ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Решетниковой Р.В., секретаре Трофимовой Ю.В., с участием прокурора города Нерюнгри Аникеева В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» к Цыба Оксане Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ГП «Поселок Серебряный Бор» обратилась в суд с иском к Цыба О.В., указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании ордера № 2805 и решения исполкома поселкового Совета народных депутатов от 18 сентября 1984 года указанное жилое помещение было закреплено за ФИО3, ФИО4,, ФИО5 и Цыба О.В. В рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района 2016-2024 г.г.» семье ответчика предоставлено взамен аварийного жилья другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 26 марта 2018 года между истцом и семьей ответчика заключен договор социального найма жилого помещения. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует снятию с кадастрового учета данного снесенного дома и дальнейшего распределения земельного участка многодетным семьям. Просит признать Цыба О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца Администрации ГП «Поселок Серебряный Бор» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Цыба О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Прокурор г. Нерюнгри Аникеев В.А. в судебном заседании полагает исковое заявление законными, обоснованными, и, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившегося представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, заслушав заключение прокурора и, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.
На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости орган местного самоуправления Администрация ГП «Поселок Серебряный Бор» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район» в муниципальную собственность ГП «Поселок Серебряный Бор» от 28 февраля 2006 года.
В соответствии с ордером № 2805 от 16 октября 1984 года нанимателю ФИО3 на состав семьи из четырех человек, в том числе дочь Цыба О.В., предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Постановлением Администрации ГП «Поселок Серебряный Бор» № 152-п от 26 марта 2018 года, в целях реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда МО ГП «Поселок Серебряный Бор», постановлено предоставить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения нанимателю ФИО3 и дочери Цыба О.В.
26 марта 2018 года между наймодателем Администрацией ГП «Поселок Серебряный Бор» и нанимателем ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № 2965, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.
В п. 3 договора социального найма жилого помещения № 2965 от 26 марта 2018 года указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи нанимателя, дочь Цыба О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Актом приема-передачи ключей от квартиры, составленного 24 января 2018 года, подтверждается, что Администрация ГП «Поселок Серебряный Бор» передала, а наниматель ФИО3 принял ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Цыба О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, с 11 ноября 1984 года и по настоящее время, о чем свидетельствует справка ООО «Сахатеплосервис» от 31 марта 2026 года.
Факт регистрации ответчика Цыба О.В. по данному адресу так же подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 28 апреля 2026 года, имеющейся в материалах дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Так, сама по себе регистрация на жилой площади не порождает права на нее, тогда как право на жилую площадь закон связывает со вселением и проживанием.
Из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Так, ответчик Цыба О.В. добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, предоставленное органом местного самоуправления, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, не предпринимает попытки по вселению в жилое помещение, а также не участвует в исполнении обязанностей по договору социального найма и обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, намерений проживать в спорном жилом помещении не выражает, в силу отсутствия многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в том числе жилого помещения, в связи с его утратой. То есть, в одностороннем порядке отказалась от условий договора социального найма, тем самым расторгнув его в отношении себя.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не проживании в жилом помещении в течение длительного времени, Цыба О.В., являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, отказалась от договора социального найма, выехав на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, что достоверно подтверждается представленными со стороны истца доказательства в материалы дела, в связи с чем, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
При таком положении, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, в отсутствие правовых оснований для сохранения права ответчика на спорное жилое помещение, ответчик Цыба О.В. утратила право пользования жилым помещением, в том числе, вследствие его отсутствия.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, признание ответчика Цыба О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, состоящей до настоящего времени на регистрационном учете по месту жительства, должно повлечь ее снятие с регистрационного учета по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, исковое заявление Администрации ГП «Поселок Серебряный Бор» к Цыба О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика Цыба О.В. в доход бюджета МР «Нерюнгринский район» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче искового заявления в суд был освобожден на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» к Цыба Оксане Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, паспорт гражданина №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Цыбы Оксаны Викторовны в доход бюджета МР «Нерюнгринский район» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение является основанием для снятия Цыба Оксаны Викторовны с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.В. Решетникова
Решение принято в окончательной форме 16 июня 2026 года.