РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
в составе председательствующего Музафарова Р.И., при секретаре Коробовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске
21 апреля 2026 года гражданское дело по иску Акционерного общества «Каскад-Энерго» к Комалетдинову Руслану Шамильевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец АО «Каскад-Энерго» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивировал тем, что Акционерное общество «Каскад-энерго» в соответствии с Правилами N 354, выступает Исполнителем коммунальных услуг. На основании Договора купли-продажи квартиры от <дата> года, Комалетдинов Руслан Шамильевич, проживающий по адресу: <адрес>, является собственником, данного жилого помещения, с <дата> года. Оплата потребленной тепловой энергии и горячей воды за период с 01.08.2021 года по 31.08.2025 года не производилась. По состоянию на 11.03.2026 за абонентом числится задолженность в размере 155657,82 рублей, в т.ч. пеня.
Просит суд взыскать с Комалетдинова Р.Ш.:
задолженность по жилищно-коммунальным услугам (горячее водоснабжение и отопление) за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> в размере 106466,38 рублей за период с 01.08.2021 года по 31.08.2025 года;
пеню за просрочку оплаты по жилищно-коммунальным услугам (горячее водоснабжение и отопление) за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, за период с 11.09.2021 года по 31.08.2025 года в размере 49191,44 рубль расходы по оплате государственной пошлины в размере 5670 рублей.
В судебном заседании представитель истца Карева О.О., действующая по доверенности, поддержала исковые требования. Просила суд вынести решение об их удовлетворении.
В судебное заседание не явился ответчик, извещен надлежаще. Суд определил рассмотреть в отсутствие неявившегося участника процесса.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяце, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с 4.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №4 Анжеро-Судженского городского судебного района от <дата> №, с ответчика взыскана в пользу АО «Каскад-энерго» задолженность по жилищно - коммунальным услугам (за отопление и горячее водоснабжение) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - 111 826,09 руб. (за период с 01.08.2021 года по 31.08.2025 годд), пеня за несвоевременную оплату (за период с 11.09.2021 года по 31.08.2025 года) 49 304,40 руб., расходы по оплате госпошлины - 2917,00 рублей.
Определением мирового судьи Гойник Л.А., исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Анжеро-Судженского городского судебного района Кемеровской области, судебный приказ по делу № от <дата>, был отменен <дата>.
Из материалов дела следует, что ответчик является с <дата> собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> ( л.д.9-10), и выпиской из ЕГРН (л.д.28).
АО «Каскад-Энерго» является ресурсоснабжающей организацией по снабжению тепловой энергией в Анжеро-Судженском городском округе, в том числе указанные услуги предоставляется в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Агентским договором № от <дата>, заключенным между АО «Каскад-энерго» и ООО «Управляющая компания Анжерская», на управляющую компанию возложена обязанность по начислению платы за тепловую энергию и теплоноситель… (л.д.39-49), в том числе многоквартирный дом, по адресу: <адрес> (оборот л.д.44).
Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременной и полной оплате за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, перед истцом образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, за период с 01.08.2021 года по 31.08.2025 года в размере 106466,38 рублей, что следует из истории расчетов (л.д.11-13).
Суду представлен подробный расчет образовавшейся задолженности, который судом проверен, признан арифметически верным, в связи с чем, суд признает требования в указанной части обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Поскольку суд приходит к выводу о наличии у ответчика перед истцом задолженности по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.08.2021 года по 31.08.2025 года в размере 106466,38 рублей, принимая во внимание положения ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд считает, что требования истца о взыскании пени за просрочку оплаты по жилищно-коммунальным услугам за период с 11.09.2021 года по 31.08.2025 года в размере 49191,44 рубль, также подлежат удовлетворению. Представленный суду расчет пени, проверен и признан правильным (л.д.18-22).
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5670 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Каскад-Энерго» к Комалетдинову Руслану Шамильевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Комалетдинова Руслана Шамильевича, <...> в пользу Акционерного общества «Каскад-Энерго», ИНН 4246003760, ОГРН 1034246002273, расположенного по адресу: ул. Ленина, 4, г. Анжеро-Судженск, Кемеровская область, 652470,
- задолженность по жилищно-коммунальным услугам (горячее водоснабжение и отопление) за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> за период с 01.08.2021 года по 31.08.2025 года в размере 106466,38 рублей;
- пеню за просрочку оплаты по жилищно-коммунальным услугам (горячее водоснабжение и отопление) за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> за период с 11.09.2021 года по 31.08.2025 года в размере 49191,44 рубль;
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 5670 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.04.2026.
Председательствующий: