РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Музафарова Р.И., при секретаре Коробовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области
30 апреля 2026 года гражданское дело по иску Акционерного общества «ТБанк» к Купецкому Вячеславу Александровичу о взыскании задолженности по договору кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец АО «ТБанк» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> между Купецким В.А. и АО «ТБанк» заключен кредитный договор № путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита - 529 000,00 рублей; ежемесячный Регулярный платеж по кредиту - 13 730,00 рублей; срок кредита - 168 месяцев; проценты за пользование Кредитом - 30,4% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по Кредиту в залог передано недвижимое имущество – квартира, по <адрес> (кадастровый №), согласно условиям Договора об ипотеке № от <дата> Обязательства по предоставлению кредита исполнены Банком надлежащим образом и в полном объеме. Ответчик не исполняет обязательства по Кредитному Договору.
Просит суд взыскать с ответчика в пользу Акционерного общества «ТБанк»:
сумму задолженность по кредитному договору в размере 646 632,51 рублей, включая: 524 978,94 рублей - сумма основного долга; 120 515,53 рублей - сумма просроченных процентов; 1138,04 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору;
проценты за пользование кредитом в размере 30,4% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 524 978,94 рублей, начиная с <дата> до дня фактического исполнения обязательства;
неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила — 16% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 645 494,47 рублей, начиная с <дата> до дня фактического исполнения обязательства;
расходы по уплате государственной пошлины в размере 37 933,00 рублей;
расходы по оплате Отчета об оценке №) от <дата> в размере 5000,00 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 61 кв. м.. расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 828 350,40 рублей, (просьба, в обязательном порядке, при вынесении решения указывать полный адрес заложенного имущества и кадастровый №).
В судебное заседание не явились: представитель истца, просивший рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
В силу п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, что <дата> между Купецким В.А. и АО «ТБанк» заключен кредитный договор <...> путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита - 529 000,00 рублей; ежемесячный регулярный платеж по кредиту - 13 730,00 рублей; срок кредита - 168 месяцев; проценты за пользование Кредитом - 30,4% годовых.
В обеспечение исполнения обязательств по Кредиту в залог передано недвижимое имущество - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), заключен договора об ипотеке <...> от <дата>.
Согласно справке о полном гашении задолженности № от <дата>, задолженность отсутствует по кредитному договору № между Купецким В.А. и АО «ТБанк», финансовых претензий Банк не имеет (л.д.75).
Согласно сообщению АО «ТБанк» от <дата> (л.д.79) следует, что по состоянию на <дата> задолженность по договору № отсутствует, Банк претензий не имеет, просит вынести решение в соответствии с имеющимися материалами дела.
Разрешая иск, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных требований нет, поскольку ответчиком задолженность погашена, истец претензий к ответчику не имеет.
Суд считает надлежащим в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «ТБанк» к Купецкому Вячеславу Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору № от <дата>, процентов за пользование кредитом, неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, <адрес> - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.
Председательствующий: