РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В., при секретаре Кузнецовой Е.В., с участием представителя истца Гладышевой А.Л., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации Беловского городского округа Беловой Е.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 16 сентября 2026 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» к Администрации Беловского городского округа, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Теплоэнергетик» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение.
Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество ФИО1 на надлежащих – Администрацию Беловского городского округа и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>-Кузбассе и <адрес>.
Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу администрации Беловского городского округа.
Свои требования мотивирует тем, что ООО «Теплоэнергетик» была отпущена тепловая энергия горячее водоснабжение и отопление квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Площадь помещения 17,9 кв.м., прописан 0 человек.
Договор, заключенный в письменном виде отсутствует, но, в силу статьи 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги относится к обязанностям нанимателя жилого помещения по договору социального найма, что следует из пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) и части 1 статьи 153 ЖКРФ.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Начисление оплаты за тепловую энергию и горячую воду осуществляется по тарифам, утвержденным Беловским Советом народных депутатов.
Горячее водоснабжение начисляется согласно утвержденных нормативов.
В соответствии со ст.539, ч.1 ст.540, ст.544 ГК РФ, ч.1 ст.155 ЖК РФ, Ответчик обязан ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить расчет за потребленную тепловую энергию и горячую воду.
Задолженность составляет:
- по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22417,40 руб.
- по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15544 руб.
Согласно ст.153, 155 ЖК РФ, п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, п.19 Федерального Закона от 27.07.10г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель обязуется оплатить потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение.
На основании Правил №, п.1 ст.155 ЖК РФ, абонент обязан производить ежемесячную оплату за потребленные коммунальные услуги в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчету, сумма пени вследствие просрочки оплаты коммунальных услуг составляет:
- по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4523,96 руб.
- по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3007,96 руб.
Всего Ответчик был обязан оплатить Истцу сумму в размере 45493 руб. 42 коп.
ООО «Теплоэнергетик» в отношении задолженности Мировому судье судебного участка № Беловского городского судебного района <адрес> направляло заявление о взыскании задолженности.
На основании заявлений о взыскании задолженности и вынесении судебного приказа ООО «Теплоэнергетик» было вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что ФИО1 снят с <данные изъяты> по адресу: <адрес> в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 проживал в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Беловского городского округа <адрес>.
Официальных данных о принятии наследства после умершего не имеет, в связи с чем просит суд произвести запрос в Нотариальную палату о наличии наследственных дел после умершего ФИО1
Согласно ч.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Как следует из ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.60 Постановления Пленума ВС PФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, временем открытия наследства в соответствии со ст.1114 ГК РФ является момент смерти гражданина.
Согласно п.36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать, как совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, так и иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Поскольку обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг не связанно неразрывно с личностью умершего, и, соответственно, смерть должника не влечет прекращения данного обязательства, ответчик (наследник) является наследником, отвечает по долгам наследодателя с даты открытия наследства и в пределах стоимости наследственного имущества.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В нарушение ст.309, 314 ГК РФ, Ответчиками задолженность до настоящего времени не погашена. Таким образом, по состоянию на дату предъявления настоящего иска задолженность Ответчика перед Истцом за потребленную тепловую энергию и горячую воду составляет 45493 руб. 32 коп.
Согласно ст.153, 155 ЖК РФ, п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, п.19 Федерального Закона от 27.07.10г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель обязуется оплатить потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение.
На основании Правил №, п.1 ст.155 ЖК РФ, абонент обязан производить ежемесячную оплату за потребленные коммунальные услуги в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Просит взыскать с Ответчика (ов) (наследника (ов)) умершего в пользу ООО «Теплоэнергетик» задолженность по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22417,40 руб.; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15544 руб. Взыскать с Ответчика (ов) (наследника (ов)) умершего в пользу ООО «Теплоэнергетик» пени по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4523,96 руб.; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3007,96 руб. Взыскать судебные расходы (госпошлину) 4000 руб.
В судебном заседании представитель истца Гладышева А.Л. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, на которых они основаны, дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика Администрация Беловского городского округа Белова Е.В. исковые требования не признала. Просила применить срок исковой давности.
Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>-Кузбассе и <адрес> (Росимущество) ФИО5, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Росимущества, представила возражения.
Третье лицо Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу администрации Беловского городского округа, своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела.
Суд, заслушав представителей истца и ответчика Администрации Беловского городского округа, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.
Частью 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за горячее водоснабжение и отопление (теплоснабжение) включается в структуру платы за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).
Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Кроме того, как установлено в ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п. 38);Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды (п. 40).
В судебном заседании установлено, что согласно представленному истцом расчету по адресу: <адрес> (<данные изъяты> №) образовалась задолженность по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22417,40 руб.; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15544 руб., а также пени по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4523,96 руб.; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3007,96 руб. (л.д.6-13).
В материалы дела стороной истца представлены сведения о тарифах, утвержденных для ООО «Теплоэнергетик» Региональной энергетической комиссией <адрес> и используемых при начислении платы за реализуемые последним на потребительском рынке <адрес> горячее водоснабжение и тепловую энергию (л.д. 23-32).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Беловского городского округа (Наймодатель), и ФИО1 (наниматель), заключен договорнайма жилого помещения маневренного фонда, на основании которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 711-р, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью 17,9 кв.м., в том числе, жилой площадью - кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем, сроком на один год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Нет.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ
Из информации Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи со смертью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, договор найма жилого помещения маневренного фонда № прекращен Постановлением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №
После смерти ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу за принятием наследства никто не обращался.
ООО «Теплоэнергетик» обращалось к мировому судье судебного участка № Беловского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по коммунальным платежам по адресу: <адрес>
Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Беловского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Теплоэнергетик» в принятии заявления о вынесении <данные изъяты> на взыскание задолженности по коммунальным платежам по адресу: <адрес> отказано. Согласно ответам на запрос в ЕГРН отсутствуют данные о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированных на постоянной основе либо временно проживающих в данном жилом помещении не имеется. Данное жилое помещение является муниципальным имуществом Администрации Беловского городского округа, и предоставляется в наем, социальный наем как временное либо маневренное жилье. Согласно ответу на запрос Администрации Беловского городского округа со ФИО1 был заключен договор найма на данное жилое помещение маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Согласно данным ОЗАГС <адрес> и <адрес> Кузбасса ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., о чём составлена запись <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).
Из пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» следует, что договор теплоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования; по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать фактически принятое количество энергии.
Жилое помещение было предоставлено по договору социального найма ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).
Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 60 ЖКРФ).
Согласно статье 678 ГК РФ и пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В частях 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В ответе на вопрос № Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №(2015), пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Суд, исследовал, представленные в материалы дела письменные доказательства, пришел к выводу о том, что обязанным лицом по оплате потребленного ресурса, за спорный период по адресу: <адрес>, является Администрация Беловского городского округа, как собственник данного имущества.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Рассматривая ходатайство представителя ответчика Администрация Беловского городского округа о применении срока исковой давности к исковым требованиям ООО «Теплоэнергетик», суд приходит к следующему.
Статьей 195 Гражданского кодекса РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст.203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 18 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Как следует из материалов дела, с настоящим иском ООО «Теплоэнергетик» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Соответственно, с учетом приведенных выше положений Гражданского кодекса РФ срок исковой давности необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, истек.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с учетом срока исковой давности с Администрации Беловского городского округа в пользу ООО «Теплоэнергетик» необходимо взыскать 12329 рублей 57 коп. в качестве задолженности по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, и 8525 рублей 05 коп. в качестве задолженности за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
При определении размера неустойки суд считает, что она явно не соответствует последствиям нарушения обязательства и подлежит уменьшению и считает, что с ответчика Администрации Беловского городского округа в пользу ООО «Теплоэнергетик» необходимо взыскать 2000 рублей в качестве пени по тепловой энергии и 1000 рублей в качестве пени по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Так как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом Администрации Беловского городского округа, и предоставляется в наем, социальный наем как временное либо маневренное жилье, то требования ООО «Теплоэнергетик» к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в <адрес>-Кузбассе и <адрес> о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, удовлетворению не подлежат.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины, которые для истца в соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ составили 4000 рублей.
Согласно правоприменительной позиции, содержащейся в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Соответственно, с ответчика Администрации Беловского городского округа в пользу истца подлежат взысканию 4000 рублей счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Администрации Беловского городского округа за счет казны Муниципального образования Беловский городской округ «город Белово» ИНН № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» ИНН № 12329 рублей 57 коп. в качестве задолженности по тепловой энергии в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, 8525 рублей 05 коп. в качестве задолженности за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, 2000 рублей в качестве пени по тепловой энергии, 1000 рублей в качестве пени по горячему водоснабжению и 4000 рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, а всего 27854 (двадцать семь тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 62 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» ИНН № отказать в связи с пропуском срока исковой давности и необоснованностью.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» ИНН № к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в <адрес> ИНН № отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение составлено 25 сентября 2026 года.
Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов