ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Решетниковой Р.В., при секретаре Бузиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Першиной Татьяны Александровны к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия), акционерному обществу «Нерюнгринский водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Мой Дом», филиалу публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» «Якутскэнерго», муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «Нерюнгринский район» «Переработчик», Фордорисс Алле Александровне, Жовтик (Гилёвой) Екатерине Андреевне о разделе лицевого счета по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Першина Т.А. обратилась в суд с иском, указывая, что истец является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с истцом сособственниками являются ответчики Фордорисс А.А – 3/5 доли в праве долевой собственности и Жовтик (Гилёва) К.А. – 1/5 доли в праве общей долевой собственности. Лицевой счет на данное помещение не разделен между собственниками и не выделен по факту занимаемой истцом площади, истец также не имеет возможности своевременно вносить плату за коммунальные услуги, согласно принадлежащей ей доли. Ссылаясь на нормативные акты, просит определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги об облуживание жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками – Першиной Т.А., Фордорис А.А. и Гилёвой К.А. пропорционально имеющимся долям от общего размера оплаты; обязать НКО «Фонд Капремонта РС (Я)» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> Першиной Т.А., Фордорисс А.А., Жовтик К.А.; обязать АО «НГВК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг – холодная вода, холодная вода для нужд ГВС и водоотведение на жилое помещение по адресу: <адрес>; обязать Филиал ПАО «ДЭК» Якутскэнергосбыт» Нерюнгринское, ООО «Мой Дом», ООО «Жилищное хозяйство» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг: текущий ремонт, содержание мусоропровода, уборка мест общего пользования, техническое обслуживание, содержание придомовой территории, ремонт, поверка, техническое обслуживание ОДПУ и ИТП, дератизация и дезинфикация, отопление, тепловая энергия на обогрев воды на жилое помещение по адресу: <адрес> Першиной Т.А., Фордорисс А.А., Жовтик К.А.; обязать МУП «Переработчик» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг: обращение с ТКО на жилое помещение по адресу: <адрес> Першиной Т.А., Фордорисс А.А., Жовтик К.А.
Истец Першина Т.А. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.
Ответчики Фордорисс А.А. и Жовтик К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
Представители ответчиков ООО Мой Дом, ООО «Жилищное хозяйство» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
Ответчики АО «Нерюнгринский городской водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП МО «Нерюнгринский район» «Переработчик» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Саха (Якутия)» в судебное заседании своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки последних суду не сообщили.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).
В ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ГК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, в соответствии с вышеприведенными правовыми положениями в их совокупности, собственники жилых помещений, находящихся в общей долевой собственности, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Из материалов дела следует, что согласно договору № 2237/97 передачи квартиры в собственность от 19.12.1997 в совместную собственность ФИО8, ФИО9, Гилевой (Фордорисс) А.А., Гилевой (Першиной) Т.А., Гилевой (Жовтик) К.А. перешло жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство серии 14АА № 0829750 от 14.02.2015, выданным нотариусом Нерюнгринского нотариального округа Республики Саха (Якутия), в собственность Гилёвой (Фордорисс) А.А. в порядке наследования после смерти ФИО8 перешла 2/5 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, имеющейся в материалах дела, истец Першина Т.А. и ответчик Фордорис А.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,4 кв.м. Истцу Першиной Т.А. принадлежит 1/5, ответчику Фордорисс А.А. 2/5 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.
При этом согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от 17.04.2026, представленной ответчиком Жовтик Е.А. в подтверждение доводов об отсутствии права собственности на спорное жилое помещение, Жовтик Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит единственное жилое помещение, находящееся в Хабаровском крае.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу ч. 2 ст. 69 Федерального закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Вопреки доводам ответчика Жовтки Е.А., из материалов дела следует, что в собственность ответчиков на праве общей долевой собственности было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
При этом жилое помещение приобретено ответчиками до вступления Федерального закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а, следовательно, вне зависимости от государственной регистрации права собственности, в отсутствие каких-либо доказательств отчуждения принадлежащих долевой в праве общей долевой собственности, ответчики Першина Т.А., Фордорисс А.А. и Жовтик Е.А. обязаны нести бремени содержания, принадлежащего им жилого помещения на праве собственности.
Таким образом, сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются истец Першина Т.А., ответчик Фордорисс А.А. и ответчик Жовтик Е.А. в долевом порядке.
Соглашение об определении размера расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями, принадлежащими в праве общей долевой собственности, между истцом и ответчиками не заключалось, на момент рассмотрения данного гражданского дела не достигнуто, что со стороны лиц, участвующих в деле, не оспаривается.
Принимая во внимание, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, данные обстоятельства являются основанием для определения доли каждого сособственника соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение в оплате соответствующих платежей, тогда как в рассматриваемой ситуации, такое определение порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей будет направлено на исполнение обязанностей по оплате за содержание за жилое помещение и коммунальные услуги каждым из сособственников, и поставлено в зависимость в сложившихся правоотношениях от размера доли в праве собственности на жилое помещение.
Таким образом, суд приходит к выводу, что участники долевой собственности должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и, полагает возможным установить размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, соответствующем доле в праве общей долевой собственности: Першина Т.А. в размере 1/5 доли, Фордорисс А.А. в размере 2/5доли и Жовтик Е.А. в размере 1/5 доли, соответственно.
Согласно п.п. 31, 65-70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, начисление платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию многоквартирного дома и доставка платёжных документов потребителям относится к обязанностям исполнителя коммунальных услуг.
В силу ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях, в том числе, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п.4.4 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса;
В случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).
В данном случае исполнителями жилищных и коммунальных услуг является каждый из ответчиков – ресурсоснабжающих организаций, предоставляющих такие услуги в части обеспечения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в той части, в которой ими оказываются коммунальные услуги, а, следовательно, обязанность по заключению с истцом и ответчиками, как с участниками долевой собственности, отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и по выдаче отдельного платежного документа должна быть возложена на ответчиков ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия), АО «Нерюнгринский водоканал», ООО «Мой Дом», филиал ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» «Якутскэнерго», МУП МО «Нерюнгринский район» «Переработчик».
Учитывая определение долей в оплате жилищно-коммунальных платежей за спорное жилое помещение, суд полагает необходимым обязать ответчиков заключить с сособственниками Першиной Т.А., Фордорисс А.А. и Жовтик Е.А. отдельные соглашения на оплату за жилищно-коммунальные услуги и выдавать участникам долевой собственности отдельные платежные документы согласно размеру долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу су
Поскольку требования истца удовлетворены, при этом заявленные требования не связаны с установлением факта нарушения прав истца ответчиками - исполнителям предоставляемых жилищных и коммунальных услуг, с ответчиков Фордорисс А.А. и Жовтик Е.А. в пользу истца подлежит солидарному взысканию сумма государственной пошлины за подачу искового заявления в суд общей юрисдикции в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Определить долю Першиной Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> паспорт гражданина <данные изъяты>, в плате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли от общего размера.
Определить долю Фордорисс Аллы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> паспорт гражданина <данные изъяты>, в плате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, в размере 2/5 доли от общего размера.
Определить долю Жовтик Екатерины Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт гражданина <данные изъяты>, в плате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли от общего размера.
Обязать Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», ИНН № Акционерное общество «Нерюнгринский городской водоканал», ИНН № Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство», ИНН №, Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «Нерюнгринский район» «Переработчик», ИНН № Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», ИНН №, Общество с ограниченной ответственностью «Мой Дом», ИНН № заключить с Першиной Татьяной Александровной, Фордорисс Аллой Александровной и Жовтик Екатериной Андреевной отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать им отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно размеру долей, определенных судом.
Взыскать солидарно с Фордорисс Аллы Александровны и Жовтик Екатерины Андреевны в пользу Першиной Татьяны Александровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.В. Решетникова
Решение принято в окончательной форме 03 июня 2026 года.