ФИО10 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество находится по адресу: <адрес> Характеристики недвижимого имущества: - вид объекта недвижимости: помещение - общая площадь: <адрес> три) кв.м. - кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2928000 рублей 00 копеек руб., принадлежащую на праве собственности Теличко ФИО11.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ПАО «Совкомбанк».
Ответчик Теличко М.В., в судебном заседании пояснил, что возможности оплачивать задолженность не имеет, жилье является единственным для него, больше в квартире никто не зарегистрирован.
Суд, заслушав ответчика Теличко М.В., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, относящиеся к договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
На основании ст.820 Гражданского кодекса РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.
На основании ст.809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право па получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ч.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
На основании ст.ст.314 и 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия заимодавца. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Согласно ст.334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.
Согласно ст.337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Теличко ФИО12 был заключен кредитный договор №, согласно которому Банк выдал Заемщику денежные средства в размере 315155 рублей, из которых: 200000 рублей 00 копеек перечисляются на Банковский счет Заемщика; 115155 рублей 88 копеек - перечисляются в счет оплаты за Программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно Заявлению о предоставлении ипотечного кредита и иных добровольных услуг на основании отдельного распоряжения Заемщика, и случае если Заемщик в письменной форме выразил желание на подключение услуг), под 33,90% годовых на срок 84 месяца с даты фактического предоставления кредита. Срок возврата кредита - 22.05.2032г. (п.1-4 Индивидуальных условий договора).
Согласно п.7 Индивидуальных условий Договора, количество платежей – 84. Размер платежа: с 1 (Первого) по 83 (Восемьдесят третий) платеж 9860 рублей 26 копеек; последний платеж 9860 рублей 07 копеек. ЗАЕМЩИК возвращает кредит и уплачивает проценты в соответствии с графиком платежей. Изменение размера платежа осуществляется в случаях и порядке, предусмотренных Договором. Срок платежа по 22 число каждого месяца включительно, последний платеж - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.9, 9.1 Индивидуальных условий Договора, исполнение обязательств по Кредитному договору может быть осуществлено Заемщиком следующими способами: через устройство самообслуживания (cash in) или в кассу Кредитора, а также сервиса Интернет-банк; через отделения АО «Почта России»; через другие кредитные организации; посредством P2P переводов по номеру карты.
Согласно п.11 Индивидуальных условий Договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по Договору является Залог Предмета ипотеки, Имущественное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор.
Согласно п.12 Индивидуальных условий Договора, целью использования заемщиком кредита (займа) являются: 1) неотделимые улучшения объекта недвижимости, 2) для внесения платы за подключение заемщика к программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно его Заявлению.
Согласно п.13 Индивидуальных условий Договора, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой станки Банка России на день заключения Договора от суммы Просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченном задолженности по Договору (включительно).
Согласно п.21 Индивидуальных условий Договора, Заемщик подтвердил, что с Общими условиями, Индивидуальными условиями и тарифами банка ознакомлен, согласен и обязуется их соблюдать.
Банк исполнил свои обязательства надлежащим образом в соответствии с договором, предоставив заемщику кредитные денежные средства, что подтверждается выпиской по счету № с ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного суду не представлено.
Ответчик, воспользовавшийся предоставленными Банком денежными средствами, не исполнил взятые на себя в соответствии с договором обязательства по возврату суммы кредита, в результате чего у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 325053,13 руб.
Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 138 дней.
Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 137 дней.
Поскольку обязательство по уплате ежемесячных платежей и процентов за пользование кредитом ответчиком не выполняется, истец правомерно обратился с иском о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора.
Суд согласен с предоставленным истцом расчетом суммы задолженности, поскольку он отражает все начисленные и погашенные суммы по кредитному обязательству, доказательств иного, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.
Суд полагает, что наличие у Заемщика невыполненных обязательств перед Банком по Кредитному договору подтверждается указанными доказательствами по делу. Суд считает, что при таких обстоятельствах, Кредитор – истец вправе требовать от Заемщика – ответчика возврата суммы долга по Кредитному договору, уплаты причитающихся процентов.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик, заключив Договор о кредитовании с истцом, не исполняет его надлежащим образом, ежемесячные платежи по кредиту не вносит, проценты за пользование денежными средствами не уплачивает, установлен размер задолженности, основанный на расчетах истца, произведенных в соответствии с заключенным сторонами договором, суд приходит к выводу о доказанности факта нарушения ответчиком обязательств по исполнению договора и необходимости взыскания в пользу истца образовавшейся задолженности.
На основании вышеизложенного, с Теличко М.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 325053 рубля 13 копеек.
Как установлено в судебном заседании Теличко М.В. свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов исполнял ненадлежащим образом.
В силу п.1 ст.450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок (п.1 ст.452 ГК РФ).
В соответствии с п.5.4.1 Общих условий Договора Кредитор вправе потребовать от Заемщика полного досрочного возврата Кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного Ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.
ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору. В настоящее время задолженность не погашена, обратного суду, в соответствии со ст.56 ГПК не представлено.
Следовательно, суд считает необходимым расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1
Рассматривая требование истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, по адресу: <адрес> реализации с публичных торгов, с начальной продажной ценой в размере 2928000 рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности Теличко ФИО13, суд приходит к следующему.
Залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор – залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает (ст.348 ГК РФ).
В соответствии с ч.2 ст.346 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу, либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.
В соответствии с п.3 ч.2 ст.351 Гражданского кодекса РФ, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях: нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (пункт 2 статьи 346).
Как следует из материалов дела№. между ПАО «Совкомбанк» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) был заключен договор залога №, согласно которому Залогодатель в целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика, определенного п. 1.2 настоящего Договора (далее - «Заемщик»), принятых по Кредитному договору, определенному в п. 1.3 настоящею Договора залога (далее - Кредитный договор), передает в залог Залогодержателю Предмет залога, определенный в п.1.4 настоящего Договора – недвижимое имущество по <адрес>, общей площадью № кв. м., с кадастровым №
Согласно п.1.6. договора залога, залоговая стоимость предмета залога оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 2928000 рублей 00 копеек.
Следовательно, данное недвижимое имущество является предметом залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. является сособственником недвижимого имущества – квартиры, по адресу: Российская Федерация. <адрес>.
Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, по <адрес> способом продажи - с публичных торгов, с начальной продажной ценой в размере 2928000 рублей, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункт 3 указанной статьи).
Согласно пункту 1 статьи 811 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.
Как следует из условий кредитного договора, процентная ставка по кредиту составляет 33,90% годовых.
В связи с чем, с ответчика Теличко М.В. в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 33.9% годовых, начисленные на сумму основного долга в размере 307883 руб. 37 коп., с учетом её фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу включительно.
В соответствии с п.13 Индивидуальных условий кредитного договора, за ненадлежащее исполнение условий кредитного договора, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки банка россии на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).
Как следует из материалов дела, Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 99058.16 руб.
В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки, суд принимает во внимание его соразмерность последствиям нарушения обязательств, сумму неисполненного ответчиком основного обязательства, длительность общего периода просрочки исполнения, а также, учитывая компенсационную природу неустойки, в интересах соблюдения баланса сторон, находит основания для снижения неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считая ее несоразмерной последствиям нарушения обязательств.
Истец просит о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Суд приходит к выводе о необходимости снижения размеру неустойки до 1/300 Ключевой ставки Банка России.
Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 1/300 ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности 325053 рубля 13 копеек, с учетом её фактического погашения, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу включительно.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что истцом была оплачена государственная пошлина в размере 30626 рублей 33 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с ответчика ФИО1 необходимо взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в указанном размере.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Теличко ФИО14
Взыскать с Теличко ФИО15, паспорт №, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» ИНН 4401116480, 325053 рубля 13 копеек в качестве задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 30626 рублей 33 коп.
Взыскать с Теличко ФИО16, паспорт №, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» ИНН 4401116480, проценты за пользование кредитом по ставке 33.9% годовых, начисленные на сумму основного долга в размере 307883 руб. 37 коп., с учетом её фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу включительно.
Взыскать с Теличко ФИО17, паспорт серии №, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» ИНН 4401116480, неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности 325053 рубля 13 копеек, с учетом её фактического погашения, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу включительно.
Обратить взыскание на предмет залога - квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по <адрес> с кадастровым №, принадлежащую на праве собственности Теличко ФИО18, паспорт серии №, определив способ продажи - с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2928000 рублей.
В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья М.Т. Нестерова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.