ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 мая 2026 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Кащук О.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, установил:
иск мотивирован тем, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, проживая в котором она использовала тепловую энергию, предоставленную истцом. Однако потребленные коммунальные услуги не оплачиваются ответчиком своевременно, в результате чего за период с 01 июля 2023 г. по 28 февраля 2025 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных истцом, в размере 76 826,63 руб. С учетом этого истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность. А также просит взыскать с ответчика и свои судебные расходы, ввиду уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в размере 4 000,00 руб.
В судебном заседании представитель истца, извещенного о времени и месте судебного заседания, участия в судебном заседании не принимал, ходатайствуя о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик, Кащук О.А., не явилась. Считается надлежаще извещенной, ввиду направления судебного извещения по месту регистрации.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Часть. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату для нанимателя, в том числе, за горячую воду, тепловую энергию.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.
Представленная в гражданском деле выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 04 февраля 2025 г. свидетельствует о том, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>.
В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения задолженности) по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещения в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за отопление непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.
Согласно ч. 6 ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир.
С учетом этого по делу установлено, что жилое помещение ответчика находится в многоквартирном доме.
Из акта технического осмотра от 03 марта 2026 г. следует заключение в 2003 г. договора № с бывшим собственником жилья, принадлежащим в настоящее время ответчику, на отпуск тепловой энергии в горячей воде по адресу: <адрес>.
С ответчиком договор на отпуск тепловой энергии не заключался.
Также не представлено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении вносить плату за отопление непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.
Нет в деле и сведений об управлении домом уполномоченной организацией.
Согласно правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
И в силу ст. 309 ГК РФ собственник должен исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При этом ответчик потребляет тепловую энергию, поставляемую истцом, поэтому следует признать, что между сторонами дела фактически сложились правоотношения по поставке тепловой энергии.
Заключение договора теплоснабжения в письменном виде не является обязательным, если стороной является физическое лицо, использующее энергию для бытового потребления, а отсутствие письменного соглашения между сторонами не свидетельствует о том, что договор не заключен. Такой договор считается заключенным с момента фактического потребления гражданином теплоэнергии и действует до момента отказа потребителя от предоставляемой ему услуги.
По смыслу п. 29 ст. 2 Федерального закона «О теплоснабжении» 27 июля 2010 года N 190-ФЗ, бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения.
И согласно п. 8 ст. 22 того же закона теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии.
При этом из п. 9 ст. 22 того же закона производится расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости.
Таким образом, бездоговорное потребление тепловой энергии ответчиком не свидетельствует об отсутствии у нее обязанности оплачивать предоставленную истцом тепловую энергию ответчику.
Из расчетов истца следует задолженность по оплате ответчиком теплоснабжения в размере 76 826,63 руб.
Расчет задолженности, представленный истцом, арифметически верный. Ответчиком по правилам ст. 56 ГПК РФ, расчет, опровергающий доводы истца, не представлен и не представлены доказательства, свидетельствующие об уплате им образовавшейся задолженности.
Принимая во внимание установление нарушения собственником жилого помещения порядка оплаты предоставленных истцом коммунальных услуг, иск признается состоятельным, ввиду чего подлежащим удовлетворению в полном объеме.
При распределении судебных расходов по правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, необходимо возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4 000,00 руб., что подтверждается платёжными поручениями № от 19 марта 2025 г. на сумму 2 000,00 руб. и платежным поручением № от 25 февраля 2026 г. на сумму 2 000,00 руб. И эти расходы, подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 327 ГПК РФ, суд решил:
иск удовлетворить.
Взыскать с Кащук О.А. (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 1434031363) задолженность по коммунальным услугам за период с 01 июля 2023 г. по 28 февраля 2025 г. в размере 76 826,63 руб. и судебные расходы в размере 4 000,00 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
судья решение изготовлено 25 мая 2026 г.